Фермерский дом 7 спальни, 230 м²

Кампоротондо-ди-Фьястроне, Мачерата (провинция)

Вы приезжаете в регионе Марке по многим причинам, но это чувство покоя и тишины является первостепенным. Вы приезжаете, чтобы отключиться, восстановить связь с природой и принять более простой, более удовлетворительный образ жизни. Есть недвижимость в сельской местности, которая идеально воплощает это чувство. Расположенная среди холмистой местности, окруженная зелеными полями и имеющая собственную частную «парковку» с успокаивающими, красочными посадками, это готовый к заселению, хорошо расположенный дом, предлагающий исключительную ценность и огромный потенциал. Мы называем ее Casa Verde Quiete – примерно переводится как «дом, утопающий в природе».
Casa Verde Quiete наслаждается идиллической обстановкой: мирной, приватной и безмятежной. Это идеальное место, чтобы сбежать от хаоса и восстановить связь с более спокойным ритмом жизни. Проезжая через ворота с тихой дороги, обслуживаемой городом, вы сразу же приветствуетесь тем, что итальянцы называют parco privato — зрелым садом, заполненным устоявшимися деревьями, комплементарными кустарниками и красочными цветами. Это пространство, которое одновременно успокаивает и бодрит, оставаясь удивительно прохладным даже летом. За парком вы видите дом, который сразу же заставляет вас почувствовать себя как дома.

Недвижимость занимает плоский, полностью огороженный участок площадью 5000 кв.м., окруженный пышной зеленью. Она состоит из трех зданий: основного дома площадью примерно 200 кв.м., коттеджа площадью 30 кв.м. и вспомогательного здания площадью 120 кв.м. Вместе они образуют естественный комплекс, чья гибкость и потенциал развития создают исключительную ценность.
Основной дом, продается полностью меблированным, отделан теплым оштукатуренным штукатурным покрытием с классической наружной кирпичной лестницей, типичной для архитектуры Марке. Он разделен на два независимых жилых пространства.
На первом этаже находится просторная гостиная, столовая, кухня, три спальни и две ванные комнаты. Кухня выходит на замечательную нижнюю террасу (об этом чуть позже). Отопление обеспечивается газовыми радиаторами и пеллетным котлом. Это очень комфортное пространство.
На втором этаже находится вторая резиденция с открытой планировкой гостиной и столовой, тремя спальнями — включая просторную главную спальню — двумя ванными комнатами и хорошей кухней. Кухня выходит на верхнюю террасу, выложенную красочными горшками с цветами и с прекрасным видом на сельскую местность. Этот этаж также имеет собственный котел и пеллетный котел, а также камин. Каждый этаж работает независимо для отопления и горячей воды, что позволяет эффективно использовать один, оставляя другой неиспользованным. Во всем доме установлены качественные двойные стеклопакеты и двери с практичными откидными и поворотными открывающимися окнами. На первом этаже есть чердак.
Теперь о террасах. Мы очень любим эти террасы. Полные характера, с шахматным полом, классическими балюстрадами и переливающимися цветочными горшками, они созданы для наслаждения итальянским образом жизни — будь то тихое утреннее капучино, неспешный pranzo Italiano или оживленные al fresco ужины с домашней пастой, местными мясными деликатесами, свежими овощами и превосходными маркскими винами, все это обрамлено холмистой местностью и звездным небом.
Два автономных жилых пространства создают замечательную гибкость. Расширенные семьи могут наслаждаться приватностью, деля время вместе. Друзья или деловые партнеры могут комфортно инвестировать вместе. Или, если гостеприимство является частью ваших будущих планов, вы можете жить на одном этаже, сдавая другой в аренду — и это еще до того, как учитывать возможности, предлагаемые пристройками.
Первое вспомогательное здание — это простой коттедж с одной спальней, ванной комнатой и кухней. При изменении назначения его можно будет полностью сдавать в аренду. В настоящее время он служит гостевым апартаментами для друзей и семьи, а также домашним офисом владельца, что делает его чрезвычайно полезным пространством.
Реальная добавленная стоимость исходит от второго вспомогательного здания. Площадью около 120 кв.м., он в настоящее время функционирует как гараж и складское помещение, в котором находится большой бак для воды, автоклав под давлением и резервный генератор. Однако он был построен и имеет водопроводные и электрические линии, подготовленные для того, чтобы стать независимым жилым помещением, легко вмещая кухню/гостиную, ванную комнату и две спальни. В общей сложности Casa Verde Quiete в конечном итоге может предложить до девяти спален в четырех отдельных жилых пространствах. По текущей запрашиваемой цене вы приобретаете примерно 345 кв.м. застроенного объема с исключительной гибкостью и выдающейся ценностью.
Вернувшись к участку, полностью огороженный участок обеспечивает безопасность для детей и четвероногих членов семьи. Наружное освещение можно найти по всей территории, а зрелые кустарники и деревья обеспечивают приватность и красоту. Из нескольких точек вы будете наслаждаться видом на холмистую местность, возделываемые поля и далекие горы. Селективная обрезка может открыть еще более захватывающие виды. Тихие белые дороги, окружающие недвижимость, идеально подходят для прогулок и неспешной езды на велосипеде, а ровная земля предлагает несколько идеальных мест для бассейна. Владелец также владеет дополнительными 6000 кв.м., окружающими недвижимость, которые он готов продать по очень скромной цене.
Настолько замечательна вся эта verde quiete, местоположение поощряет исследования. Camporotondo находится всего в трех минутах езды — или в быстром десятиминутном прогулке — и предлагает гораздо больше, чем кажется его размер, включая отличный ресторан Il Sigillo, кафе, продуктовый магазин, аптеку, почтовое отделение, медицинские кабинеты и хозяйственный магазин.
Несколько самых привлекательных городов региона Марке находятся неподалеку. Живой Sarnano находится всего в 15 минутах езды, в то время как исторические San Ginesio и Caldarola находятся всего в 10 минутах от дома. Великолепный национальный парк Sibillini можно добраться за 25 минут. Особенно удобно расположенный поблизости Tolentino, всего в 15 минутах езды, предлагает торговые центры, супермаркеты, больницу и десятки ресторанов. Tolentino также обеспечивает прямой доступ к сверхмагистрали SS77, которая находится в пределах 35–40 минут от адриатического побережья, отличной столицы региона Macerata — в 25–30 минутах и Умбрии — примерно в 45 минутах. Аэропорты Анконы и Перуджи находятся примерно в 70 минутах езды, а главная железнодорожная станция в Foligno — всего в 45 минутах от недвижимости. Это отличное место для личного удовольствия, а также привлекательное для посещающих друзей, семьи и будущих арендаторов.
Итак, вы готовы к некоторой VERDE QUIETE? Мы так думали. И мы нашли именно то место для вас — Casa Verde Quiete.