Сельский дом 2 спальни, 112 м²

Кольмурано, Мачерата (провинция)

ОБНОВЛЕНО ОКТЯБРЕМ 2026 (активно..)

ИЗ-ЗА ВОЗРАСТА И СВЯЗАННЫХ С ЭТИМ ПРОБЛЕМ ЗДОРОВЬЯ Я ДОЛЖЕН РАЗОБРАТЬСЯ С МОИМ ПРЕКРАСНЫМ ДОМОМ..                        ФАКТИЧЕСКАЯ ЦЕНА ПРОЕКТА, ВКЛЮЧАЯ ВСЕ РАБОТЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ВЫПОЛНЕННЫЕ ПОДРЯДЧИКАМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОСЛЕДНИЙ СЛОЙ РЕНДЕРНОЙ ШТУКАТУРКИ, И БЕЗ ДАЛЬНЕЙШИХ ПОВЫШЕНИЙ ЦЕН В БЛИЖАЙШЕМ БУДУЩЕМ. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА СОСТАВЛЯЕТ 145000 ЕВРО.

ЭТО НЕ ДОМ ИЗ КОМПЛЕКТА ДЕРЕВЯННОГО КАРАКАСА. 
СТРОИТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ ЗАВЕРШЕНА И ПОДТВЕРЖДЕНА.

ДАЛЬНЕЙШАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ ПОТРЕБУЕТСЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ, НО ДОМ В ДАННОЙ МИГНУТВЕ ПРЕКРАСНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ХОТЯ И С ВРЕМЕННЫМИ ПОДВОДКАМИ КОММУНИКАЦИЙ.

ПО ЗАПРОСУ ДОСТУПНА ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗАВЕРШЕНИЯ ДОМА ДЛЯ СЕРТИФИКАЦИИ МОИМ ОТЛИЧНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ, КОТОРЫЙ МОЖЕТ ЗАВЕРШИТЬ ЕГО В ТЕЧЕНИИ 3 МЕСЯЦЕВ..ПРИ НАЛИЧИИ СРЕДСТВ!! ИЛИ ЧЕРЕЗ 2 ГОДА..ПОЭТОМУ НЕ ЗАСТАНЬТЕ С ЭТИМ..!! Я МОГУ СДЕЛАТЬ ЭТО ДАЖЕ БЫСТРЕЕ, КОГДА ПОЛУЧУ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ, ПОТОМ ВЫ МОЖЕТЕ ПОДЪЕХАТЬ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ИНСТРУМЕНТОВ.. ПРЕДСТАВЬТЕ СЕБЕ ЭТО..! ВОЗМОЖНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТИМУЛЫ ПРИ ПЕРВОМ ПОСЕЩЕНИИ..!       
ЭТО НЕ ИМЕЕТ РАВНЫХ СЕБЕ..!!

В ПРИСЯДНИКЕ ВТОРОЙ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕПЕРЬ ВКЛЮЧЕН.. ЧИТАЙТЕ ДАЛЬШЕ ДЛЯ ПОДРОБНОСТЕЙ..

ПОКА ЖДЕМ.. ЗАВЕРШЕНИЕ ВЕРХНЕГО УРОВНЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ.. ПОЧТИ ГОТОВО.. ДЕКОРАЦИЯ ВКЛЮЧЕНА....ЛАМИНАТНЫЙ ПОЛ.. В СКОРОМ ВРЕМЕНИ БУДЕТ УСТАНОВЛЕН НА ОБЪЕКТЕ.. ДВЕРИ НА ОБЪЕКТЕ.. ВСЕ КЕРАМИЧЕСКИЕ И СТЕКЛАННЫЕ ШКАФЫ ДЛЯ ДУША НА ОБЪЕКТЕ,
ПРИБЛИЖАЕТСЯ К ЗАВЕРШЕНИЮ, ОСТАЛИСЬ ТОЛЬКО ОСНОВНЫЕ ПОЗИЦИИ, ВКЛЮЧАЯ.. ЛЕСТНИЦУ.. ОГРАЖДЕНИЯ БАЛКОНА.. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ И САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ И МАТЕРИАЛЫ.. УСТАНОВКА И РАБОТЫ ПО ГАЗУ.. ЭТО БЕСПЛАТНАЯ УСЛУГА, НО С МИНИМАЛЬНОЙ ПОКУПКОЙ ГАЗА ПРИМЕРНО 800 ЕВРО..(1000 ЛИТРОВ) ВСЕ ОЦЕНКИ ДОСТУПНЫ..(ТРЕБУЮТСЯ СВЕЖИЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ВСЕГО ЭТОГО)

Превосходная возможность строительства нового дома в обширной зоне Касагатти в Контрада Валленцуоло, Рипе Сан-Джинезио, (не та, что показана на картах ..) в муниципалитете САН-ДЖИНЕСИО..но всего в 3 км от КОЛМУРАНО, РЕГНАНО и РИПЕ САН-ДЖИНЕСИО. 
Престижный адрес..с легким доступом к крупным торговым центрам и автомагистралям..идеальный дом для аренды.

Я назвал эту исключительную собственность..'воронье гнездо'..или 'la coffa' на красивом итальянском языке из-за захватывающих видов с возвышенного положения с видом на многие долины и деревни, которым можно позавидовать..

Действительно замечательный участок, подобный этому, редко выходит на открытый рынок, и он может стать вашим всего за несколько недель.. 'компромисс' занимает около 3 недель, а полное право собственности (свидетельство) занимает еще около 7 недель..хотя это время, вероятно, будет значительно сокращено благодаря моей покупке в 2010 году.

Эта уникальная новая собственность, построенная в соответствии со строгими сейсмическими стандартами, будет занимать около 112 квадратных метров. На верхнем уровне находится просторная спальня с ванной комнатой/гостевой ванной, большая гостиная с основной входной дверью и дверью для доступа на балкон и террасу.
Нижний этаж имеет две просторные комнаты и туалет/душ..все работают..также есть 3м x 4м расширяемая лоджия и станет фантастической утренней/гостиной, когда будет закрыта.

Площадь земли составляет около 3000 квадратных метров, и границы недавно были переизмерены. Это включает в себя небольшой отдельный участок напротив дома на северной стороне.

Воссоздание традиционного 'сарая'..эта стена-функция является новой несущей стеной из армированного бетона и облицована спасенным камнем..ковка оригинальная, временные окна ложные со светом за ними для эффектов над предполагаемым бассейном.

Водоснабжение подключено и учтено.
Электроснабжение подключено и учтено.
Подземная газовая труба проложена от обочины до нижнего уровня. (резервуар для газа и соединения еще не установлены)
Установлен котел Ariston Matis Combi.
Подводка для всей воды и центрального отопления радиаторов установлена.
Радиаторы установлены на нижнем этаже, готовые к подключению.
Установлены канализационные трубы для 3 ванн/душей/туалетов, включая запланированный туалет в викторианском стиле с отдельным выходом.
Красивый туалет/душ на нижнем этаже завершен.
Превосходная кухня Ikea на нижнем этаже почти завершена, но работает.
Установлена основная входная дверь.
Установлена дверь на балкон.
Временная внутренняя деревянная лестница установлена.
Наружная лестница установлена и готова к плитке.
Установлена базовая палуба на западной стороне.
Все внутренние стены на нижнем этаже оштукатурены и загрунтованы белой краской.
Все полы на нижнем этаже и стены душевой и туалета облицованы плиткой.
Плитка пола лоджии установлена..29 кв.
Установлен септик и полностью подключен на обоих уровнях.
Недавно уложенный и дренированный гравийный подъезд находится на месте, и большая гравийная терраса находится перед собственностью. Дополнительное пространство выровнено и в настоящее время расширяется и подготавливается для бассейна хорошего размера (10x6 м по форме почки?), хотя для бассейна вашего выбора необходимо получить разрешение. Местные поставщики доступны, которые завершат процесс. (POOLMASTER.IT для информации.)
Надземный бассейн не требует разрешения.

Вторую строительную площадку теперь включено в вышеуказанную цену, что может быть привлекательно, если предпочтительнее больший дом. Этот участок когда-то был основной частью очень большой фермы, но был снесен, и участки были разделены. В настоящее время этот участок не имеет разрешения на строительство, но в принципе одобрен устно отделом планирования муниципалитета Сан-Джинезио. Эта строительная площадка в настоящее время занимает чуть более 200 квадратных метров, но на 25% по объему можно добавить к этому по закону. Садовая зона занимает еще 300 квадратных метров с большим количеством места для бассейна и озеленения. см. карту 41. ЭТОТ УЧАСТОК МОЖЕТ БЫТЬ ПРОДАН ОТДЕЛЬНО ЗА 16000 ЕВРО. Его можно продать или просто озеленить.

Собственность обращена на юг с потрясающими и бесконечными видами на и включая великолепный холм город Сан-Джинезио и Монт Сибиллини. Колмарано, известный своими фестивалями, и Рипе Сан-Джинезио находятся всего в 3 км.

Дорога подъезда - это грубая 'белая' дорога, которая ведет прямо с главной асфальтированной дороги Колмарано / Сан-Джинезио в Контрада Валленцуоло. Это общая дорога и была полностью реконструирована (ФЕВРАЛЬ 2022 и Февраль 2024) дорожным отделом региона Марке.

Собственность находится примерно в 800 метрах вниз по этой дороге, но очень быстро вы оказываетесь в своем собственном заповеднике дикой природы с изобилием динных птиц и животных, которых регулярно можно увидеть, продолжая путь. Собственность не находится в изолированном положении. Дорога идет вдоль и продолжается дальше к нескольким другим собственностям.
Это не дорога насквозь, кроме как на внедорожнике (непосредственно в Толентино..через ПАТЕРНО..), и достаточно проездов, чтобы это было интересно. Собственность находится в чрезвычайно безопасном положении. Стоит совершить прекрасные прогулки в обоих направлениях. Если вам нравится «бездорожье» в любой форме, то это место для вас..!

Мой самый лучший геодезист и его внутренний структурный инженер (говорит по-английски) могут провести вас через полный юридический процесс покупки и также помочь с строительством, поставщиками и всеми техническими вопросами в дальнейшем. Это бонус.

Будет оказана помощь во всех альтернативных профессиях и поставщиках и т.д.
Я остаюсь живущим на территории, поддерживая, улучшая и озеленяя, в то время как жду вашего первого из трех посещений, когда мы сможем обсудить дальнейшие предложения.
Я буду рад услышать от вас в любое время, чтобы ответить на любые
вопросы, которые у вас могут возникнуть..и, кстати..я легко общаюсь..я шотландец..! ДОСТУПЕН В WHATSAPP ПОСЛЕ ПЕРВОГО ЗАПРОСА.+39 392 307 ••••