Сельский дом 3 спальни, 178 м²

Гуальдо, Мачерата (провинция)

Новый дом A4 в конце дороги, обслуживаемой муниципалитетом. Очень тихий, в самом сердце
природы. Из дома видны горы Сибиллини и Гвальдо. Дом построен из дерева с толстым бетонным фундаментом, построен компанией Wolf Haus. Есть подогрев пола с тепловым насосом A+++ и подготовка для дровяного камина. Все окна с трехслойным стеклом и газовым заполнением.
Сейсмостойкость до 9.2 по шкале Рихтера. Есть 3 спальни, 2 ванные комнаты (только одна отделана),
2 кухонные зоны, 2 большие гостиные. На верхнем
этаже есть потолок из открытых балок высотой 4,2 метра, что делает комнаты особенно просторными. В двух больших спальнях двери ведут на балкон и патио.

Высококачественное строительство идеально защищено от сквозняков
и влаги. Алюминиевые жалюзи и внешняя сторона окон никогда не требуют покраски. Кухня не установлена, поэтому новый владелец может выбрать свою любимую планировку и внешний вид.
Есть трехфазное электричество для индукционных плит и достаточное количество электрических розеток. Полы выложены плиткой, включая гараж, балкон, крытое патио и складское помещение. Спиральная лестница ведет в нижнюю гостиную. Две большие раздвижные стеклянные двери открываются на крытое патио,
увеличивая жилое пространство в любое время года. Нижняя кухня (подключения, но без шкафов) облегчает приготовление пищи и сбор урожая фруктов и овощей.

Почта доставляется по адресу дома. Подключена городская вода. Налог на недвижимость составляет 300€ в год. Полиция
и пожарная служба находятся в Гвальдо. Дом еще не закончен, внешняя плитка, ландшафтный дизайн и другие мелкие отделочные работы будут завершены в ближайшее время.

Климат умеренный, летние максимумы редко превышают 32C, а зимние минимумы редко
опускаются ниже нуля. Для отопления дома зимой требуется отопление, но кондиционирование воздуха летом не требуется.
Снег выпадает один или два раза зимой, но исчезает через несколько дней. Есть два
вегетационных периода. Весной и летом для теплолюбивых культур и осенью для холодостойких
культур. Я собирал фенхель, брокколи, кале, морковь и брюссельскую капусту
до апреля! Оливковые деревья для масла, виноград для вина растут очень хорошо, а черешневые, сливовые, яблочные и инжирные деревья растут дико.

Культурное наследие Италии очень богато. Горные деревни, красивые
церкви, римские археологические памятники и замечательные дружелюбные люди, которых вы встречаете
везде. Дом находится менее чем в часе езды от адриатических пляжей и ресторанов,
а также менее чем в часе езды для походов в горах Сибиллини и национальном парке Сибиллини. Горы Сибиллини видны из дома. Летом каждые выходные где-то в окрестностях проходят небольшие и крупные ярмарки или фестивали. Каждое четверг в Сарнано (20 минут езды) проходит большая уличная ярмарка с фруктами, овощами, мясом,
одеждой и многим другим. Там также есть продуктовый магазин EuroSpin, хозяйственный магазин, аптека, больница
и многое другое. Гвальдо (10 минут езды) меньше, но там есть рынок во вторник, магазин сельскохозяйственного
товарооборота, аптека, 2 кофейни, почтовое отделение и многое другое. Отличное здравоохранение!!

Есть много места для собственных оливковых деревьев, виноградника и фруктовых деревьев. Территория вдоль ручья влажная и прохладная в самые жаркие дни летом и хорошее место для сбора грибов весной. Рядом с домом может быть продана дополнительная земля, если это необходимо. Гравийная дорога, ведущая к дому, мало посещаемая и прекрасное место для прогулок и медитации.

Итальянское правительство предлагает ставку налога на доходы в размере 7% для иностранных пенсионеров, покупающих дома
в небольших городах Южной Италии, включая Гвальдо. Правила были расширены на 2026 год. Поговорите с бухгалтером для получения конкретных деталей.
Стоимость строительства моего дома превысила 600 000€. Я предлагаю его за 425 000€ для
быстрой продажи и как инвестиционные возможности для тех, кто хочет энергонезависимый дом, расположенный в природном, сельском, раю в Италии. Если вам это нравится, мы договоримся!