Особняк 6 спальни, 296 м²

Мольяно, Мачерата (провинция)

Mogliano - Просторное независимое решение на трех уровнях с двором, гаражом и возможностью разделения на две квартиры с отдельным входом

Расположенное в тишине сельской местности Марке, в Контрада Сант’Антонио в Мольяно, мы предлагаем щедрый независимый дом, сочетающий в себе пространство, функциональность и потенциал в очаровательном месте. Дом, созданный для тех, кто хочет жить в просторных помещениях, не отказываясь от удобства.

Распределение пространства
Недвижимость состоит из трех уровней общей коммерческой площадью около 260 квадратных метров, с хорошо организованной планировкой и светлыми помещениями. Здание состоит из 2 жилых единиц, внутренне соединенных, но легко разделяемых на независимые единицы, просторной мансарды с выходом на панорамную террасу и гаража.

Первый этаж - Мы входим через просторный вход, который ведет в дневную зону: красивую гостиную, украшенную камином, с выходом во двор через балкон, пригодную для проживания кухню, три спальни и две ванные комнаты. Тамбур распределяет помещения по порядку, а практичный кладовая завершает этаж. Квартира на первом этаже: 90 квадратных метров полезной площади.

Второй этаж - Внутренняя лестница ведет нас на верхний этаж, где находится вторая автономная жилая единица с собственным входом, гостиной, кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Этаж дополняется двумя балконами с видом на окружающую сельскую местность, предлагая открытый и приятный вид на холмы Марке. Квартира на втором этаже: 90 квадратных метров полезной площади.

Мансарда и терраса - На втором этаже находятся вспомогательные помещения площадью около 20 квадратных метров в частично обитаемой части и терраса площадью почти 40 квадратных метров, идеальное место, чтобы насладиться вечерами на открытом воздухе с видом на холмистый пейзаж Марке.

Внешние пространства
Собственность дополняется частным двором площадью около 1000 квадратных метров, полностью огороженным - пространством на открытом воздухе редкой ценности, идеальным для тех, кто любит зелень, жизнь на открытом воздухе или хочет создать ухоженный сад. Гараж площадью 40 квадратных метров обеспечивает достаточно места для хранения транспортных средств или оборудования.

Характеристики и удобства

Внутренние условия хорошие, готово к заселению
Окна с двойным остеклением для хорошей тепло- и звукоизоляции
Недавно замененный котел
Функционирующая электрическая и сантехническая система
Автономное отопление на СПГ
Септик
Несколько оливковых деревьев во дворе собственности
Наличие действующего колодца
Возможность включения мебели в цену
Отсутствие платы за кондоминиум



Один дом, две возможности
Расположение на двух независимых и соединенных этажах делает эту собственность разделяемой на две отдельные жилые единицы - особенно интересное решение для тех, кто хочет разместить членов семьи, сохраняя при этом свою автономию, или для тех, кто рассматривает инвестиции, предназначенные для аренды.

Расположение

Коммуна Мольяно (MC), Контрада Сант’Антонио - тихий район, отличный доступ к основной дороге в направлении Мачерата, Чивитанова-Марке и близлежащих коммун
В нескольких минутах от центра Мольяно со всеми необходимыми услугами
Холмистый пейзаж типичный для внутренних районов Марке, идеальный для тех, кто ищет уединение и природу

Воспользуйтесь налогом на плоскую ставку 7%

Благоприятный налоговый режим 7% - Возможность для иностранных покупателей
Мольяно является одним из муниципалитетов, квалифицированных в соответствии со ст. 24-ter TUIR (Закон о бюджете 2019 г.). Это означает, что пенсионеры, проживающие за границей, которые переезжают сюда со своим налоговым местожительством, могут заменить всю налогооблагаемую базу по иностранным доходам единым заместительным налогом в размере 7% на 10 последовательных лет.
Кто имеет право: любой, кто получает пенсию от иностранной организации (Великобритания, США, Австралия, Германия, Швейцария и т. д.) и не был налоговым резидентом в Италии в течение последних 5 лет. Это относится как к иностранным гражданам, так и к итальянским гражданам, зарегистрированным...