Вилла 4 спальни, 569 м²

Морровалле, Мачерата (провинция)

В уединенном месте и на вершине холма, всего в 15 минутах от Чивитанова Марке и Адриатического моря, элегантная вилла площадью 569 кв.м с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, окруженная примерно одним гектаром земли с садом и продуктивной оливковой рощей.

географическое положение
Вилла между сельской местностью и морем расположена в частном месте на вершине холма, всего в 15 минутах от Чивитанова Марке и Адриатического моря (обе в 16 км).

Всего в 2 км находится Морролле, очаровательная деревня на вершине холма, хорошо обслуживаемая и идеально подходящая для повседневных нужд, предлагающая магазины, супермаркеты и основные услуги.
Расположение также является стратегическим для достижения других известных морских курортов: Порто Реканати (22 км), Нумана (42 км) и Сироло (45 км), расположенный в очаровательном ландшафте регионального парка Конеро.
Анкона, региональная столица и важный портовый город, находится примерно в 55 км, а до Мачераты, известной своим культурным и академическим наследием, можно добраться примерно за 20 минут (16 км).

Автомобильный транспорт отличный: скоростная дорога находится всего в 2,5 км, а съезд с автомагистрали A14 - в 12 км.

Что касается авиаперелетов, то собственность хорошо связана благодаря присутствию трех легкодоступных международных аэропортов: Ближайший аэропорт Анкона-Фальконара находится примерно в 65 км; Аэропорт Перуджи находится примерно в 110 км, а аэропорт Римини - примерно в 140 км. Эта сеть аэропортов обеспечивает широкий спектр национальных и международных рейсов, обеспечивая легкий доступ к крупным итальянским и европейским городам и из них.

Описание зданий
Вилла расположена на трех соединенных между собой уровнях и имеет общую коммерческую площадь 569 кв.м (включая 442 кв.м жилой площади, 69 кв.м гаража и 58 кв.м подвала и технических помещений). Кроме того, есть просторный чердак площадью около 74 кв.м, две веранды площадью 23 и 51 кв.м и две террасы площадью 25 и 16 кв.м соответственно.

Первый этаж
- вход в большую гостиную с камином и выходом на веранду площадью 51 кв.м;
- кухня со столовой и выходом на веранду площадью 23 кв.м;
- две спальни (одна с прямым выходом на крыльцо);
- две ванные комнаты.

Первый этаж (мансардный)
- главная спальня с гардеробной и выходом на террасу площадью 16 кв.м;
- дополнительная спальня;
- ванная комната;
- три кладовые разного размера.

Одна из кладовых обеспечивает доступ к чердаку площадью около 70 кв.м, предназначенному для использования в качестве чердака.

Цокольный этаж
- большая гостиная с камином и бильярдная;
- кухня с кладовой / кладовой;
- ванная комната;
- большая подвальная комната;
- гараж;
- котельная;
- техническое помещение.

Площадь поверхности рассчитывается на основе чистой полезной площади пола, включая внутренние перегородки, с дополнительным 10% для учета толщины несущих стен.

Состояние и отделка
Вилла между сельской местностью и морем была построена в 1993 году с большим вниманием к качеству материалов и в настоящее время находится в отличном состоянии благодаря регулярному обслуживанию. Терракотовый пол Impruneta увеличивает как гостиную, так и спальную зону на первом этаже, а паркет из лиственных пород Cabreuva добавляет теплоту и характер верхнему этажу.
Окна сделаны из дерева и имеют двойное остекление и противомоскитные экраны.

Внешние зоны
Имущество включает в себя более 1 гектара частной земли с оливковой рощей.
Вилла окружена частным садом площадью около 2000 кв.м, полностью огороженным и засаженным вековыми оливковыми деревьями, римскими соснами и другими декоративными видами. Вход отмечен электрическими воротами, а открытые пространства дополняются автоматическим освещением и системой полива.
Снаружи, на первом этаже, вилла также имеет два просторных портика площадью 51 и 23 кв.м, соответственно, идеально подходят для трапезы на свежем воздухе и отдыха, а также террасу площадью 25 кв.м. На первом этаже есть дополнительная терраса площадью 16 кв.м, идеально подходящая для наслаждения видом на сад и окружающий ландшафт.
Рядом с садом находится сельскохозяйственная земля, которая включает в себя продуктивную оливковую рощу с 130 деревьями.
Открытые площадки идеально подходят для установки бассейна.

Услуги и коммунальные услуги
- Электрическое подключение
- Всемирное водоснабжение и 2 частные колодцы
- Метановая система отопления + пеллетная печь
-Фановые катушки в подвале
- Кондиционер (на первом этаже)
-Смягчение воды и резервуар для хранения
-2 солнечные батареи для горячей воды
-Периметрическая сигнализация с внутренними датчиками
-Wi-Fi подключение
-3 кВт генератор энергии
-Хорошо развлекайтесь
-Песчаный колодец
- Автоматизированная система полива
- Открытое освещение
- Электрические ворота.

использование и потенциальное использование
Вилла между сельской местностью и морем является идеальным решением для тех, кто хочет жить в элегантном и уединенном месте, в окружении природы, не отказываясь от близости к основным городским центрам региона Марке и моря. Идеально подходит в качестве основного места жительства для семьи, он также может служить домом для отдыха.