Отдельно стоящий дом 7 спальни, 232 м²

Пенна-Сан-Джованни, Мачерата (провинция)

Country house with tourist activity, 4 apartments, above ground pool, landscaped wide garden and amazing Sibillini Mountains view. The asking price includes all the furniture currently in the buildings.

Country house with tourist activity set in 7.500 sqm of land, this rural complex consists of the main building of about 350 sqm, the detached building of about 52 sqm, the landscaped garden, the above ground pool with a solarium terrace in wood  and the parking area. The garden includes many alfresco eating areas, and from any point of the property there are stunning 360′ views of the valley with its medieval villages and the Sibillini Mountains beyond.

The main building consists of 3 self-contained apartments with a total of 5 bedrooms and 3 bathrooms. 

Ground Floor
Apartment 1 of about 90 sqm with large open plan lounge and dining area with kitchen which has a wood burning stove and door leading to the garden and the pool area, two double bedrooms with exposed original stonework and a comfortable bathroom with shower.
garage and store rooms
There is also a storage/taverna of about 55 sqm which can be used as a common area for the guests when raining outside for both breakfast and kids activities. This floor also includes a garage connected with the storage room/taverna used as a covered parking area and utility room for about 30 sqm.

First Floor
Apartment 2 and 3:
The first floor of about 90 sqm has 2 self-contained apartments with 1 double bedroom, a dining room with kitchenette and a bathroom with a shower, each.

2nd Floor – Attic with terrace
The second floor is the attic of about 80 sqm where to find a storage area, a room and a bathroom, they have access to the panoramic terrace of about 20 sqm.

Detached building
This building also has stunning views of the mountains and valley and a private external alfresco area! It is the 4th self-contained apartment with a dining room with kitchenette, 2 bedrooms and a bathroom with shower.

Courtyard garden
The garden has alfresco eating areas, a tiled portion is next to the apartment at the ground floor, all of them enjoys amazing views of the Sibillini Mountains and the valley.

Location features
The property is about 3 km away from the beautiful village with shops, restaurants and bars. The Sibillini National Park is also very close, with great lakes and waterfalls, skiing and outdoor pursuits.
At about 50 minutes from the sea, 20 mins from the mountains and 80 mins from Ancona Falconara and Perugia airports.
The nearby medieval hill towns offer fantastic local food, culture and history. Local festivals and markets render the area lively for those who want to stay closer to home.
·Supermarket at 3 km
·Coast at 40 km
·Lake 10 km
·Ski resort 25 km
·Airport 90 km

STATE AND FINISHES
The farmhouse is in very good condition thanks to former renovations undertaken in 2012 and 2013. All windows have moschito nets and there is air conditioning in all living rooms.
SERVICES AND UTILITIES
All services are connected. Heating system with radiators, outdoor lighting, and municipal water.
USE AND POTENTIAL
This property is ideal as holiday home rentals or for groups of families.
It is currently an excellent example of an tuorist business immersed in nature with an excellent profit that allows a family to live comfortably all year round with the income from this activity

Bauernhaus mit Nebengebäude für Touristen, 4 Apartments, oberirdischen Swimmingpool, großem reifen Garten und herrlichem Blick auf die Sibillini-Berge

LANGFRISTIGE BESCHREIBUNG
Bauernhaus mit Nebengebäude für touristische Aktivitäten inmitten von 7.500 Quadratmetern Land, dieser ländliche Komplex besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 350 Quadratmetern, einem unabhängigen Gebäude von ca. 52 Quadratmetern, einem schönen, reifen Garten, einem oberirdischen Swimmingpool mit Holz-Solarium und großem Parkplatz. Der Garten umfasst viele Bereiche zum Essen im Freien und von überall auf dem Grundstück gibt es einen atemberaubenden 360 ° -Blick auf das Tal mit seinen mittelalterlichen Dörfern und den Sibillini-Bergen

Das Anwesen verfügt über 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Hauptgebäude besteht aus 3 unabhängigen Apartments mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, während das Nebengebäude 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer umfasst.

Erdgeschoss
Wohnung 1 von ca. 90 qm mit großem offenen Wohnzimmer mit Holzofen und französischem Fenster, das zum Garten und zum Poolbereich führt, Essbereich mit Küche, zwei Doppelzimmern mit originalem freiliegendem Stein und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche.

Garagen und Lagerhäuser
Es gibt auch einen Abstellraum / Keller von ca. 55 qm, der als Gemeinschaftsbereich für Gäste genutzt werden kann, wenn es draußen regnet. Dieser Bereich umfasst auch eine Garage von ca. 30 Quadratmetern, die mit dem Abstellraum / Keller verbunden ist, der als überdachter Parkplatz und Technikraum genutzt wird.

Erster Stock
Wohnung 2 und 3:
Der erste Stock von ca. 90 Quadratmetern besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen mit 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Esszimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche, jedes.

2. Stock - Dachgeschoss mit Terrasse
Im zweiten Dachgeschoss von ca. 80 Quadratmetern befinden sich ein geräumiger Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das zur Panoramaterrasse von ca. 20 Quadratmetern führt.

Abhängigkeit
Auch dieses Gebäude bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und das Tal sowie einen privaten Außenbereich. Es ist die 4. unabhängige Wohnung mit Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.

Garten
Der Garten verfügt über zahlreiche Bereiche zum Essen im Freien, ein gefliester Bereich befindet sich neben der Wohnung im Erdgeschoss, alle Apartments bieten einen herrlichen Blick auf die Sibillini-Berge und das Tal.

Merkmale des Gebiets
Das Anwesen befindet sich etwa 3 km vom wunderschönen mittelalterlichen Dorf Penna San Giovanni mit Geschäften, Restaurants und Bars entfernt. Der Sibillini-Nationalpark ist ebenfalls sehr nah, mit großen Seen und Wasserfällen, Skipisten und Outdoor-Aktivitäten.
Etwa 50 Minuten vom Meer, 20 Minuten von den Bergen und 80 Minuten von den Flughäfen Ancona Falconara und Perugia entfernt.
Die nahe gelegenen mittelalterlichen Hügelstädte bieten fantastische lokale Lebensmittel, Kultur, Geschichte, Feste und lokale Märkte, die die Gegend angenehm und lebhaft machen.
Supermarkt 3 km
Kosten bei 40 km
See 10 km
25 km Skigebiet
Flughafen 90 km

VERKAUF UND VERFÜGBARKEIT
Das Bauernhaus und das Nebengebäude sind dank der früheren Renovierungsarbeiten in den Jahren 2012 und 2013 in ausgezeichnetem Zustand. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet und es gibt eine Klimaanlage in allen Wohnzimmern. Der Garten ist mit Beleuchtung ausgestattet.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERFÜGBARKEITEN
Alle Versorgungsunternehmen sind verbunden. Wasserversorgung, Strom, LNG-Gasheizung,

NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Immobilie ist ideal als Ferienhaus oder für Familiengruppen.
Derzeit ist es ein ausgezeichnetes Beispiel für eine von Natur umgebene touristische Aktivität mit hervorragendem Einkommen, die es einer Familie ermöglicht, das ganze Jahr über bequem zu leben.

Ferme avec dépendance pour activité touristique, 4 appartements, piscine hors sol, grand jardin mûr et vue splendide sur les montagnes Sibillini

DESCRIPTION LONGA
Ferme avec dépendance pour activités touristiques immergées dans 7 500 mètres carrés de terrain, ce complexe rural se compose d'un bâtiment principal d'environ 350 mètres carrés, bâtiment indépendant d'environ 52 mètres carrés, beau jardin mûr, piscine hors sol avec solarium en bois et grand parking. Le jardin comprend de nombreux espaces pour les repas en plein air et depuis n'importe quel point de la propriété, il y a une vue imprenable à 360 ° sur la vallée avec ses villages médiévaux et les montagnes Sibillini

La propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. Le bâtiment principal se compose de 3 appartements indépendants avec un total de 5 chambres et 4 salles de bains tandis que l'annexe 2 chambres et 1 salle de bain.

Rez-de-chaussée
Appartement 1 d'environ 90 mètres carrés avec grand salon à aire ouverte avec poêle à bois et porte-fenêtre menant au jardin et à la piscine, coin repas avec cuisine, deux chambres doubles avec pierres apparentes d'origine et une salle de bain confortable avec douche.

Garage et entrepôts
Il y a aussi un entrepôt / sous-sol d'environ 55 mètres carrés qui peut être utilisé comme espace commun pour les invités lorsqu'il pleut à l'extérieur. Cette zone comprend également un garage d'environ 30 mètres carrés supplémentaires relié au stockage / sous-sol utilisé comme parking couvert et local technique.

Premier étage
Appartement 2 et 3:
Le premier étage d'environ 90 mètres carrés se compose de 2 appartements indépendants avec 1 chambre double, une salle à manger avec kitchenette et une salle de bain avec douche, chacun.

2ème étage - grenier avec terrasse
Le deuxième étage mansardé d'environ 80 mètres carrés abrite une buanderie spacieuse, une chambre et une salle de bain, qui mène à la terrasse panoramique d'environ 20 mètres carrés.

Dépendance
Ce bâtiment bénéficie également d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée et d'un espace extérieur privé. C'est le 4ème appartement indépendant et composé d'une salle à manger avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain avec douche.

Jardin
Le jardin dispose de nombreux espaces pour les repas en plein air, un espace carrelé est situé à côté de l'appartement au rez-de-chaussée, tous les appartements bénéficient d'une vue splendide sur les montagnes Sibillini et la vallée.

Caractéristiques de la zone
La propriété est à environ 3 km du magnifique village médiéval de Penna San Giovanni avec des magasins, des restaurants et des bars. Le parc national des Sibillini est également très proche, avec de grands lacs et des cascades, des pistes de ski et des activités en plein air.
À environ 50 minutes de la mer, 20 minutes de la montagne et 80 minutes des aéroports d'Ancône Falconara et Pérouse.
Les villes vallonnées médiévales voisines offrent des aliments locaux fantastiques, de la culture, de l'histoire, des festivals et des marchés locaux, ce qui rend la région agréable et animée.
Supermarché à 3 km
Côte à 40 km
Lac à 10 km
Gare de ski à 25 km
Aéroport à 90 km


CONDITIONS ET FINITIONS
La ferme et l'annexe sont en excellent état grâce aux rénovations précédentes entreprises en 2012 et 2013. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et il y a la climatisation dans tous les salons. Le jardin est équipé d'un éclairage.

SERVICES ET UTILITÉS
Tous les utilitaires sont connectés. Aqueduc, électricité, système de chauffage au gaz LPG,

UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est idéale comme maison de vacances ou pour des groupes de familles.
Actuellement, c'est un excellent exemple d'activité touristique entourée par la nature avec un excellent revenu, ce qui permet à une famille de vivre confortablement toute l'année.

Dit landelijke complex bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 350 m² en een vrijstaand gebouw van ongeveer 52 m². Gelegen in een aangelegde tuin met een bovengronds zwembad en een houten vlonder terras. Ruime parkeer mogelijkheden op eigen terrein. De tuin bevat veel terrasjes en zitplekken in de buitenlucht.  Vanaf elk punt van het pand heeft u een prachtig uitzicht van 360 graden over de vallei met zijn middeleeuwse dorpjes en het Sibillini-gebergte daarachter!

Het hoofdgebouw bestaat uit 3 zelfstandige appartementen met in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers.

Begane grond

Appartement 1 van ongeveer 90 m² met een grote open woon- en eetkamer met keuken met houtkachel en deur naar de tuin en zwembad, twee tweepersoonsslaapkamers met zichtbaar origineel metselwerk en een comfortabele badkamer met douche.

garage en berging
Er is ook een opslag/taverna van ongeveer 55 m² die kan worden gebruikt als gemeenschappelijke ruimte voor de gasten als het buiten regent voor zowel ontbijt als kinderactiviteiten. Hier bevindt zich ook een garage/werkplaats die verbonden is met de berging/taverna van ongeveer 30 m².

Eerste verdieping
 Appartement 2 en 3:
 De eerste verdieping van ongeveer 90 m² heeft 2 zelfstandige appartementen met elk slaapkamers met tweepersoonsbedden, een eetkamer met kitchenette en een badkamer met douche.

2e Verdieping – Zolder met terras
 De tweede verdieping is de zolder van ongeveer 80 m² waar zich een opslagruimte, een kamer en een badkamer bevinden. Ze hebben toegang tot het panoramische terras van ongeveer 20 m².

Vrijstaand gebouw
 Dit gebouw heeft ook een prachtig terras  uitzicht op de bergen en de vallei! Het is het 4e zelfstandige appartement met een eetkamer met kitchenette, 2 slaapkamers en een badkamer met douche. 

Tuin
 De tuin heeft diverse eetgedeeltes in de buitenlucht, een verhard terras bevindt zich naast het appartement op de begane grond, allemaal met een fantastisch uitzicht op het Sibillini-gebergte en de vallei!

Plaats
 De accommodatie ligt op ongeveer 3 km afstand van het mooie dorp met winkels, restaurants en bars. Het Sibillini National Park is ook heel dichtbij, met geweldige meren en watervallen, skiën en buitenactiviteiten.

Op ongeveer 50 minuten van de zee, 20 minuten van de bergen en 80 minuten van de luchthavens Ancona, Falconara en Perugia. De accommodatie is ideaal als hoofdverblijf met verhuur van vakantieappartementen en met een mooie financiële jaar cijfers.

Supermarkt op 3 km
Kust op 40 km
Meer 10 km
Skigebied 25 km
Luchthaven 90 km

STAAT EN AFWERKINGEN
 De accommodaties zijn in zeer goede staat dankzij eerdere renovaties uitgevoerd in 2012 en 2013. Alle ramen zijn voorzien van horren en er is airconditioning in alle woonkamers.

DIENSTEN EN UTILITEITEN
 Alle diensten zijn aangesloten. Verwarmingssysteem met radiatoren, buitenverlichting en gemeentelijk water en aangesloten op gemeentelijk gasnetwerk. High speed Glasvezel verwacht binnen enkele weken.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Deze woning is ideaal als vakantiewoning of voor groepen families.
Het is momenteel een uitstekend voorbeeld van een tuoristenbedrijf midden in de natuur met een uitstekende winst waardoor een gezin het hele jaar door comfortabel kan leven met de inkomsten uit deze activiteit.