Отдельно стоящий дом 9 спальни, 637 м²

Потенца-Пичена, Мачерата (провинция)

Отреставрированный дом площадью около 637 кв. м. с двумя флигелями и пристройками, окруженный частным земельным участком 4,3 га с садом 6.000 кв. м. и футбольным полем. Включает дневные зоны, 9 спален и 10 санузлов.

Географическое положение
Дом располагается на холме с видом на живописную сельскую местность региона Марке, в 8 км от моря. 
Ближайший населенный пункт с городскими инфраструктурами располагается в 3 км от собственности, море - в 8 км.
Это спокойный район с хорошим дорожным соединением: города Реканати (8 км), Порто Реканати (10 км), Чивитанова Марке (14 км) находятся на расстоянии 10 минут езды на машине; чтобы доехать до Мачерата (17 км) понадобятся 20 минут.
Ближайший аэропорт находится в Анконе (36 км, около получаса езды), к нему ведет скоростная автомагисталь А14, расположенная в 10 км от дома. Аэропорты Римини (127 км) и Пескары (144 км) находятся в полуторах часах езды на машине.

Описание строений
Основной дом
Дом площадью около 376 кв. м. с двумя этажами над уровнем земли и одним полуподземным.
Первый, слегка приподнятый этаж (по сравнением с уровнем сада) включает жилую зону с прихожей, гостиной с камином, кухней, санузлом и кладовой, имеется также помещение котельной с отдельным входом.
На втором этаже находится ночная зона с тремя спальнями с отдельными ванными комнатами. На этот этаж ведут как внутренняя, так и внешняя лестницы (внешняя лестница является характерной чертой сельских домов центра Италии).
Класс энергоэффективности D
EPgl,nren 110.16

Полуподземный этаж занимает отдельная квартира с гостиной, кухней, двумя спальнями, двумя санузлами и кладовой.
Класс энергоэффективности Е
EPgl,nren 680.85

Флигель 1
Здание площадью около 95 кв. м. состоит из кухни/гостиной, двух спален и двух санузлов, находится по-соседству с основным домом. 
Класс энергоэффективности Е
EPgl,nren 391.41

Флигель 2
Здание площадью около 165 кв. м. располагается рядом с первым флигелем  и включает:
- отделную квартиру с большой кухней/гостиной, спальней и санузлом;
- спальню с ванной комнатой с отдельным входом;
- погреб, кладовую и котельную.
Класс энергоэффективности D
EPgl,nren 740.73

Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии.
Основной дом с потолками с дубовыми балками и паркетными дубовыми полами. Первый и второй этажи соединены лестницей из римского травертина с декоративными элементами из кованого железа, кирпичные арки и инкрустированные полы делают это здание роскошным.
Оконные и дверные рамы из красного дерева, окна с двойными стеклами.
Терракотовые полы в квартире на полуподземном этаже. Кухня соединена кирпичной аркой с гостиной, в которой располагается большой кирпичный камин.
Хорошо освещенная просторная кухня с двумя большими окнами с деревянными рамами и декоративными стеклами.
Потолок первого флигеля также из дуба, терракотовые полы в дневной зоне, в то время как в спальнях - дубовые паркетные полы; окна и окна-двери с деревянными рамами и двойными стеклами.

Наружные площади
Большие ворота из кованного железа с двумя кирпичными колоннами и длинная аллея с живыми изгордями, поднимающаяся на холм ведут в недвижимость.
На ее территории находится большая парковка; кирпичная лестница ведет к основному дому, окруженному придомовым вымощенным кирпичем участком около 300 кв. м. с центральной круглой клумбой.
Сад площадью 6.000 кв. м. с гравийными дорожками и живыми изгородями, соснами, оливами и другими растениями местного происхожденя.
Декоративные элементы, перегородки, фонтаны и скамейки создают уютную и расслабляющую атмосферу.
Позади зданий находится большое футбольное поле.

Фактическое и возможное использование  
Этот дом может стать как идеальной основной жилой резиденцией, так и домом для проведения отпуска. Недвижимость включает три отдельных жилых здания и может быть преобразована в гостиничную структуру.