Сельский дом 4 спальни, 245 м²

Сан-Джинезио, Мачерата (провинция)

Вряд ли найдется место на земле, где традиции значат больше, чем в Италии. Они определяют повседневную жизнь здесь, по меньшей мере, так же сильно, как и привлекают тех из нас, кто не является местным жителем. Это видно в еде, в фестивалях, в архитектуре и в неписаных правилах, которым следуют люди. Время от времени мы встречаем недвижимость, которая уважает традиции, недвижимость, которая безошибочно итальянская, безошибочно маркиджана. Мы только что увидели одну, которая является квинтэссенцией традиционной виллы. Поэтому, оставаясь верными нашей традиции называть объекты недвижимости в соответствии с их особыми качествами, мы представляем вам Villa Tradizionale – «традиционную виллу».
Вилла Tradizionale – это воплощение традиций. Начинается это с внешнего вида виллы, продолжается её расположением и проявляется во множестве деталей.
К вилле Tradizionale ведет белая дорога, соединенная с асфальтированной провинциальной трассой. Кажется вполне уместным, даже традиционным, подъезжать к этому уединенному участку именно по такой дороге. Завернув за поворот, вы видите главный дом, а также традиционные элементы ландшафта, включая оливковые и фруктовые деревья, величественные вековые дубы и арку, которая плавно переводит вас с парковки в дом и сад, выходящий на южную сторону. Виды – включая Адриатическое море на востоке, бескрайние холмы вокруг и горы Сибиллини на западе – просто захватывающие.

Главный дом площадью 245 кв. м. — это воплощение традиций. Его форма поражает своей традиционностью, поскольку он состоит из трех секций, придающих зданию архитектурную изюминку. Крытый переход соединяет дом с однокомнатным коттеджем площадью 87 кв. м. Комплекс дополняет гараж/вспомогательное здание площадью 52 кв. м. Эта идея «комплекса» зданий, создающего единое целое, идеально реализована на вилле Tradizionale. Старинный кирпичный фасад зданий — это лишь начало понимания того, насколько бережно и аутентично была проведена реставрация виллы Tradizionale.
Давайте заглянем внутрь виллы Tradizionale. Главный дом выдержан в очень традиционном стиле. Старинные балки с плиткой пианелла украшают потолки. Под ними – настоящая терракотовая плитка, с той патиной, которая сразу отличает ее от более дешевых аналогов. По всей вилле установлены деревянные двери. Аутентичные, старые, корявые перемычки также вносят свой вклад в традиционный облик. По всей вилле установлены встроенные шкафы, изготовленные местным столяром из каштана и других ценных пород дерева. Прогуливаясь по вилле, вы сразу поймете, что находитесь в традиционном итальянском доме.
В главный дом можно попасть через крытую галерею. Справа находится туалет и отдельная подсобная комната с морозильной камерой и холодильником Bosch, а также раковиной и основным бойлером. Из этих подсобных помещений через арку можно попасть в супертрадиционную кухню. Многие кухни считают себя традиционными, но им не помешало бы поучиться у кухни виллы Tradizionale! Она большая, как в старые добрые времена. Здесь можно поставить большой стол и наслаждаться традиционными блюдами в кругу семьи и друзей. Здесь есть настоящая духовка и варочная панель от бренда Germania, который заботится о традициях и оснащает традиционные итальянские кухни с 1882 года. И если этого недостаточно, на кухне есть полностью встроенный (и вентилируемый) открытый гриль на дровах – идеально подходящий для запекания мяса и овощей по традиционному методу приготовления «alle brace»! Кухня также может похвастаться очень удобной кладовой и легким доступом через арочную дверь на открытую террасу, где вы будете обедать более 7 месяцев в году. Кухня, конечно же, оборудована всей необходимой бытовой техникой – холодильником, посудомоечной машиной и т.д.
Когда обедаешь в помещении, неудивительно, что вилла Tradizionale располагает традиционной столовой! Она образует очень уютную L-образную форму с камерной гостиной с камином. Эти пространства также соединены кирпичной аркой. Обратите внимание, что столовая довольно большая и украшена тремя окнами.
Поднявшись на второй этаж виллы Tradizionale, вы окажетесь в просторной главной спальне с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами. В коридоре на первом этаже также имеется очень удобная встроенная мебель. Далее расположена просторная гостевая спальня. И, наконец, небольшая одноместная спальня (которую также можно использовать как кабинет, тренажерный зал или другое многофункциональное помещение). Эти две гостевые спальни делят общую ванную комнату. Обратите внимание, что здесь также традиционные полы и такие же балочные потолки. Чуть выше находится большое чердачное помещение, в котором даже высокий человек сможет передвигаться в полный рост.
Спустившись вниз, мы выходим из главного дома в крытую галерею. Это очень удобное переходное и подсобное помещение, где вы найдете садовую раковину, большую прачечную/подсобное помещение с бойлером и главный резервуар для воды объемом 750 литров, чтобы никто в доме не остался без хорошего душа! Владельцы разместили здесь тренажеры, а также верстак с инструментами. Также из этой галереи мы попадаем в коттедж, поэтому дом и коттедж становятся приватными с этой точки.
Коттедж на вилле Tradizionale просто превосходен. Именно это дополнительное преимущество открывает широкий спектр возможностей. Коттедж также выполнен в традиционном стиле – наклонные потолки с балками и плиткой пианелла, террасная плитка котто и т.д. Все расположено на одном этаже – люди ОЧЕНЬ любят одноэтажное жилье. В коттедже есть большая гостиная с камином и широкой арочной дверью с множеством стеклянных панелей, ведущей на частную террасу. Прямо у двери находится пергола с виноградными лозами и розовыми кустами, а также прекрасный вид. Внутри находится очень традиционная кухня, большая спальня и хорошо оборудованная ванная комната. В коттедже есть кондиционер.
Вилла Tradizionale идеально подходит для круглогодичного проживания. Она отлично подойдет для семейного отдыха и станет прекрасным вариантом для краткосрочной аренды всего дома. Наличие коттеджа делает виллу Tradizionale идеальным местом для ведения бизнеса в сфере гостеприимства – вы можете жить в основном доме и сдавать коттедж в аренду, или же жить в коттедже в высокий сезон и сдавать дом в краткосрочную аренду или в формате «постель и завтрак».
На вилле Tradizionale есть несколько практических моментов: дом и коттедж подключены к центральному электро- и водопроводу, а также имеют отдельные системы газового отопления и горячего водоснабжения. В главном доме установлен подогрев пола, а в коттедже — радиаторы. Газ подается через подземный бак. Окна и двери — качественные стеклопакеты с противомоскитными сетками. На вилле подключен высокоскоростной интернет. Сточные воды отводятся через сертифицированную септическую систему. В общей сложности в доме и коттедже 4 спальни и 4 ванные комнаты.
Вернувшись на виллу Tradizionale, мы обращаем ваше внимание на захватывающие виды, территорию, террасу и бассейн.
Представление каждого об идеальной традиционной вилле предполагает великолепные виды. Но найти такие виды — совсем другая история. Виды с виллы Tradizionale просто захватывающие. С одной стороны открывается вид на Адриатическое море, с другой — на Сибиллинские горы, включая горы, простирающиеся до самого Абруццо. Между этими величественными пейзажами раскинулись умиротворяющие виды — холмы, поля подсолнухов, расположенные на вершинах холмов города — их не менее 15! Неподалеку находятся виноградники традиционных (и отмеченных наградами) местных виноделов, компании Saputi. Эти виды — лучшие в своем классе и их трудно найти.
Благодаря своей южной ориентации вилла Tradizionale наслаждается ранним солнцем и впечатляющими красками закатов в Центральном регионе Марке. Это означает, что где бы вы ни находились на участке, вас всегда будет окружать солнце. Это делает просторную террасу, выходящую на юг, особенно привлекательной. Это большая овальная зона отдыха, выложенная старой плиткой и расширенная садовым гравием. Это идеальное место для обедов на свежем воздухе и непревзойденное тихое, спокойное место для отдыха. Хотя мы все любим итальянское летнее солнце, мы все больше начинаем любить и тень! На вилле Tradizionale ее предостаточно благодаря прохладным растениям и тенистым деревьям, которые украшают участок.
Уникальной особенностью виллы Tradizionale является расположение бассейна за домом на небольшом возвышении. Вы видите его, как только въезжаете на участок. Это удачное местоположение, поскольку в межсезонье, когда бассейн накрыт, вы не видите его, глядя из дома или с террасы. В сезон вид из бассейна обогащается виллой на переднем плане и обширными пейзажами за ней. Бассейн, в который ведут ступеньки, довольно скромный, почкообразной формы и простой. Но он идеально подходит для жарких летних месяцев – охлаждает и предоставляет еще одно место на участке, где можно позагорать, расслабиться и выпить напиток или перекусить. Обратите внимание также, что рядом с бассейном находится специально построенная гидромассажная ванна в стиле джакузи, которая нуждается в обновлении.
Участок у виллы Tradizionale составляет около 4910 кв. м, но кажется гораздо больше. Очень важная особенность участка – он полностью огорожен! Это очень важно для многих клиентов (и является дополнительными расходами, которых многие хотят избежать, если их нет!). Это идеально подходит для любителей собак и семей с маленькими детьми. Все животные свободно гуляют по участку, но никто не может его покинуть. На участке растут несколько величественных вековых дубов, некоторым из которых, как подтверждено, более 300 лет. Также здесь произрастает более 20 оливковых деревьев, а также гранаты, фундук, инжир, хурма, айва, сливы, груши, тутовые деревья и даже пальмы! Владелец задокументировал более 20 видов птиц и хищных птиц, замеченных на участке.
Также стоит отметить на вилле Tradizionale хозяйственную постройку/гараж площадью 52 кв. м. Это именно то место для хранения вещей, которое нужно каждому. Он расположен сразу за просторной парковкой и соединен с садом упомянутой выше аркой.
«Родным городом» виллы является средневековый город Сан-Джинезио, традиционный городок на холме с потрясающими панорамными видами, парками, еженедельным рынком и отмеченным наградами производителем мороженого в баре «Централе». В городе также есть теннисные корты и площадки для падел-тенниса. Вилла «Традиционале» находится менее чем в 10 минутах от площади.
Вилла расположена в непосредственной близости от ВСЕГО. До площади Рипе-Сан-Джинезио всего 5 минут езды на машине – это жемчужина средневековой деревни с прогрессивным мэром, который верит в традиции культуры, музыки, еды и вина, и его город устраивает настоящее шоу, посвященное всем этим темам. Вилла Tradizionale находится примерно в 15 минутах от трассы SS77 Superstrada, поэтому вы (и ваши гости и друзья) сможете быстро добраться до дома как минимум из 3 разных аэропортов – Анконы, Перуджи и Пескары, а также Рима и Болоньи. До пляжа 35 минут, а до Умбрии – 55. До гор национального парка Сибиллини – 25 минут езды – центр треккинга, велоспорта, пеших прогулок, дельтапланеризма и просто отдыха. Рядом проходит сеть маршрутов для электровелосипедов, соединяющих горные городки и проходящих по подъездной дороге к вилле. В непосредственной близости находятся такие живописные городки, как Кольмурано, Урбизалья, Лоро-Пичено, Сант-Анджело-ин-Понтано и другие. Города Толентино и Мачерата расположены в 15-25 минутах от дома. Рядом с виллой Tradizionale находятся виноградники, местные производители продуктов питания, множество местных фестивалей и десятки отличных ресторанов… Все это находится недалеко от виллы. Такая близость ко множеству традиционных и нетрадиционных достопримечательностей делает виллу одной из лучших на рынке сегодня.
Итак, пришло время начать создавать свои собственные незабываемые традиции, и у нас есть как раз подходящее место для этого — вилла Tradizionale!