Отдельно стоящий дом 3 спальни, 143 м²

Сан-Северино-Марке, Мачерата (провинция)

Полностью отреставрированный фермерский дом с бассейном, теннисной площадкой и современными инженерными системами

В живописном холмистом пейзаже Сан-Северино-Марке, в местности Серральта, предлагается на продажу очаровательный маркский фермерский дом, полностью отреставрированный после реконструкции, вызванной землетрясением, и энергоэффективной модернизации, завершенной в 2024 году. Недвижимость находится в состоянии, близком к новому, с прочной конструкцией, полностью переоборудованными инженерными системами и современными отделками, сохраняя при этом типичный шарм сельских домов этого района.

В собственность входит основной дом, большая внешняя территория с частным бассейном и теннисной площадкой, дополнительные прилегающие земли и пристройка, которая предлагает интересные возможности восстановления и повышения ценности в соответствии с действующими правилами градостроительного планирования.

Дом расположен на двух уровнях.

- Первый этаж, предназначенный для жилья, включает в себя открытое пространство дневной зоны, где гостиная и кухня сосуществуют в одном помещении, с декоративным камином. Завершают этаж три спальни и три ванные комнаты; одна из спален имеет прямой выход на террасу с видом на собственность.

- Первый этаж, предназначенный для вспомогательных помещений, включает в себя просторную деревенскую кухню, ванную комнату, кладовую, прачечную и технические помещения, предлагая универсальные и функциональные помещения.

Среди основных преимуществ недвижимости - современные инженерные системы. Дом полностью электрический, без подключения к газу, и оснащен фотоэлектрической системой мощностью 8 кВт с системой хранения 10 кВт, тепловым насосом для отопления дома, тепловым насосом, предназначенным для бассейна, и зарядной станцией для электромобилей. Все инженерные системы были созданы заново в рамках недавней реконструкции.

Благодаря важным мероприятиям по энергоэффективности здание достигло энергетического класса A4, самого высокого уровня, предусмотренного действующим законодательством, гарантируя низкое потребление энергии и максимальный жилой комфорт. 

Расположение, уединенное, но легкодоступное, позволяет наслаждаться спокойствием маркской сельской местности, оставаясь всего в нескольких минутах от услуг Сан-Северино-Марке. Наличие бассейна с солевой системой, теннисной площадки и современных технологических оснащений делает эту собственность идеальной для частного дома, второго дома или дома для отдыха.

Дом примыкает с одной стороны к независимому зданию, которое не входит в данное предложение о продаже. Для тех, кто хотел бы еще больше расширить собственность, это здание можно приобрести отдельно и предлагает интересные возможности повышения ценности, как для увеличения наружных площадей, так и для создания дополнительных площадей в соответствии с действующими правилами градостроительного планирования.

Основные расстояния

- Исторический центр Сан-Северино-Марке: около 8 км (10 минут) 
- Озеро Чинголи: около 25 км (30 минут) 
- Адриатическое побережье (Чивитанова-Марке): около 55 км (50 минут) 
- Международный аэропорт Марке (Анкона-Фальконора): около 58 км (50 минут) 
- Рим: около 240 км (около 2 часов 45 минут)

*Информация, содержащаяся в этом объявлении, носит исключительно информативный характер и не является обязательной для заключения договора. Она была составлена на основе имеющихся данных на момент публикации, поэтому мы не несем ответственности за какие-либо неточности, упущения или последующие обновления.
Для защиты конфиденциальности владельцев домов мы напоминаем, что адрес на карте является чисто ориентировочным и указывает на расположение недвижимости.