Дом 7 спальни, 658 м²

Толентино, Мачерата (провинция)

Древняя Усадьба с Видом на Горы Сибиллини – Толентино (MC)

В самом сердце холмов Марке, в муниципалитете Толентино, провинции Мачерата, мы предлагаем на продажу очаровательную древнюю фермерскую усадьбу, с видом на живописный пейзаж гор Сибиллини и горы Монте Ветторе.

Усадьба расположена среди лугов, оливковых рощ, ручьев и пологих холмов, храня подлинный шарм маркеской сельской местности, предлагая тишину, красоту и глубокую гармонию с окружающей природой.

На вершине сельскохозяйственного участка возвышается внушительный бывший дворянский дом начала XIX века, выполненный в чистом архитектурном стиле Марке. Из этого привилегированного положения вид охватывает всю собственность и окружающие земли, даря захватывающий дух вид.

Ферма состоит из основного дома площадью 530 кв.м, с прилегающей отдельной квартирой площадью 110 кв.м, и вторичной постройки площадью 18 кв.м, предназначенной для конюшни и сарая для инструментов.

Расположение и естественные характеристики местности — по климату, флоре, фауне и доступности — делают усадьбу идеальной для агротуризма или гостевого бизнеса, благодаря также действующей лицензии на агротуризм. Помимо своего экономического потенциала, весь контекст представляет собой культурное и природное наследие огромной ценности.

Благодаря заботе и увлечению нынешнего владельца, жизнь была возвращена участку, который сегодня состоит из: - более 5 гектаров оливковой рощи с более чем 700 продуктивными деревьями, принадлежащими к шести сертифицированным сортам;
- около 3 гектаров, засаженных грецкими орехами, вишнями и смешанными лесными породами;
- остальные 6 гектаров, предназначенные для фруктового сада, огорода и зерновых культур, все они выращиваются в соответствии с принципами биодинамического земледелия.

После сейсмических событий 2016 года оригинальный дом был разрушен.
Реконструкция, которая в настоящее время находится в процессе, сохранит первоначальный контур и объем, но интегрирует самые современные сейсмостойкие и энергоэффективные решения, чтобы предложить комфорт, эффективность и безопасность.
Структура будет завершена к концу 2025 года, а внутренняя отделка запланирована на конец 2026 года: на этом этапе вы можете персонализировать комнаты в соответствии со своими потребностями и вкусом.

Проект предусматривает: - 7 номеров с собственной ванной комнатой, два из которых доступны для людей с ограниченными возможностями;
- большой двойной зал с двумя каминами;
- зона ресепшн, кухня, столовая, кладовая, ванная комната и технические помещения;
- три многофункциональных зала, идеально подходящие для встреч, собраний, курсов или оздоровительных мероприятий.
Отдельная квартира включает в себя кухню с гостиной, спальню, гостиную и ванную комнату, идеально подходящую для частного жилья или для приема друзей и клиентов.

В настоящее время можно посетить первое крыло, сарай и предварительные структурные работы. Также доступна подробная визуализация проекта реконструкции и интерьеров.

Это предложение предназначено не только тем, кто хочет начать престижный агротуристический бизнес, но и тем, кто мечтает жить в подлинном месте, окруженном природой, где можно заново открыть для себя ценность времени, тишины и работы, связанной с землей.