Сельский дом 7 спальни, 470 м²

Трея, Мачерата (провинция)

Возможность приобрести элегантную, красиво оформленную, отремонтированную бывшую ферму, сочетающую современную роскошь с подлинным сельским шармом.

Образ жизни
Идиллиокационное расположение в холмистой местности Марке с панорамным видом на сельскую местность.
7 гектаров земли, включающие: ландшафтные сады, луг с оливковыми деревьями и естественный лес.
Небольшое расстояние до магазинов, ресторанов и культурных мероприятий Треи.
45 минут до адриатических пляжей, гор Сибиллини, аэропорта Аскона и более крупных городов.


Недвижимость
Эта отремонтированная ферма с великолепным панорамным видом предлагает современные удобства в сочетании с оригинальными особенностями. Это актив для образа жизни, состоящий из: двух домов, бассейна и гаража на 4 машины (73 кв.м).

Расположенная в красивых ландшафтных садах с патио и солнечными террасами, она занимает доминирующее положение с 360-градусным видом на средневековые холмистые города и раскатистые поля потрясающей сельской местности Марке до адриатического побережья.

Необыкновенно универсальная собственность, состоящая из двух соединенных, но независимых домов, подходящая для:
Две семьи
Размещение гостей
Привлекательная возможность сдачи в аренду
B & B, позволяющее отделить владельца от гостей. 


Подъезд
Расположенная от тихой асфальтированной дороги, доступ осуществляется через электрические ворота, ведущие в сады, окружающие дом, которые полностью огорожены. Есть достаточно места для парковки многих автомобилей. Кроме того, площадка для петанк и травяные участки.

Большой дом
Недавно отремонтированный дом площадью 300 кв.м, светлый и просторный, с эффективной гибридной энергосистемой для горячей воды и подогрева пола. Он включает в себя солнечные, фотоэлектрические панели, тепловой насос и газовый котел. 

Первый этаж:
Главный вход открывается в приветливый вестибюль и лестницу на первый этаж. Туалет расположен от вестибюля.

Сердцем собственности является ее открытая планировка гостиной и столовой, где мягкий естественный свет льется через остекленные двери, которые также обрамляют ландшафтные сады и великолепные виды. Балки, открытые потолки, характерная черта традиционных итальянских интерьеров, камин и книжный шкаф на всю стену гармонично сочетают традиции с современностью.

Отдельная комната расположена на нижнем уровне рядом с гостиной, которая имеет вход с передней стороны дома. Ее можно использовать как ТВ-комнату, тренажерный зал или офис. Рядом находится ванная комната с туалетом и тумбочкой. 

Рядом со столовой находится хорошо оборудованная современная кухня с гладкими шкафами, большим количеством мест для хранения и новой бытовой техникой для повседневной готовки и развлечений. Ее двусторонние окна выходят в сад и зону летней столовой на открытом воздухе.

Второй этаж:
Широкая лестница из вестибюля ведет на просторный этаж, с подвесным освещением, спиралью спускающимся на нижний уровень. В коридоре расположены 4 спальни; две двуспальные с собственными душевыми, третья двуспальная с ванной и отдельным душем, в этой спальне есть арочная стеклянная дверь на балкон и ступени в сад внизу. Четвертая спальня имеет прилегающую ванную комнату. 

С этажа расположен магазин для стирки и отдельная прачечная.

Энергетический паспорт: A1
Индекс энергоэффективности (IPE): 100,20 кВтч/кв.м.*год

Сад:
Ландшафтные сады имеют привлекательные посадки, а также беседки, увитые глицинией, розами и виноградом. Облицованные плиткой зоны окружают дом, а зона для приготовления пищи / столовая приглашают на ленивые обеды и поздние ужины летом. Травяные и гравийные участки предоставляют место для развлечений или отдыха и предлагают захватывающие виды на сельскую местность. Сад приобретает совершенно другую атмосферу после наступления темноты благодаря продуманному использованию наружного освещения.

Посаженные террасы ведут к уединенному бассейну размером 10 x 5 м с порогом для пляжа. Бассейн защищен живой изгородью, что создает идеальное солнечное место, а навес, покрытый парусом, обеспечивает тень для тех, кто этого желает.

Небольшой дом
Пристроен к большому дому дом площадью 170 кв.м, идеально подходящий для друзей и семьи. Перестроенный около 20 лет назад, он был обновлен с новой кухней и ванной комнатой. Дом имеет отдельный кладовую с печью для пиццы.

Первый этаж:
Привлекательное открытое пространство, с окнами на три стороны, открывающими очаровательные виды. Он состоит из: столовой и гостиной и хорошо оборудованной современной кухни. Ванная комната / туалет рядом со столовой имеет новый газовый котел A+ для независимого горячего водоснабжения и отопления радиаторами. В гостиной есть камин с воздуховодом для подачи воздуха на первый и верхний этажи. 

Второй этаж:
Лестница ведет на просторный холл, который можно использовать как дополнительную зону отдыха. В нем находится пеллетная печь и доступ на балкон со ступеньками в сад. 
На этом этаже расположены 3 двуспальные комнаты и большая душевая комната.

Энергетический паспорт: D (ожидается новый энергетический паспорт после установки нового котла)
Индекс энергоэффективности (IPE): 150,84 кВтч/кв.м.*год


Сад:
Облицованная плиткой терраса предназначена для обедов на открытом воздухе и подогреваемого спа-бассейна, а также окружена лужайками и кустарниковыми грядками с наружным освещением.

Земля:
За огороженными формальными садами находится остальная земля, которая состоит из луга с несколькими древними оливковыми деревьями и дальней земли в долине, которая самолесом и обеспечивает естественный заповедник для дикой природы.


Местоположение
Расположена в прекрасном регионе Марке Италии, в непереполненной, нетронутой местности, богатой природной красотой, культурой и традициями с неторопливым темпом жизни.

В пешей доступности от собственности находятся 2 бара, а всего лишь в нескольких минутах езды находится Трея, красивый средневековый город с барами, ресторанами и магазинами. В городе есть множество удобств, включая: супермаркет, магазины фруктов и овощей, рыбный магазин, пекарни и ротиссерии / пиццерия. Также присутствуют банки, табачные магазины, цветочные магазины и аптеки. Окружающие районы предлагают широкий выбор заведений общественного питания, которые удовлетворят вкус каждого, от семейных Osteria до ресторанов со звездой Мишлен.

Трея известна вызовом браслета «Gioco del Pallone col Bracciale», игрой, в которую летом играют команды из различных районов коммуны Трея. В городе и окрестностях также проходит множество развлечений в течение года, включая пивные и продовольственные фестивали, музыкальные мероприятия, театр, пешие и велосипедные прогулки по горам, чтобы перечислить несколько.
Адриатические пляжи с голубым флагом и горы Сибиллини легко доступны в пределах часа.


Аэропорты
50 км - Аскона AOI - Фальконара
104 км - Перуджа PEG - С. Эджидио
166 км - Пескара PSR - Паскуале Либери
256 км - Болонья
274 км - Рим Фьюмичино
251 км - Рим Чампино (Международный)

Общественный транспорт
24 км - Железнодорожная станция Мачерата
55 км - Железнодорожная станция Аскона
7 км - Автобусная остановка Трея

Выезд на шоссе
41 км - Порто Реканати A14 Superstrada
20 км - SS77 Pollenza

Больница
8 км - Трея
16 км - Сан Северино
24 км - Мачерата

Побережье
43 км - Порто Реканати
48 км - Конеро (Нумана)

Горнолыжный курорт
78 км - Уссита Национальный парк Сибиллини

Что находится рядом с этой собственностью

Магазины
8 км - Трея (Супермаркет, Аптека, Банки, Заправка, Пекарни)

Бары:
1,7 км - Бар - OH & Локанда - Сан Лоренцо
Многие другие бары и рестораны в окрестностях

Спортивные мероприятия
1,7 км - Горный велосипед и пешие прогулки
13 км - Фитнес-центр Gym ASD Idylle Centro Fitness - Passo di Treia
5 км - Конюшня - Вилланова

Школы
8 км - Школы Треи - Scuola Primaria & Secondaria
24 км - Университет Мачерата
50 км - Университет Аскона

Ветеринар
12 км - Ветеринар - Ambulatorio Passo di Treia