Дом 4 спальни, 263 м²

Аккуаланья, Пезаро и Урбино (провинция)

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот отдельный дом, расположенный в удобном, частном и доминирующем месте, занимает два уровня. На первом этаже вход осуществляется через характерный портик, украшенный изысканными коваными перилами, искусно изготовленными местными мастерами. Первая часть дома состоит из большой гостиной со столовой, кухни, кабинета, двух спален, двух ванных комнат, двух гардеробных и коридора с лестницей, ведущей на верхний этаж.
На верхнем этаже, который также идеально подходит для размещения гостей, расположены две большие спальни и две ванные комнаты. Этот уровень обогащен элегантной отделкой из массива дерева, дизайнерскими ванными комнатами и лестницей, которая также ведет во внешний двор, предлагая этому пространству отдельный вход. Недвижимость включает в себя удобный гараж площадью 30 м2 и панорамную террасу, идеально подходящую для дружеских моментов, оборудованную водой и освещением.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Главное здание было построено в начале 1900-х годов, последняя реконструкция верхнего этажа проводилась в 2011 году. Прекрасная отделка включает оригинальные плиточные полы на первом этаже и массивную древесину на втором этаже. Внутренние двери, также из массива дерева, и ставни из натурального дерева добавляют элегантности. Внешняя часть резиденции полностью построена из оригинального камня, а тротуары выложены терракотовой плиткой. Крыши были перестроены из массива дерева с теплоизоляцией и гидроизоляцией. Объект обслуживается сжиженным нефтяным газом, электричеством и муниципальной водой.


НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Недвижимость окружена земельным участком площадью около 11 гектаров, полностью огороженным оцинкованной и пластифицированной стальной проволокой. Расположенный на средней высоте 300 метров над уровнем моря, участок находится на холме, обращенном с востока на юго-запад, в престижном сельскохозяйственном районе. Он включает в себя виноградник площадью около 3000 м2, а также 200 оливковых и 30 фруктовых деревьев различных видов.


ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Благодаря своему расположению всего в 3 км от центра Акваланьи, этот отель идеально подходит в качестве основного места жительства, второго дома или средства размещения. Близость к привлекательным центрам, таким как природные парки, море, горы и различные соединительные коммуникации (государственные дороги, автомагистрали, железнодорожные вокзалы и аэропорт), делает эту резиденцию также идеальной в качестве дома для отдыха, который можно использовать в определенные периоды года. как B&B.


ПОЗИЦИЯ
Акваланья, расположенная во внутренних районах провинции Пезаро-Урбино, известна на национальном уровне как столица трюфелей. Недалеко от впечатляющего Голе-дель-Фурло, богатого историческими, художественными и духовными маршрутами, и всего в 20 минутах езды на машине от Адриатического моря и автомагистрали E45, он предлагает многочисленные возможности для отдыха, включая прогулки по уникальным пейзажам, скалолазание, походы на велосипедах. и многое другое.