Вилла 5 спальни, 648 м²

Аккуаланья, Пезаро-э-Урбино (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION


In a dominant and exclusive location, in the heart of the Furlo Gorge State Nature Reserve in the Marche region, we offer an eco-sustainable design residence inspired by the principles of Bauhaus architecture. The pristine canyon landscape literally enters the home through large glass surfaces, creating a continuous dialogue between essential architectural lines, contemporary comfort, and protected nature.

INTERNAL COMPOSITION


The residence extends over four levels with a total surface area of approximately 470 m2, connected internally and externally, designed for both private and high-end hospitality use.
Third Floor: Stunning master suite with a wood-burning fireplace, ensuite bathroom with panoramic tub, and 30-foot windows offering breathtaking views of the Furlo Gorge and Mount Paganuccio. Direct elevator access and a large panoramic terrace, expertly landscaped with a vegetable garden and orchard. Second Floor: Bright living room with fully equipped kitchen, designed as the convivial heart of the home, with open views of the valley. The dining room with wood-burning fireplace and bedroom with ensuite shower room create a harmonious and functional space. First Floor: Three bedrooms with large ensuite bathrooms, each with a strong identity: one with warm, enveloping tones, one embellished with exposed stone, and one boasting spectacular views of Mount Paganuccio. Ground Floor: Large independent apartment with dedicated access. A laundry area and garage complete the amenities. Basement: Level entirely dedicated to wellness, with a glass-enclosed yoga room, relaxation area, bathroom, and two separate utility rooms for efficient system management.

OUTDOOR SPACES


The outdoor spaces are designed as a large private lookout point overlooking the gorge, with expansive panoramic terraces, a rock-cut pool, waterfalls, and an outdoor jacuzzi overlooking the canyon, offering a view of rare beauty and an atmosphere of absolute tranquility.
The wellness area is complete with a glass-enclosed yoga room and an Iglucraft Finnish sauna, ideal for meditation, retreats, and moments of deep regeneration.


STATE AND FINISHES


The residence underwent a complete and meticulous renovation between 2018 and 2020, crafted to the highest quality standards (glass, wood, stone, and steel), a model of sustainable renovation unique in the Marche region. The high-quality finishes showcase natural materials and cutting-edge technological solutions. Highly durable wood exterior cladding, parquet flooring, cork bathroom cladding, Schuco triple-glazed windows, and a sophisticated home automation system that integrates and remotely manages the systems.
Living comfort, high energy efficiency and intelligent space management.


USE AND POTENTIAL


A one-of-a-kind residence, ideal for those seeking luxury, contemporary design, sustainability, and an absolutely exclusive natural setting.
Perfect as a private residence or as a charming ecolodge.

DISTANCES AND POSITIONS

City


Furlo 600m
Acqualagna 5 km
Gubbio 40 km
Fano 38 km
Pesaro 50 km


Sea and Lakes


Adriatic Sea 38 km
Lake Fiastra 120 km


Airports


Ancona Airport - Raffaello Sanzio 80 km
Perugia San Francesco d'Assisi Airport, 87 km
Rimini Airport 79 km
Bologna Guglielmo Marconi Airport 200 km
Rome Fiumicino Airport 285 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


In exklusiver Lage, im Herzen des Naturschutzgebiets Furlo-Schlucht in der Region Marken, bieten wir ein ökologisch nachhaltiges Designhaus, inspiriert von den Prinzipien der Bauhaus-Architektur. Die unberührte Schluchtlandschaft dringt durch große Glasflächen direkt ins Haus ein und schafft so einen fließenden Übergang zwischen klaren architektonischen Linien, modernem Komfort und geschützter Natur.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 470 m², die intern und extern miteinander verbunden sind und sowohl für private als auch für gehobene Gastronomiezwecke konzipiert wurden.
Dritte Etage: Atemberaubende Master-Suite mit Kamin, Badezimmer en suite mit Panoramabadewanne und 9 Meter hohen Fenstern mit spektakulärem Blick auf die Furlo-Schlucht und den Monte Paganuccio. Direkter Aufzugzugang und eine große Panoramaterrasse, kunstvoll gestaltet mit Gemüsegarten und Obstbaumbestand. Zweite Etage: Helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, das als geselliges Herzstück des Hauses konzipiert wurde und einen freien Blick ins Tal bietet. Das Esszimmer mit Kamin und das Schlafzimmer mit Duschbad en suite bilden einen harmonischen und funktionalen Raum. Erste Etage: Drei Schlafzimmer mit großen Badezimmern en suite, jedes mit seinem eigenen Charakter: eines in warmen, behaglichen Farbtönen, eines mit Naturstein und eines mit spektakulärem Blick auf den Monte Paganuccio. Erdgeschoss: Große, separate Wohnung mit eigenem Zugang. Waschküche und Garage runden das Angebot ab. Untergeschoss: Ebene ganz dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem verglasten Yogaraum, einem Entspannungsbereich, einem Badezimmer und zwei separaten Hauswirtschaftsräumen für effizientes Systemmanagement.

AUSSENBEREICHE


Die Außenbereiche sind als großer privater Aussichtspunkt mit Blick auf die Schlucht gestaltet und bieten weitläufige Panoramaterrassen, einen in den Fels gehauenen Pool, Wasserfälle und einen Außen-Whirlpool mit Blick auf den Canyon - ein Anblick von seltener Schönheit und eine Atmosphäre absoluter Ruhe.
Der Wellnessbereich umfasst einen verglasten Yogaraum und eine finnische Iglucraft-Sauna, die sich ideal für Meditation, Retreats und Momente tiefer Regeneration eignet.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Haus wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Arbeiten wurden nach höchsten Qualitätsstandards ausgeführt (Glas, Holz, Stein und Stahl) und stellen ein in der Region Marken einzigartiges Beispiel für nachhaltige Sanierung dar. Die hochwertigen Ausstattungen vereinen natürliche Materialien mit modernster Technologie. Dazu gehören eine äußerst langlebige Holzfassade, Parkettböden, Korkverkleidungen im Badezimmer, dreifach verglaste Fenster von Schuco und ein ausgeklügeltes Hausautomationssystem, das alle Systeme integriert und fernsteuert.
Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und intelligentes Raummanagement.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Eine einzigartige Residenz, ideal für alle, die Luxus, modernes Design, Nachhaltigkeit und eine absolut exklusive Naturkulisse suchen.
Perfekt als privater Wohnsitz oder als charmante Öko-Lodge.

ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt


Furlo 600m
Acqualagna 5 km
Gubbio 40 km
Fano 38 km
Pesaro 50 km


Meer und Seen


Adriatisches Meer 38 km
Fiastra-See 120 km


Flughäfen


Flughafen Ancona - Raffaello Sanzio 80 km
Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi, 87 km
Flughafen Rimini 79 km
Flughafen Bologna Guglielmo Marconi 200 km
Flughafen Rom-Fiumicino 285 km

DESCRIPTION DU BIEN


Dans un emplacement privilégié et exclusif, au cœur de la réserve naturelle d'État des gorges de Furlo, dans la région des Marches, nous proposons une résidence éco-responsable inspirée des principes de l'architecture Bauhaus. Le paysage préservé du canyon s'invite littéralement dans la maison grâce à de larges baies vitrées, créant un dialogue constant entre lignes architecturales essentielles, confort contemporain et nature protégée.

COMPOSITION INTERNE


La résidence s'étend sur quatre niveaux avec une surface totale d'environ 470 m2, reliés intérieurement et extérieurement, conçue pour un usage privé et hôtelier haut de gamme.
Troisième étage : Suite parentale somptueuse avec cheminée, salle de bains attenante avec baignoire panoramique et baies vitrées de 9 mètres offrant une vue imprenable sur les gorges du Furlo et le mont Paganuccio. Accès direct par ascenseur et grande terrasse panoramique, paysagée avec soin et agrémentée d'un potager et d'un verger. Deuxième étage : Salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, conçu comme le cœur convivial de la maison, offrant une vue dégagée sur la vallée. La salle à manger avec cheminée et la chambre avec salle de douche attenante forment un espace harmonieux et fonctionnel. Premier étage : Trois chambres avec grandes salles de bains attenantes, chacune avec une forte personnalité : l'une aux tons chauds et enveloppants, l'autre ornée de pierres apparentes et la dernière offrant une vue spectaculaire sur le mont Paganuccio. Rez-de-chaussée : Grand appartement indépendant avec entrée privée. Une buanderie et un garage complètent les prestations. Sous-sol : Niveau entièrement dédié au bien-être, avec une salle de yoga vitrée, un espace détente, une salle de bains et deux locaux techniques séparés pour une gestion optimale des installations.

ESPACES EXTÉRIEURS


Les espaces extérieurs sont conçus comme un vaste point de vue privé surplombant les gorges, avec de grandes terrasses panoramiques, une piscine creusée dans la roche, des cascades et un jacuzzi extérieur donnant sur le canyon, offrant une vue d'une rare beauté et une atmosphère de tranquillité absolue.
L'espace bien-être comprend une salle de yoga vitrée et un sauna finlandais Iglucraft, idéal pour la méditation, les retraites et les moments de profonde régénération.


ÉTATS ET FINALES


Entre 2018 et 2020, la résidence a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse, réalisée selon les plus hauts standards de qualité (verre, bois, pierre et acier), un modèle de rénovation durable unique dans la région des Marches. Les finitions haut de gamme mettent en valeur des matériaux naturels et des solutions technologiques de pointe : bardage extérieur en bois très résistant, parquet, revêtement de salle de bains en liège, fenêtres à triple vitrage Schuco et un système domotique sophistiqué qui intègre et gère à distance l'ensemble des équipements.
Confort de vie, haute efficacité énergétique et gestion intelligente de l'espace.


UTILISATION ET POTENTIEL


Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent le luxe, un design contemporain, le développement durable et un cadre naturel absolument exclusif.
Idéal comme résidence privée ou comme écolodge de charme.

DISTANCES ET POSITIONS

Ville


Furlo 600m
Acqualagna 5 km
Gubbio 40 km
Fano 38 km
Pesaro 50 km


Mer et lacs


Mer Adriatique 38 km
Lac Fiastra 120 km


Aéroports


Aéroport d'Ancône - Raffaello Sanzio 80 km
Aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi, 87 km
Aéroport de Rimini à 79 km
Aéroport Guglielmo Marconi de Bologne à 200 km
Aéroport de Rome Fiumicino 285 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En una ubicación privilegiada y exclusiva, en el corazón de la Reserva Natural Estatal de la Garganta del Furlo, en la región de Las Marcas, ofrecemos una residencia de diseño ecosostenible inspirada en los principios de la arquitectura Bauhaus. El paisaje virgen del cañón se integra a la perfección en la vivienda a través de grandes superficies acristaladas, creando un diálogo continuo entre las líneas arquitectónicas esenciales, el confort contemporáneo y la naturaleza protegida.

COMPOSICIÓN INTERNA


La residencia se extiende a lo largo de cuatro niveles con una superficie total de aproximadamente 470 m2, conectados interna y externamente, y está diseñada tanto para uso privado como para hostelería de alta gama.
Tercer piso: Impresionante suite principal con chimenea de leña, baño privado con bañera panorámica y ventanales de 9 metros que ofrecen vistas espectaculares del desfiladero de Furlo y el monte Paganuccio. Acceso directo por ascensor y una gran terraza panorámica, con un cuidado paisajismo que incluye un huerto y un jardín frutal. Segundo piso: Luminoso salón con cocina totalmente equipada, diseñado como el corazón de la casa, con vistas abiertas al valle. El comedor con chimenea de leña y el dormitorio con baño privado con ducha crean un espacio armonioso y funcional. Primer piso: Tres dormitorios con amplios baños privados, cada uno con una fuerte personalidad: uno con tonos cálidos y envolventes, otro adornado con piedra vista y otro con vistas espectaculares al monte Paganuccio. Planta baja: Amplio apartamento independiente con acceso privado. Un área de lavandería y un garaje completan las comodidades. Sótano: Nivel dedicado por completo al bienestar, con una sala de yoga acristalada, área de relajación, baño y dos cuartos de servicio separados para una gestión eficiente de los sistemas.

ESPACIOS EXTERIORES


Los espacios exteriores están diseñados como un gran mirador privado con vistas al desfiladero, con amplias terrazas panorámicas, una piscina excavada en la roca, cascadas y un jacuzzi al aire libre con vistas al cañón, ofreciendo una vista de singular belleza y una atmósfera de absoluta tranquilidad.
La zona de bienestar cuenta con una sala de yoga acristalada y una sauna finlandesa Iglucraft, ideales para la meditación, los retiros y los momentos de profunda regeneración.


ESTADO Y ACABADOS


La residencia fue sometida a una renovación integral y meticulosa entre 2018 y 2020, realizada con los más altos estándares de calidad (vidrio, madera, piedra y acero), un modelo de renovación sostenible único en la región de Las Marcas. Los acabados de alta calidad exhiben materiales naturales y soluciones tecnológicas de vanguardia. Revestimiento exterior de madera de gran durabilidad, suelos de parqué, revestimiento de corcho en los baños, ventanas Schuco de triple acristalamiento y un sofisticado sistema de domótica que integra y gestiona remotamente los sistemas.
Confort en el hogar, alta eficiencia energética y gestión inteligente del espacio.


USO Y POTENCIAL


Una residencia única en su clase, ideal para quienes buscan lujo, diseño contemporáneo, sostenibilidad y un entorno natural absolutamente exclusivo.
Ideal como residencia privada o como un encantador alojamiento ecológico.

DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad


Furlo 600m
Acqualagna 5 km
Gubbio 40 km
Fano 38 km
Pesaro 50 km


Mar y lagos


Mar Adriático 38 km
Lago Fiastra 120 km


Aeropuertos


Aeropuerto de Ancona - Raffaello Sanzio 80 km
Aeropuerto de Perugia San Francisco de Asís, 87 km
Aeropuerto de Rimini a 79 km
Aeropuerto de Bolonia Guglielmo Marconi 200 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino, 285 km