Вилла 3 спальни, 230 м²

Аккуаланья, Пезаро-э-Урбино (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION


In the suggestive landscape of the Marche hills, just 10 minutes from Acqualagna and Cagli, we offer for sale a stone villa of approximately 200 m2, completely renovated, situated in a panoramic position within a small redeveloped rural village.
The property stands out for its perfect balance between traditional architecture and contemporary functionality:
Exposed stone, terracotta floors, new fixtures and technological systems.


INTERIOR SPACES

The interior, spread over two levels, includes a large living room, a kitchen with a fireplace, two double bedrooms, both with ensuite bathrooms, a third bathroom, and utility rooms. The ground-floor bedroom has a private entrance, offering greater flexibility.

OUTDOOR SPACES


The outdoor spaces include a porch with a fireplace, a panoramic terrace, and approximately 600 square meters of private, flat garden, ideal for outdoor living in a quiet and private setting.
The location allows for easy access to the main services and some of the area's most popular destinations, including the Furlo Gorge Nature Reserve and Urbino.


STATE AND FINISHES


The villa features double-height ceilings, exposed stone walls, and wooden beams that lend the space a warm and elegant atmosphere.
The terracotta and stone floors give the home a warm and elegant atmosphere, combining modern and rustic styles while maintaining the characteristics of local tradition.
The double-glazed wooden window frames guarantee comfort and elegance.

USE AND POTENTIAL


A ready-to-move-in villa, ideal as a primary residence or a second home, for those seeking privacy, quality living and the authentic charm of the Marche hills.


DISTANCES AND POSITIONS

City


Cagli 6 km
Acqualagna 6 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assisi 90 km
San Marino 106 km
Rome 255 km


Airports


Perugia Airport 83 km
Rimini Airport 85 km
Ancona Airport 84 km
Bologna Airport 207 km
Rome Airport 281 km


Attractions
Furlo Nature Reserve 8 km
Frasassi Caves 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


In der reizvollen Landschaft der Hügel der Marken, nur 10 Minuten von Acqualagna und Cagli entfernt, bieten wir eine rund 200 m² große, komplett renovierte Steinvilla zum Verkauf an, die sich in Panoramalage in einem kleinen, neu gestalteten Dorf befindet.
Das Anwesen besticht durch seine perfekte Balance zwischen traditioneller Architektur und moderner Funktionalität:
Sichtmauerwerk, Terrakottaböden, neue Einrichtungsgegenstände und technische Systeme.


INNENRÄUME

Der zweigeschossige Innenbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein drittes Badezimmer sowie Hauswirtschaftsräume. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit mehr Flexibilität.

AUSSENBEREICHE


Zu den Außenbereichen gehören eine Veranda mit Kamin, eine Panoramaterrasse und ein ca. 600 Quadratmeter großer, ebener Privatgarten, der sich ideal für das Leben im Freien in ruhiger und privater Atmosphäre eignet.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen und einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Region, darunter das Naturschutzgebiet Furlo-Schlucht und Urbino.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Die Villa besticht durch doppelt so hohe Decken, freiliegende Steinwände und Holzbalken, die dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre verleihen.
Die Terrakotta- und Steinböden verleihen dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre und verbinden moderne und rustikale Stile, während gleichzeitig die Merkmale der lokalen Tradition erhalten bleiben.
Die doppelt verglasten Holzfensterrahmen garantieren Komfort und Eleganz.

NUTZUNG UND POTENZIAL


Eine sofort bezugsfertige Villa, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, für alle, die Privatsphäre, hohe Wohnqualität und den authentischen Charme der Hügel der Marken suchen.


ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt


Cagli 6 km
Acqualagna 6 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assisi 90 km
San Marino 106 km
Rom 255 km


Flughäfen


Flughafen Perugia 83 km
Flughafen Rimini 85 km
Flughafen Ancona 84 km
Flughafen Bologna 207 km
Flughafen Rom 281 km


Sehenswürdigkeiten
Naturschutzgebiet Furlo 8 km
Frasassi-Höhlen 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km

DESCRIPTION DU BIEN


Dans le paysage suggestif des collines des Marches, à seulement 10 minutes d'Acqualagna et de Cagli, nous proposons à la vente une villa en pierre d'environ 200 m², entièrement rénovée, située en position panoramique au sein d'un petit village rural réaménagé.
Cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre architecture traditionnelle et fonctionnalité contemporaine :
Pierre apparente, sols en terre cuite, nouveaux équipements et systèmes technologiques.


ESPACES INTÉRIEURS

L'intérieur, réparti sur deux niveaux, comprend un vaste séjour, une cuisine avec cheminée, deux chambres doubles avec salles de bains privatives, une troisième salle de bains et des pièces de service. La chambre du rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante, offrant ainsi une plus grande flexibilité.

ESPACES EXTÉRIEURS


Les espaces extérieurs comprennent un porche avec cheminée, une terrasse panoramique et environ 600 mètres carrés de jardin plat et privatif, idéal pour profiter du plein air dans un cadre calme et intime.
Sa situation géographique permet un accès facile aux principaux services et à certaines des destinations les plus populaires de la région, notamment la réserve naturelle des gorges de Furlo et Urbino.


ÉTATS ET FINALES


La villa se caractérise par des plafonds à double hauteur, des murs en pierre apparente et des poutres en bois qui confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et élégante.
Les sols en terre cuite et en pierre confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante, alliant styles moderne et rustique tout en préservant les caractéristiques de la tradition locale.
Les cadres de fenêtres en bois à double vitrage garantissent confort et élégance.

UTILISATION ET POTENTIEL


Une villa prête à emménager, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent l'intimité, une qualité de vie optimale et le charme authentique des collines des Marches.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville


Cagli 6 km
Acqualagna 6 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assise 90 km
Saint-Marin 106 km
Rome 255 km


Aéroports


Aéroport de Pérouse à 83 km
Aéroport de Rimini à 85 km
Aéroport d'Ancône à 84 km
Aéroport de Bologne à 207 km
Aéroport de Rome 281 km


Attractions
Réserve naturelle de Furlo, 8 km
Grottes de Frasassi 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En el sugerente paisaje de las colinas de Las Marcas, a tan solo 10 minutos de Acqualagna y Cagli, ofrecemos a la venta una villa de piedra de aproximadamente 200 m2, completamente renovada, situada en una posición panorámica dentro de un pequeño pueblo rural rehabilitado.
La propiedad destaca por su perfecto equilibrio entre arquitectura tradicional y funcionalidad contemporánea:
Piedra vista, suelos de terracota, instalaciones y sistemas tecnológicos nuevos.


ESPACIOS INTERIORES

El interior, distribuido en dos niveles, incluye un amplio salón, una cocina con chimenea, dos dormitorios dobles, ambos con baño privado, un tercer baño y cuartos de servicio. El dormitorio de la planta baja tiene entrada independiente, lo que ofrece mayor flexibilidad.

ESPACIOS EXTERIORES


Los espacios exteriores incluyen un porche con chimenea, una terraza panorámica y aproximadamente 600 metros cuadrados de jardín privado y llano, ideal para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno tranquilo y privado.
Su ubicación permite un fácil acceso a los principales servicios y a algunas de las atracciones más populares de la zona, como la Reserva Natural de la Garganta de Furlo y Urbino.


ESTADO Y ACABADOS


La villa cuenta con techos de doble altura, paredes de piedra vista y vigas de madera que le confieren al espacio un ambiente cálido y elegante.
Los suelos de terracota y piedra confieren a la casa un ambiente cálido y elegante, combinando estilos modernos y rústicos a la vez que se conservan las características de la tradición local.
Los marcos de madera con doble acristalamiento garantizan confort y elegancia.

USO Y POTENCIAL


Una villa lista para entrar a vivir, ideal como residencia principal o segunda vivienda, para aquellos que buscan privacidad, una vida de calidad y el auténtico encanto de las colinas de Las Marcas.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad


Cagli 6 km
Acqualagna 6 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Asís 90 km
San Marino 106 km
Roma 255 km


Aeropuertos


Aeropuerto de Perugia a 83 km
Aeropuerto de Rimini a 85 km
Aeropuerto de Ancona a 84 km
Aeropuerto de Bolonia a 207 km
Aeropuerto de Roma a 281 km


Atracciones
Reserva Natural de Furlo, 8 km
Cuevas de Frasassi a 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km