PROPERTY DESCRIPTIONStrategically located in the heart of central Italy, in Belforte all'Isauro, in the Marche region and a short distance from the borders with Umbria, Tuscany and Emilia-Romagna, we offer a historic stone farmhouse, a rectory dating back to the 12th century, immersed in the quiet landscape of the Marche hinterland.
Belforte all'Isauro is part of the historical and geographical region of Montefeltro, an area characterized by medieval villages, pristine landscapes, and ancient traditions.
The property covers a surface area of approximately 320 m2 on two levels, in addition to 58 m2 of rooms in the basement and a splendid panoramic terrace of approximately 18 m2.
A particularly characteristic element is the ancient church, currently deconsecrated, of approximately 71 square meters, today completely restored and integrated into the property and made into a residential building.INTERIOR SPACESThe ground floor features a kitchen and a spacious living room with a striking original 18th-century fireplace, which leads directly to the approximately 18 square meter panoramic terrace. On the same level are a bedroom with bathroom and a former rectory of approximately 71 square meters.
This last room, completely restored, represents one of the most evocative spaces of the property and can be used as a large reception room, living area, or convivial space, with direct access to the garden.
The first floor hosts a hallway, three double bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite.
In the basement there are approximately 58 m2 of accessory rooms, currently used as storage and cellars, but also interesting for a possible different valorization of the spaces, compatible with the necessary permits.STATE AND FINISHESThe property has been completely renovated over the years, preserving the character of the original architecture and showcasing traditional local materials. The interiors retain exposed stone walls, wooden beams, terracotta tiles, and terracotta floors on the ground floor, while the upper floor features wooden floors. The window and door frames are wooden, and all windows have grilles. Particular attention was paid to the old rectory, which underwent a meticulous restoration project completed between 2025 and 2026, respecting its historic and architectural character. The space retains charming features, including chestnut beams and square tile flooring. The exterior wall features Romanesque bas-reliefs, and the interior features 18th-century murals. The property is also equipped with photovoltaic panels.
The entire property is heated by LPG via a tank, while the water supply is ensured by the municipal aqueduct and an ancient well used to collect rainwater.OUTDOOR SPACESThe farmhouse is surrounded by approximately 2,500 square meters of private land, guaranteeing privacy and a pleasant connection with the surrounding landscape.
The garden features scattered olive trees and a small above-ground steel swimming pool.
The approximately 18 m2 panoramic terrace, directly connected to the living area, offers an ideal space for outdoor dining and relaxation. There is also an additional terrace at the entrance to the property.USE AND POTENTIALGiven its historic character, size, and unique layout, the property lends itself to a variety of uses. It could be a charming private residence, either as a primary residence or a second home immersed in nature, or it could be developed as part of a hospitality and tourist rental project. The presence of the restored ancient church, the four rooms suitable for bedrooms, the ancillary spaces, and the surrounding land give the farmhouse a unique identity and interesting potential for enhancement.
The farmhouse is sold furnished.DISTANCES AND POSITIONSCityUrbino 40 km
San Marino 46 km
Rimini/Riccione 59 km
Gubbio 77 km
Arezzo 89 kmSeas and LakesFurlo Nature Reserve 47 km
Lake Montedoglio 52 km
Adriatic Sea - Riccione 59 kmAirportsRimini Airport...
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
In posizione strategica nel cuore dell'Italia centrale, a Belforte all'Isauro, nelle Marche e a breve distanza dai confini con Umbria, Toscana ed Emilia-Romagna, proponiamo casale storico in pietra, canonica risalente al XII secolo, immerso nella quiete del paesaggio dell'entroterra marchigiano.
Belforte all'Isauro fa parte della regione storico-geografica del Montefeltro, territorio caratterizzato da borghi medievali, paesaggi incontaminati e antiche tradizioni.
La proprietà sviluppa una superficie di circa 320 mq su due livelli, oltre a 58 mq di locali al piano sottostrada e a una splendida terrazza panoramica di circa 18 mq.
Un elemento particolarmente caratteristico è rappresentato dall'antica chiesa, ad oggi sconsacrata di circa 71 mq, oggi completamente restaurata e integrata nella proprietà e resa abitativa.
SPAZI INTERNI
Al piano terra troviamo cucina, ampio soggiorno caratterizzato da un importante camino originale del 700, dal quale si accede direttamente alla terrazza panoramica di circa 18 mq. Sullo stesso livello sono presenti camera da letto con bagno e antica chiesa canonica di circa 71 mq.
Quest'ultimo ambiente, completamente restaurato, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà e può essere utilizzato come grande salone di rappresentanza, zona living o spazio conviviale, con accesso diretto al giardino.
Il piano primo ospita disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite.
Al piano sottostrada si trovano circa 58 mq di locali accessori, attualmente utilizzabili come fondi e cantine, ma interessanti anche per una possibile diversa valorizzazione degli spazi, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni.
STATO E FINITURE
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni, preservando il carattere dell'architettura originaria e valorizzando i materiali tipici della tradizione locale. Gli interni conservano murature in pietra a vista, travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto al piano terra, mentre il piano superiore è caratterizzato da pavimenti in legno. Gli infissi sono in legno e tutte le aperture sono dotate di inferriate. Particolare attenzione è stata riservata all'antica chiesa canonica, oggetto di un accurato intervento di restauro completato tra il 2025 e il 2026, nel rispetto del suo carattere storico e architettonico. L'ambiente conserva elementi di grande fascino, tra cui travi in castagno e pavimentazione in pianelle quadrate. Sul muro esterno presenti bassorilievi di età romanica e all'interno pitture murali del '700. La struttura è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici.
Il riscaldamento dell'intera proprietà è alimentato a GPL tramite bombolone, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale e da un antico pozzo utilizzato per la raccolta dell'acqua piovana.
SPAZI ESTERNI
Il casale è circondato da circa 2.500 mq di terreno privato, che garantiscono privacy e un piacevole rapporto con il paesaggio circostante.
Nel giardino sono presenti ulivi sparsi e una piccola piscina fuori terra in acciaio.
La terrazza panoramica di circa 18 mq, direttamente collegata alla zona giorno, offre uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, inoltre presente un ulteriore terrazzo all'ingresso della proprietà.
USO E POTENZIALITÀ
Per il suo carattere storico, le dimensioni e la particolare distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta a differenti utilizzi. Può rappresentare una suggestiva residenza privata, sia come abitazione principale sia come seconda casa immersa nella natura, oppure essere valorizzata nell'ambito di un progetto di ospitalità e locazione turistica. La presenza dell'antica chiesa restaurata, dei quattro ambienti destinabili a camere, degli spazi accessori e del terreno circostante conferisce al casale un'identità particolare e interessanti possibilità di valorizzazione.
Il...
OBJEKTBESCHREIBUNGStrategisch gnstig im Herzen Mittelitaliens gelegen, in Belforte all'Isauro, in der Region Marken und unweit der Grenzen zu Umbrien, der Toskana und der Emilia-Romagna, bieten wir ein historisches Steinbauernhaus, ein Pfarrhaus aus dem 12. Jahrhundert, eingebettet in die ruhige Landschaft des Hinterlandes der Marken.
Belforte all'Isauro gehrt zur historischen und geographischen Region Montefeltro, einem Gebiet, das sich durch mittelalterliche Drfer, unberhrte Landschaften und alte Traditionen auszeichnet.
Das Anwesen umfasst eine Flche von ca. 320 m auf zwei Ebenen, zustzlich 58 m Zimmer im Untergeschoss und eine herrliche Panoramaterrasse von ca. 18 m.
Ein besonders charakteristisches Element ist die alte, derzeit profanierte Kirche von etwa 71 Quadratmetern, die heute vollstndig restauriert, in das Anwesen integriert und zu einem Wohngebude umgebaut wurde.INNENRUMEIm Erdgeschoss befinden sich eine Kche und ein gerumiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden originalen Kamin aus dem 18. Jahrhundert, der direkt auf die ca. 18 Quadratmeter groe Panoramaterrasse fhrt. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Schlafzimmer mit Bad und ein ehemaliges Pfarrhaus von ca. 71 Quadratmetern.
Dieser letzte Raum, der vollstndig restauriert wurde, stellt einen der stimmungsvollsten Rume des Anwesens dar und kann als groer Empfangsraum, Wohnbereich oder geselliger Raum mit direktem Zugang zum Garten genutzt werden.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite.
Im Untergeschoss befinden sich ca. 58 m Nebenrume, die derzeit als Lager und Keller genutzt werden, aber auch fr eine mgliche andere Nutzung der Rumlichkeiten interessant sind, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.ZUSTAND UND ABLSUNGENDas Anwesen wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert, wobei der Charakter der ursprnglichen Architektur erhalten und traditionelle, regionale Materialien verwendet wurden. Im Erdgeschoss finden sich freigelegte Steinwnde, Holzbalken, Terrakottafliesen und Terrakottabden, whrend das Obergeschoss mit Holzbden ausgestattet ist. Die Fenster- und Trrahmen sind aus Holz, und alle Fenster verfgen ber Gitter. Besonderes Augenmerk wurde auf das alte Pfarrhaus gelegt, das zwischen 2025 und 2026 unter Bercksichtigung seines historischen und architektonischen Charakters sorgfltig restauriert wurde. Der Raum besticht durch charmante Details wie Kastanienbalken und quadratische Fliesenbden. Die Auenwand zieren romanische Basreliefs, und im Inneren befinden sich Wandmalereien aus dem 18. Jahrhundert. Das Anwesen ist zudem mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.
Das gesamte Anwesen wird mit Flssiggas ber einen Tank beheizt, whrend die Wasserversorgung durch die stdtische Wasserleitung und einen alten Brunnen zur Sammlung von Regenwasser sichergestellt wird.AUSSENBEREICHEDas Bauernhaus ist von einem rund 2.500 Quadratmeter groen Privatgrundstck umgeben, was Privatsphre und eine angenehme Verbindung zur umliegenden Landschaft gewhrleistet.
Der Garten ist mit vereinzelten Olivenbumen und einem kleinen oberirdischen Schwimmbecken aus Stahl ausgestattet.
Die ca. 18 m groe Panoramaterrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, bietet einen idealen Platz zum Essen im Freien und Entspannen. Eine weitere Terrasse befindet sich am Eingang des Anwesens.NUTZUNG UND POTENZIALAufgrund seines historischen Charakters, seiner Gre und seines einzigartigen Grundrisses eignet sich das Anwesen fr vielfltige Nutzungen. Es knnte ein charmantes Privathaus sein, entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz inmitten der Natur, oder im Rahmen eines Hotel- und Ferienvermietungsprojekts entwickelt werden. Die restaurierte alte Kirche, die vier als Schlafzimmer geeigneten Zimmer, die Nebenrume und das umliegende Land verleihen dem Bauernhaus eine besondere Identitt und interessantes Entwicklungspotenzial.
Das Bauernhaus wird mbliert verkauft.ABSTANDEN UND POSITIONENStadtUrbino...
DESCRIPTION DU BIENStratgiquement situe au cur de l'Italie centrale, Belforte all'Isauro, dans la rgion des Marches et proximit des frontires de l'Ombrie, de la Toscane et de l'milie-Romagne, nous proposons une ferme historique en pierre, un presbytre datant du XIIe sicle, nich dans le paysage paisible de l'arrire-pays des Marches.
Belforte all'Isauro fait partie de la rgion historique et gographique du Montefeltro, une zone caractrise par des villages mdivaux, des paysages prservs et des traditions ancestrales.
La proprit couvre une surface d'environ 320 m sur deux niveaux, en plus de 58 m de pices au sous-sol et d'une splendide terrasse panoramique d'environ 18 m.
Un lment particulirement caractristique est l'ancienne glise, actuellement dsacralise, d'environ 71 mtres carrs, aujourd'hui entirement restaure et intgre la proprit et transforme en immeuble rsidentiel.ESPACES INTRIEURSLe rez-de-chausse comprend une cuisine et un vaste sjour dot d'une remarquable chemine d'origine du XVIIIe sicle, donnant directement sur une terrasse panoramique d'environ 18 mtres carrs. On y trouve galement une chambre avec salle de bains et un ancien presbytre d'environ 71 mtres carrs.
Cette dernire pice, entirement restaure, reprsente l'un des espaces les plus vocateurs de la proprit et peut tre utilise comme grande salle de rception, salon ou espace convivial, avec un accs direct au jardin.
Le premier tage comprend un couloir, trois chambres doubles et deux salles de bains, dont une attenante la chambre principale.
Au sous-sol se trouvent environ 58 m de pices annexes, actuellement utilises comme espaces de stockage et caves, mais galement intressantes pour une ventuelle valorisation diffrente des espaces, compatible avec les permis ncessaires.TATS ET FINALESLa proprit a t entirement rnove au fil des ans, prservant le caractre de son architecture d'origine et mettant en valeur les matriaux traditionnels locaux. Au rez-de-chausse, les murs en pierre apparente, les poutres en bois, les carreaux de terre cuite et les sols en terre cuite sont conservs, tandis qu' l'tage, le parquet est prsent. Les encadrements de portes et de fentres sont en bois, et toutes les fentres sont munies de grilles. Une attention particulire a t porte l'ancien presbytre, qui a fait l'objet d'une restauration minutieuse mene bien entre 2025 et 2026, dans le respect de son caractre historique et architectural. Cet espace conserve des lments de charme, tels que des poutres en chtaignier et un sol en carreaux carrs. La faade extrieure est orne de bas-reliefs romans, et l'intrieur prsente des fresques du XVIIIe sicle. La proprit est galement quipe de panneaux photovoltaques.
L'ensemble de la proprit est chauff au GPL grce une citerne, tandis que l'approvisionnement en eau est assur par l'aqueduc municipal et un ancien puits servant collecter l'eau de pluie.ESPACES EXTRIEURSLa ferme est entoure d'environ 2 500 mtres carrs de terrain priv, garantissant l'intimit et une agrable connexion avec le paysage environnant.
Le jardin est agrment d'oliviers pars et d'une petite piscine hors sol en acier.
La terrasse panoramique d'environ 18 m, attenante au sjour, offre un espace idal pour les repas en plein air et la dtente. Une autre terrasse se trouve l'entre de la proprit.UTILISATION ET POTENTIELDe par son caractre historique, sa superficie et son agencement unique, cette proprit se prte de multiples usages. Elle pourrait devenir une charmante rsidence prive, titre principal ou secondaire, en pleine nature, ou encore tre intgre un projet d'hbergement touristique. La prsence de l'ancienne glise restaure, des quatre pices pouvant servir de chambres, des espaces annexes et du terrain environnant confre cette ferme une identit unique et un potentiel de valorisation intressant.
La ferme est vendue meuble.DISTANCES ET POSITIONSVilleUrbino 40 km
Saint-Marin 46 km
Rimini/Riccione 59 km
Gubbio 77 km
Arezzo 89 kmMers et lacsRserve naturelle...
DESCRIPCIN DE LA PROPIEDADCon una ubicacin estratgica en el corazn de Italia central, en Belforte all'Isauro, en la regin de Las Marcas y a poca distancia de las fronteras con Umbra, Toscana y Emilia-Romaa, ofrecemos una histrica casa de campo de piedra, una rectora que data del siglo XII, inmersa en el tranquilo paisaje del interior de Las Marcas.
Belforte all'Isauro forma parte de la regin histrica y geogrfica de Montefeltro, una zona caracterizada por pueblos medievales, paisajes vrgenes y tradiciones ancestrales.
La propiedad abarca una superficie aproximada de 320 m2 distribuidos en dos niveles, adems de 58 m2 de habitaciones en el stano y una esplndida terraza panormica de aproximadamente 18 m2.
Un elemento particularmente caracterstico es la antigua iglesia, actualmente desacralizada, de aproximadamente 71 metros cuadrados, hoy completamente restaurada e integrada en la propiedad y convertida en edificio residencial.ESPACIOS INTERIORESLa planta baja cuenta con una cocina y un amplio saln con una impresionante chimenea original del siglo XVIII, que da acceso directo a una terraza panormica de aproximadamente 18 metros cuadrados. En la misma planta se encuentran un dormitorio con bao y una antigua casa parroquial de aproximadamente 71 metros cuadrados.
Esta ltima estancia, completamente restaurada, representa uno de los espacios ms evocadores de la propiedad y puede utilizarse como un amplio saln de recepcin, sala de estar o espacio social, con acceso directo al jardn.
La primera planta cuenta con un pasillo, tres habitaciones dobles y dos baos, uno de ellos en suite.
En el stano hay aproximadamente 58 m2 de habitaciones anexas, que actualmente se utilizan como trasteros y bodegas, pero que tambin resultan interesantes para una posible valorizacin diferente de los espacios, compatible con los permisos necesarios.ESTADO Y ACABADOSLa propiedad ha sido completamente renovada a lo largo de los aos, conservando el carcter de la arquitectura original y exhibiendo materiales tradicionales de la zona. Los interiores conservan paredes de piedra vista, vigas de madera, baldosas de terracota y suelos de terracota en la planta baja, mientras que la planta superior cuenta con suelos de madera. Los marcos de las ventanas y puertas son de madera, y todas las ventanas tienen rejas. Se prest especial atencin a la antigua casa parroquial, que fue objeto de un meticuloso proyecto de restauracin completado entre 2025 y 2026, respetando su carcter histrico y arquitectnico. El espacio conserva elementos encantadores, como vigas de castao y suelos de baldosas cuadradas. La pared exterior presenta bajorrelieves romnicos, y el interior cuenta con murales del siglo XVIII. La propiedad tambin est equipada con paneles fotovoltaicos.
Toda la propiedad se calienta mediante gas propano a travs de un tanque, mientras que el suministro de agua est garantizado por el acueducto municipal y un antiguo pozo utilizado para recoger agua de lluvia.ESPACIOS EXTERIORESLa casa de campo est rodeada por aproximadamente 2.500 metros cuadrados de terreno privado, lo que garantiza privacidad y una agradable conexin con el paisaje circundante.
El jardn cuenta con olivos dispersos y una pequea piscina elevada de acero.
La terraza panormica de aproximadamente 18 m, conectada directamente con la sala de estar, ofrece un espacio ideal para comer al aire libre y relajarse. Adems, hay una terraza adicional en la entrada de la propiedad.USO Y POTENCIALPor su carcter histrico, su tamao y su singular distribucin, la propiedad se presta a diversos usos. Podra ser una encantadora residencia privada, ya sea como vivienda principal o como segunda residencia en plena naturaleza, o bien podra desarrollarse como parte de un proyecto de hostelera y alquiler turstico. La presencia de la antigua iglesia restaurada, las cuatro habitaciones aptas para dormitorios, los espacios anexos y el terreno circundante confieren a la casa de campo una identidad nica...
