Вилла 6 спальни, 375 м²

Кальи, Пезаро и Урбино (провинция)

In the heart of the Montefeltro area between Monte Catria and Nerone, we offer a historic villa from the 17th century, an exclusive residence completely renovated. Situated in a privileged position, it offers a splendid panoramic view and is a perfect combination of history and modern comfort.
INTERNAL COMPOSITION
The property is spread over three levels, for a total surface area of 375 m2, conveniently connected by a lift.
From the ground floor, you enter a spacious living area with kitchen and living room with access to the garden, it also has a convenient laundry area and large bathroom.
The first floor hosts three double bedrooms, two bathrooms, one of which is en-suite serving the sleeping area. The built-in kitchen and the living room on this floor are enriched by direct access to a magnificent covered loggia, which leads to a large panoramic terrace of 44 square meters, ideal for enjoying the view and spending moments of relaxation.
The second floor hosts an attic of about 80 square meters, consisting of a living room, bedroom and bathroom offering additional living space.
To complete this property we find a 10 sqm wine cellar and a large 40 sqm garage with electric shutters. A small private consecrated chapel gives a further touch of uniqueness to this residence.
OUTDOOR SPACES
The garden of about 2000 square meters embellished with centuries-old plants, characteristic pond with fountain is a true oasis of peace. The panoramic terrace, overlooking the Castello di Frontone, is perfect for outdoor lunches and dinners. Furthermore, it is possible to build a swimming pool that would complete the comfort of this property.
STATE AND FINISHES
The villa has been meticulously renovated, maintaining its historic charm while incorporating all modern conveniences. The internal wooden window frames and the external aluminum ones with grilles to ensure privacy, the ceramic and parquet floors made with high quality materials. The property is fully equipped with underfloor heating, alarm and video surveillance system.
USE AND POTENTIAL
This exclusive residence is the ideal choice for those who want to live in a refined and historically rich environment, without sacrificing comfort. Perfect as a private residence or as a prestigious investment, this property embodies the essence of luxury and tranquility, in a corner of paradise in the Marche region that is easily accessible.


DISTANCES AND POSITIONS

CITY
Fano 53.3 km
Genga 32.2 km
Urbino 32.5 km
Ancona 106 km
Florence 212 km
Rome 252 km

SEAS AND LAKES
Fiastra Lake 105 km
Conero Riviera 103 km
Adriatic Sea 53.3 km

AIRPORTS:
Ancona Airport: 92.7 km
Perugia Airport: 79 km
Florence Airport: 226 km
Rome Airport: 277 km

MOTORWAY
A14: 54.6 km
A1: 259 km

Im Herzen des Montefeltro-Gebiets zwischen Monte Catria und Nerone bieten wir eine historische Villa aus dem 17. Jahrhundert an, eine exklusive, komplett renovierte Residenz. Dank seiner privilegierten Lage bietet es einen herrlichen Panoramablick und ist eine perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Komfort.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 375 m2, die bequem durch einen Aufzug verbunden sind.
Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen geräumigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Außerdem gibt es einen praktischen Wäschebereich und ein großes Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite und zum Schlafbereich gehörend. Die Einbauküche und das Wohnzimmer auf dieser Etage verfügen über einen direkten Zugang zu einer herrlichen überdachten Loggia, die zu einer großen Panoramaterrasse von 44 m2 führt, die ideal ist, um die Aussicht zu genießen und Momente der Entspannung zu verbringen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Dachgeschoss mit ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, das zusätzlichen Wohnraum bietet.
Zur Vervollständigung dieser Immobilie gibt es einen 10 m2 großen Weinkeller und eine große 40 m2 große Garage mit elektrischen Rollläden. Eine kleine private geweihte Kapelle verleiht dieser Residenz einen weiteren Hauch von Einzigartigkeit.
AUSSENBEREICHE
Der etwa 2000 Quadratmeter große Garten mit jahrhundertealten Pflanzen und dem charakteristischen See mit Springbrunnen ist eine wahre Oase der Ruhe. Die Panoramaterrasse mit Blick auf das Castello di Frontone eignet sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, der den Komfort dieser Immobilie vervollständigen würde.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde sorgfältig renoviert, wobei ihr historischer Charme erhalten blieb und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert wurden. Die inneren Holzrahmen und die äußeren Aluminiumrahmen mit Gittern sorgen für Privatsphäre, die Keramik- und Parkettböden sind aus hochwertigen Materialien gefertigt. Das Anwesen ist komplett mit Fußbodenheizung, Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese exklusive Residenz ist die ideale Wahl für alle, die in einer eleganten und geschichtsträchtigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Dieses Anwesen eignet sich perfekt als private Residenz oder als prestigeträchtige Investition und verkörpert die Essenz von Luxus und Ruhe in einer leicht erreichbaren Ecke des Paradieses in der Region Marken.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

STADT
Fano 53,3 km
Genga 32,2 km
Urbino 32,5 km
Ancona 106 km
Florenz 212 km
Rom 252 km

Meere und Seen
Fiastra-See 105 km
Riviera del Conero 103 km
Adria 53,3 km

FLUGHÄFEN:
Flughafen Ancona: 92,7 km
Flughafen Perugia: 79 km
Flughafen Florenz: 226 km
Flughafen Rom: 277 km

AUTOBAHN
A14: 54,6 km
A1: 259 km

Au cœur du Montefeltro entre Monte Catria et Nerone, nous vous proposons une villa historique du XVIIe siècle, une résidence exclusive entièrement rénovée. Situé dans une position privilégiée, il offre une splendide vue panoramique et est une combinaison parfaite d'histoire et de confort moderne.
COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur trois niveaux, pour une superficie totale de 375 m2, idéalement reliés par un ascenseur.
Depuis le rez-de-chaussée, vous entrez dans un spacieux espace de vie avec cuisine et séjour avec accès au jardin, il dispose également d'une buanderie pratique et d'une grande salle de bain.
Le premier étage abrite trois chambres doubles, deux salles de bains dont une en suite desservant l'espace nuit. La cuisine intégrée et le séjour à cet étage sont enrichis par un accès direct à une magnifique loggia couverte, qui mène à une grande terrasse panoramique de 44 m2, idéale pour profiter de la vue et passer des moments de détente.
Le deuxième étage abrite un grenier d'environ 80 mètres carrés, composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain offrant un espace de vie supplémentaire.
Pour compléter ce bien nous trouvons une cave à vin de 10 m2 et un grand garage de 40 m2 avec volets électriques. Une petite chapelle privée consacrée ajoute une touche supplémentaire d'unicité à cette résidence.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin d'environ 2000 mètres carrés agrémenté de plantes centenaires, d'un lac caractéristique avec fontaine est une véritable oasis de paix. La terrasse panoramique, surplombant le château de Frontone, est parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air. De plus, il est possible de construire une piscine qui viendrait compléter le confort de cette propriété.
ÉTAT ET FINITIONS
La villa a été méticuleusement rénovée, conservant son charme historique intact tout en intégrant toutes les commodités modernes. Les cadres intérieurs en bois et ceux extérieurs en aluminium avec des barreaux pour assurer l'intimité, les sols en céramique et en parquet fabriqués avec des matériaux de haute qualité. La propriété est entièrement équipée avec chauffage au sol, alarme et système de vidéosurveillance.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette résidence exclusive est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement raffiné et riche en histoire, sans sacrifier le confort. Parfaite comme résidence privée ou comme investissement prestigieux, cette propriété incarne l'essence du luxe et de la tranquillité, dans un coin de paradis de la région des Marches facilement accessible.


DISTANCES ET POSITIONS

VILLE
Fano 53,3 km
Genga 32,2 km
Urbin 32,5 km
Ancône 106 km
Florence 212 km
Rome 252 km

MERS ET LACS
Lac Fiastra 105 km
Riviera du Conero 103 km
Mer Adriatique 53,3 km

AÉROPORTS :
Aéroport d'Ancône : 92,7 km
Aéroport de Pérouse : 79 km
Aéroport de Florence : 226 km
Aéroport de Rome : 277 km

AUTOROUTE
A14 : 54,6 km
A1 : 259 km

En el corazón de la zona de Montefeltro, entre Monte Catria y Nerone, ofrecemos una histórica villa del siglo XVII, una residencia exclusiva completamente renovada. Situado en una posición privilegiada, ofrece una espléndida vista panorámica y es una combinación perfecta de historia y confort moderno.
COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad se distribuye en tres niveles, para una superficie total de 375 m2, convenientemente conectados por un ascensor.
Desde la planta baja se accede a un amplio salón con cocina y salón con salida al jardín, además cuenta con una cómoda zona de lavandería y un amplio baño.
El primer piso alberga tres dormitorios dobles, dos baños, uno de ellos en suite que da servicio a la zona de dormir. La cocina integrada y el salón de esta planta se enriquecen con el acceso directo a una magnífica logia cubierta, que conduce a una gran terraza panorámica de 44 m2, ideal para disfrutar de la vista y pasar momentos de relajación.
El segundo piso alberga un ático de unos 80 metros cuadrados, que consta de una sala de estar, un dormitorio y un baño que ofrece espacio habitable adicional.
Para completar esta propiedad encontramos una bodega de 10 m2 y un amplio garaje de 40 m2 con persianas eléctricas. Añadiendo un toque adicional de singularidad a esta residencia hay una pequeña capilla consagrada privada.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
El jardín de unos 2000 metros cuadrados adornado con plantas centenarias y con un característico lago con fuente es un verdadero oasis de paz. La terraza panorámica, con vistas al Castillo de Frontone, es perfecta para almuerzos y cenas al aire libre. Además, es posible construir una piscina que completaría el confort de esta propiedad.
ESTADO Y ACABADOS
La villa ha sido meticulosamente renovada, manteniendo intacto su encanto histórico e incorporando todas las comodidades modernas. Las carpinterías interiores de madera y las exteriores de aluminio con rejas para garantizar la privacidad, los suelos de cerámica y parquet realizados con materiales de alta calidad. La propiedad está totalmente equipada con calefacción por suelo radiante, sistema de alarma y videovigilancia.
USO Y POTENCIAL
Esta exclusiva residencia es la elección ideal para quienes desean vivir en un entorno refinado y rico en historia, sin sacrificar la comodidad. Perfecta como residencia privada o como inversión prestigiosa, esta propiedad encarna la esencia del lujo y la tranquilidad, en un rincón de paraíso en la región de Marche, de fácil acceso.


DISTANCIAS Y POSICIONES

CIUDAD
Fano 53,3 km
Genga 32,2 km
Urbino 32,5 km
Ancona 106 km
Florencia 212 km
Roma 252 km

MARES Y LAGOS
Lago Fiastra 105 km
Riviera del Conero 103 km
Mar Adriático 53,3 km

AEROPUERTOS:
Aeropuerto de Ancona: 92,7 km
Aeropuerto de Perugia: 79 km
Aeropuerto de Florencia: 226 km
Aeropuerto de Roma: 277 km

AUTOPISTA
A14: 54,6 kilómetros
A1: 259 kilómetros