Сельский дом 6 спальни, 570 м²

Кальи, Пезаро-э-Урбино (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION


In the heart of the Montefeltro countryside, in a strategic location, we offer an elegant farmhouse of approximately 380 square meters with a panoramic swimming pool and a large porch. The property, dating back to the early 1900s, has been expertly renovated with a project that combines the charm of tradition with the comfort of modern design. The property is located in Acqualagna, the city of truffles and renowned for its gastronomic excellence.


The property also includes a renovated former barn of approximately 150 m2 and a multipurpose warehouse, perfect as an outbuilding or to create a wellness center.


OUTDOOR SPACES


The farmhouse is surrounded by a private park of approximately 3 hectares, completely fenced and cared for down to the smallest detail, equipped with a home automation irrigation system divided into 12 sectors.
The 10x6.5 m swimming pool overlooking the valley is one of the farmhouse's strong points, a perfect place to enjoy moments of conviviality and pure relaxation.


The garden extends to the banks of the Candigliano River, where there's a private beach for exclusive use on the clear, rushing waters, a unique space to experience nature in complete privacy.
Other amenities on the property include a well, solar panels, and an electric car charging station.


STATE AND FINISHES


The farmhouse, with its striking façade in local pink stone, has undergone a meticulous restoration that has maintained authentic features such as exposed wooden beams and terracotta floors, enriching them with contemporary details.


Ground floor: large living room with fireplace and direct access to the garden, eat-in kitchen, laundry area, bedroom with ensuite bathroom with bathtub, cellar and another bathroom.


First floor: large living room, kitchen with fireplace, bedroom with en-suite bathroom and hydromassage jacuzzi, another bedroom and bathroom.




The former barn, also on two levels, offers:


Ground floor: kitchen, living room, bedroom with en-suite bathroom and direct access to the garden.


First floor: small living room, bedroom with en-suite bathroom.


The property's bathrooms are equipped with LCD technology, an innovative film that allows, with a simple electrical command, the glass to be made opaque or transparent depending on your needs. The entire complex is managed by an advanced home automation system.


USE AND POTENTIAL


The property is ideal as a prestigious private residence, perfect for those who wish to live immersed in nature without sacrificing modern comforts, or as a luxury accommodation facility.
A unique property, capable of combining authenticity, innovation and scenic beauty.


DISTANCES AND POSITIONS

City


Acqualagna 3 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assisi 90 km
San Marino 106 km
Rome 255 km


Airports


Perugia Airport 83 km
Rimini Airport 85 km
Ancona Airport 84 km
Bologna Airport 207 km
Rome Airport 281 km




Attractions


Furlo Nature Reserve 8 km
Frasassi Caves 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen der Landschaft des Montefeltro, in strategischer Lage, bieten wir ein elegantes Bauernhaus von ca. 380 Quadratmetern mit Panoramapool und großer Veranda. Das Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde fachmännisch renoviert und verbindet den Charme der Tradition mit dem Komfort modernen Designs. Das Anwesen befindet sich in Acqualagna, der Stadt der Trüffel und bekannt für ihre hervorragende Gastronomie.


Zum Anwesen gehören außerdem eine renovierte ehemalige Scheune mit ca. 150 m2 und ein Mehrzwecklager, das sich perfekt als Nebengebäude oder zur Einrichtung eines Wellnesscenters eignet.


AUSSENBEREICHE


Das Bauernhaus ist von einem privaten Park von etwa 3 Hektar umgeben, der vollständig eingezäunt und bis ins kleinste Detail gepflegt ist und mit einem in 12 Sektoren unterteilten Bewässerungssystem mit Hausautomation ausgestattet ist.
Der 10 x 6,5 m große Swimmingpool mit Blick auf das Tal ist eine der Stärken des Bauernhauses, ein perfekter Ort, um Momente der Geselligkeit und puren Entspannung zu genießen.


Der Garten erstreckt sich bis zum Ufer des Flusses Candigliano, wo es einen privaten Strand zur exklusiven Nutzung auf dem klaren, rauschenden Wasser gibt, einen einzigartigen Ort, um die Natur in absoluter Privatsphäre zu erleben.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten auf dem Grundstück gehören ein Brunnen, Solarmodule und eine Ladestation für Elektroautos.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Bauernhaus mit seiner markanten Fassade aus lokalem rosa Stein wurde sorgfältig restauriert, wobei authentische Merkmale wie freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden erhalten und mit modernen Details bereichert wurden.


Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, Wohnküche, Waschküche, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Keller und ein weiteres Badezimmer.


Erster Stock: großes Wohnzimmer, Küche mit Kamin, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Hydromassage-Whirlpool, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer.




Die ehemalige Scheune, ebenfalls auf zwei Ebenen, bietet:


Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.


Erster Stock: kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad.


Die Badezimmer der Unterkunft sind mit LCD-Technologie ausgestattet, einer innovativen Folie, mit der das Glas je nach Bedarf mit einem einfachen elektrischen Befehl undurchsichtig oder transparent gemacht werden kann. Der gesamte Komplex wird von einem fortschrittlichen Hausautomationssystem verwaltet.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Das Anwesen eignet sich ideal als repräsentative Privatresidenz, perfekt für diejenigen, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, oder als luxuriöse Unterkunft.
Ein einzigartiges Anwesen, das Authentizität, Innovation und landschaftliche Schönheit vereint.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt


Acqualagna 3 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assisi 90 km
San Marino 106 km
Rom 255 km


Flughäfen


Flughafen Perugia 83 km
Flughafen Rimini 85 km
Flughafen Ancona 84 km
Flughafen Bologna 207 km
Flughafen Rom 281 km




Sehenswürdigkeiten


Naturschutzgebiet Furlo 8 km
Höhlen von Frasassi 50 km
Gradara 69 km
Riviera del Conero 112 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ


Au cœur de la campagne du Montefeltro, dans un emplacement stratégique, nous vous proposons une élégante ferme d'environ 380 m² avec piscine panoramique et grande véranda. Datant du début du XXe siècle, cette propriété a été soigneusement rénovée grâce à un projet alliant le charme de la tradition au confort d'un design moderne. Elle est située à Acqualagna, la ville de la truffe, réputée pour son excellence gastronomique.


La propriété comprend également une ancienne grange rénovée d'environ 150 m2 et un entrepôt polyvalent, parfait comme dépendance ou pour créer un centre de bien-être.


ESPACES EXTÉRIEURS


La ferme est entourée d'un parc privé d'environ 3 hectares, entièrement clôturé et soigné dans les moindres détails, équipé d'un système d'irrigation domotique divisé en 12 secteurs.
La piscine de 10x6,5 m surplombant la vallée est l'un des points forts de la ferme, un endroit parfait pour profiter de moments de convivialité et de pure détente.


Le jardin s'étend jusqu'aux rives de la rivière Candigliano, où se trouve une plage privée à usage exclusif sur les eaux claires et tumultueuses, un espace unique pour découvrir la nature en toute intimité.
Les autres commodités de la propriété comprennent un puits, des panneaux solaires et une borne de recharge pour voiture électrique.


ÉTAT ET FINITIONS


La ferme, avec sa façade remarquable en pierre rose locale, a subi une restauration minutieuse qui a conservé des caractéristiques authentiques telles que des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite, les enrichissant de détails contemporains.


Rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée et accès direct au jardin, cuisine dînatoire, coin buanderie, chambre avec salle de bain attenante avec baignoire, cave et une autre salle de bain.


Premier étage : grand séjour, cuisine avec cheminée, chambre avec salle de bain en suite et jacuzzi hydromassage, une autre chambre et salle de bain.




L'ancienne grange, également sur deux niveaux, offre :


Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambre avec salle de bain en suite et accès direct au jardin.


Au premier étage : petit salon, chambre avec salle de bain en suite.


Les salles de bains de la propriété sont équipées de la technologie LCD, un film innovant qui permet, par simple commande électrique, de rendre le verre opaque ou transparent selon vos besoins. L'ensemble du complexe est géré par un système domotique avancé.


UTILISATION ET POTENTIEL


La propriété est idéale comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier le confort moderne, ou comme établissement d'hébergement de luxe.
Une propriété unique, capable d'allier authenticité, innovation et beauté des paysages.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville


Acqualagna 3 km
Urbin 22 km
Gubbio 37 km
Assise 90 km
Saint-Marin 106 km
Rome 255 km


Aéroports


Aéroport de Pérouse 83 km
Aéroport de Rimini 85 km
Aéroport d'Ancône 84 km
Aéroport de Bologne 207 km
Aéroport de Rome 281 km




Attractions


Réserve naturelle de Furlo 8 km
Grottes de Frasassi 50 km
Gradara 69 km
Riviera du Conero 112 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En el corazón de la campiña de Montefeltro, en una ubicación estratégica, ofrecemos una elegante casa rural de aproximadamente 380 metros cuadrados con piscina panorámica y un amplio porche. La propiedad, que data de principios del siglo XX, ha sido renovada con maestría mediante un proyecto que combina el encanto de la tradición con la comodidad del diseño moderno. La propiedad se encuentra en Acqualagna, la ciudad de las trufas, famosa por su excelencia gastronómica.


La propiedad también incluye un antiguo granero reformado de unos 150 m2 y un almacén multiusos, perfecto como dependencia o para crear un centro de bienestar.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


La masía está rodeada de un parque privado de aproximadamente 3 hectáreas, completamente vallado y cuidado hasta el más mínimo detalle, dotado de sistema de riego domótico dividido en 12 sectores.
La piscina de 10x6,5 m con vistas al valle es uno de los puntos fuertes de la masía, un lugar perfecto para disfrutar de momentos de convivencia y pura relajación.


El jardín se extiende hasta las orillas del río Candigliano, donde hay una playa privada de uso exclusivo en las aguas claras y caudalosas, un espacio único para vivir la naturaleza en total privacidad.
Otras comodidades de la propiedad incluyen un pozo, paneles solares y una estación de carga para automóviles eléctricos.


ESTADO Y ACABADOS


La masía, con su llamativa fachada de piedra rosa local, ha sido objeto de una meticulosa restauración que ha mantenido características auténticas como vigas de madera a la vista y suelos de terracota, enriqueciéndolos con detalles contemporáneos.


Planta baja: amplio salón con chimenea y salida directa al jardín, cocina office, zona de lavadero, dormitorio con baño en suite con bañera, bodega y otro baño.


Primera planta: amplio salón, cocina con chimenea, dormitorio con baño en suite y jacuzzi hidromasaje, otro dormitorio y baño.




El antiguo granero, también de dos niveles, ofrece:


Planta baja: cocina, salón, dormitorio con baño en suite y acceso directo al jardín.


Primera planta: pequeño salón, dormitorio con baño en suite.


Los baños de la propiedad están equipados con tecnología LCD, una innovadora película que permite, con un simple comando eléctrico, opacar o transparentar el cristal según las necesidades. Todo el complejo está gestionado por un avanzado sistema de domótica.


USO Y POTENCIAL


La propiedad es ideal como residencia privada de prestigio, perfecta para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza sin sacrificar las comodidades modernas, o como una instalación de alojamiento de lujo.
Una propiedad única, capaz de combinar autenticidad, innovación y belleza paisajística.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad


Acqualagna 3 km
Urbino 22 kilómetros
Gubbio 37 kilómetros
Asís 90 km
San Marino 106 km
Roma 255 km


Aeropuertos


Aeropuerto de Perugia 83 km
Aeropuerto de Rímini 85 km
Aeropuerto de Ancona 84 km
Aeropuerto de Bolonia 207 km
Aeropuerto de Roma 281 km




Atracciones


Reserva Natural de Furlo 8 km
Cuevas de Frasassi 50 km
Gradara 69 km
Riviera del Conero 112 km