Сельский дом 7 спальни, 466 м²

Кальи, Пезаро-э-Урбино (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION


Nestled in the Montefeltro area in a private and strategic location, we offer a 370 sq m stone farmhouse, surrounded by greenery and featuring a panoramic swimming pool.
The property, dating back to the early 18th century, has undergone a careful and expert renovation that has preserved the charm of the original rural architecture, harmoniously integrating it with contemporary finishes and comforts.
The property is located in the municipality of Cagli, just minutes from Acqualagna, the famous Truffle City, internationally renowned for its food and wine tradition and the splendid landscapes that characterize this corner of the Marche.
The property also includes a 50m2 annex, complete with a 23m2 loggia with a bar area overlooking the pool, ideal for hosting guests or spending pleasant moments of conviviality outdoors.
The characteristic wooden treehouse, nestled in the greenery of the garden, is an exclusive retreat where you can read, relax, or simply be enveloped by the tranquility of nature.


OUTDOOR SPACES


The property is surrounded by approximately 2.5 hectares, completely fenced, inside a meticulously maintained garden with an English lawn of approximately 3,700 m2.
The panoramic swimming pool, overlooking the valley, is one of the most evocative features of the property, an exclusive space in which to relax, organize outdoor lunches and dinners, or enjoy the view of the surrounding landscape.
The outdoor spaces are completed by a private well, numerous fruit trees of different varieties in full production and two practical storage rooms, ideal as service spaces or storage.


STATE AND FINISHES


The local stone facade and light blue window frames give the property an authentic and distinctive identity.
The restoration project was carried out with full respect for the original structure, enhancing highly valuable architectural elements such as exposed wooden beams, terracotta floors, and precious recycled materials dating back to the 18th century, perfectly integrated with modern systems.




USE AND POTENTIAL


Thanks to its privileged location, high level of privacy, and large indoor and outdoor spaces, this property is ideal both as a private residence and as an exclusive, charming accommodation facility.
The independent outbuilding, panoramic swimming pool, large park, and reception areas make the farmhouse perfect for developing a country house or high-end hospitality facility.




DISTANCES AND POSITIONS


City


Acqualagna 3 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assisi 90 km
San Marino 106 km
Rome 255 km


Airports


Perugia Airport 83 km
Rimini Airport 85 km
Ancona Airport 84 km
Bologna Airport 207 km
Rome Airport 281 km


Attractions


Furlo Nature Reserve 8 km
Frasassi Caves 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


Inmitten der Landschaft von Montefeltro, in privater und strategisch günstiger Lage, bieten wir ein 370 m² großes Steinbauernhaus, umgeben von Grün und mit einem Panorama-Swimmingpool.
Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins frühe 18. Jahrhundert zurückreichen, wurde sorgfältig und fachmännisch renoviert, wobei der Charme der ursprünglichen ländlichen Architektur erhalten blieb und harmonisch mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails und Annehmlichkeiten verbunden wurde.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Cagli, nur wenige Minuten von Acqualagna entfernt, der berühmten Trüffelstadt, die international bekannt ist für ihre kulinarische und Weintradition und die herrlichen Landschaften, die diese Ecke der Marken prägen.
Zum Anwesen gehört außerdem ein 50 m² großer Anbau mit einer 23 m² großen Loggia mit Barbereich und Blick auf den Pool, ideal zum Empfang von Gästen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das charakteristische hölzerne Baumhaus, eingebettet in das Grün des Gartens, ist ein exklusiver Rückzugsort, wo man lesen, entspannen oder einfach die Ruhe der Natur genießen kann.


AUSSENBEREICHE


Das Anwesen ist von einem rund 2,5 Hektar großen, komplett umzäunten Grundstück umgeben, das sich in einem sorgfältig gepflegten Garten mit einem englischen Rasen von ca. 3.700 m² befindet.
Der Panoramapool mit Blick auf das Tal ist eines der eindrucksvollsten Merkmale des Anwesens - ein exklusiver Ort zum Entspannen, für Mittag- und Abendessen im Freien oder um den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Zu den Außenanlagen gehören ein privater Brunnen, zahlreiche Obstbäume verschiedener Sorten in voller Ertragsfähigkeit und zwei praktische Abstellräume, die sich ideal als Service- oder Lagerräume eignen.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Die Fassade aus einheimischem Stein und die hellblauen Fensterrahmen verleihen dem Anwesen eine authentische und unverwechselbare Identität.
Das Restaurierungsprojekt wurde unter voller Berücksichtigung der ursprünglichen Struktur durchgeführt. Dabei wurden wertvolle architektonische Elemente wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und kostbare Recyclingmaterialien aus dem 18. Jahrhundert hervorgehoben und perfekt in moderne Systeme integriert.




NUTZUNG UND POTENZIAL


Dank seiner privilegierten Lage, der hohen Privatsphäre und der großzügigen Innen- und Außenbereiche eignet sich dieses Anwesen ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusive, charmante Unterkunft.
Das separate Nebengebäude, der Panorama-Swimmingpool, der große Park und die Empfangsbereiche machen das Bauernhaus perfekt für die Entwicklung eines Landhauses oder einer gehobenen Hotelanlage.




ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt


Acqualagna 3 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assisi 90 km
San Marino 106 km
Rom 255 km


Flughäfen


Flughafen Perugia 83 km
Flughafen Rimini 85 km
Flughafen Ancona 84 km
Flughafen Bologna 207 km
Flughafen Rom 281 km


Sehenswürdigkeiten


Naturschutzgebiet Furlo 8 km
Frasassi-Höhlen 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km

DESCRIPTION DU BIEN


Nichée dans le quartier de Montefeltro, dans un cadre privé et stratégique, nous proposons une maison de campagne en pierre de 370 m², entourée de verdure et dotée d'une piscine panoramique.
La propriété, datant du début du XVIIIe siècle, a fait l'objet d'une rénovation soignée et experte qui a permis de préserver le charme de l'architecture rurale d'origine, en l'intégrant harmonieusement aux finitions et au confort contemporains.
La propriété est située dans la commune de Cagli, à quelques minutes d'Acqualagna, la célèbre ville de la truffe, internationalement reconnue pour sa tradition gastronomique et viticole et les splendides paysages qui caractérisent ce coin des Marches.
La propriété comprend également une annexe de 50 m², dotée d'une loggia de 23 m² avec un espace bar donnant sur la piscine, idéale pour recevoir des invités ou passer d'agréables moments de convivialité en plein air.
Cette cabane en bois caractéristique, nichée dans la verdure du jardin, est un refuge exclusif où vous pourrez lire, vous détendre ou simplement vous laisser envelopper par la tranquillité de la nature.


ESPACES EXTÉRIEURS


La propriété est entourée d'environ 2,5 hectares, entièrement clôturés, à l'intérieur d'un jardin méticuleusement entretenu avec une pelouse anglaise d'environ 3 700 m².
La piscine panoramique, surplombant la vallée, est l'un des atouts les plus marquants de la propriété, un espace exclusif pour se détendre, organiser des déjeuners et des dîners en plein air ou admirer la vue sur le paysage environnant.
Les espaces extérieurs sont complétés par un puits privé, de nombreux arbres fruitiers de différentes variétés en pleine production et deux pièces de rangement pratiques, idéales comme espaces de service ou de stockage.


ÉTATS ET FINALES


La façade en pierre locale et les encadrements de fenêtres bleu clair confèrent à la propriété une identité authentique et distinctive.
Le projet de restauration a été réalisé dans le plus grand respect de la structure d'origine, mettant en valeur des éléments architecturaux de grande valeur tels que les poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite et les précieux matériaux recyclés datant du XVIIIe siècle, parfaitement intégrés aux systèmes modernes.




UTILISATION ET POTENTIEL


Grâce à son emplacement privilégié, son haut niveau d'intimité et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée que comme lieu d'hébergement exclusif et charmant.
La dépendance indépendante, la piscine panoramique, le grand parc et les espaces de réception font de cette ferme un lieu idéal pour aménager une maison de campagne ou un établissement hôtelier haut de gamme.




DISTANCES ET POSITIONS


Ville


Acqualagna 3 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assise 90 km
Saint-Marin 106 km
Rome 255 km


Aéroports


Aéroport de Pérouse à 83 km
Aéroport de Rimini à 85 km
Aéroport d'Ancône à 84 km
Aéroport de Bologne à 207 km
Aéroport de Rome 281 km


Attractions


Réserve naturelle de Furlo, 8 km
Grottes de Frasassi 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Situada en la zona de Montefeltro, en un enclave privado y estratégico, ofrecemos una casa de campo de piedra de 370 m², rodeada de vegetación y con una piscina panorámica.
La propiedad, que data de principios del siglo XVIII, ha sido objeto de una cuidadosa y experta renovación que ha conservado el encanto de la arquitectura rural original, integrándola armoniosamente con acabados y comodidades contemporáneas.
La propiedad está ubicada en el municipio de Cagli, a pocos minutos de Acqualagna, la famosa Ciudad de la Trufa, reconocida internacionalmente por su tradición gastronómica y vinícola y por los espléndidos paisajes que caracterizan este rincón de las Marcas.
La propiedad también incluye un anexo de 50 m2, con una logia de 23 m2 que cuenta con una zona de bar con vistas a la piscina, ideal para alojar invitados o pasar agradables momentos de convivencia al aire libre.
La característica casa del árbol de madera, enclavada en la vegetación del jardín, es un refugio exclusivo donde se puede leer, relajarse o simplemente dejarse envolver por la tranquilidad de la naturaleza.


ESPACIOS EXTERIORES


La propiedad está rodeada por aproximadamente 2,5 hectáreas, completamente valladas, dentro de un jardín meticulosamente cuidado con un césped inglés de aproximadamente 3.700 m2.
La piscina panorámica, con vistas al valle, es uno de los elementos más evocadores de la propiedad, un espacio exclusivo para relajarse, organizar almuerzos y cenas al aire libre o disfrutar de las vistas del paisaje circundante.
Los espacios exteriores se completan con un pozo privado, numerosos árboles frutales de diferentes variedades en plena producción y dos prácticos trasteros, ideales como espacios de servicio o almacenamiento.


ESTADO Y ACABADOS


La fachada de piedra local y los marcos de las ventanas de color azul claro le dan a la propiedad una identidad auténtica y distintiva.
El proyecto de restauración se llevó a cabo con pleno respeto a la estructura original, realzando elementos arquitectónicos de gran valor, como vigas de madera a la vista, suelos de terracota y valiosos materiales reciclados que datan del siglo XVIII, perfectamente integrados con sistemas modernos.




USO Y POTENCIAL


Gracias a su ubicación privilegiada, su alto nivel de privacidad y sus amplios espacios interiores y exteriores, esta propiedad es ideal tanto como residencia privada como alojamiento exclusivo y con encanto.
La dependencia independiente, la piscina panorámica, el amplio parque y las zonas de recepción hacen de esta casa de campo el lugar perfecto para convertirla en una casa rural o un establecimiento hotelero de alta gama.




DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad


Acqualagna 3 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Asís 90 km
San Marino 106 km
Roma 255 km


Aeropuertos


Aeropuerto de Perugia a 83 km
Aeropuerto de Rimini a 85 km
Aeropuerto de Ancona a 84 km
Aeropuerto de Bolonia a 207 km
Aeropuerto de Roma a 281 km


Atracciones


Reserva Natural de Furlo, 8 km
Cuevas de Frasassi a 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km