Отдельно стоящий дом 8 спальни, 350 м²

Кантиано, Пезаро и Урбино (провинция)

Borghetto Ca D’Oro Живописный уголок между холмами Марке и Умбрии

Есть объекты, которые покупают. А есть те, в которых живут.

Borghetto Ca D’Oro относится ко второй категории: небольшой каменный городок, идеально отреставрированный, расположенный в нетронутой природе Апеннин между Марке и Умбрии, где время, кажется, замедляется, и каждое время года дарит пейзажи необыкновенной красоты.

Расположенный всего в нескольких минутах от центра Кантиано и великолепного средневекового города Губбио, объект недвижимости пользуется уединенным расположением, доступным по частной дороге, предлагая идеальный баланс между приватностью, комфортом и близостью к основным услугам.

Городок состоит из двух элегантных каменных зданий, искусно отреставрированных с полным уважением к оригинальной архитектуре. Каждое вмешательство было выполнено с большой деликатностью, восстанавливая традиционные материалы и интегрируя их с ценными отделками и современными системами, чтобы создать изысканные, гостеприимные и полностью функциональные помещения.

Общая площадь составляет около 350 квадратных метров, окруженная более чем 3,5 гектарами частной земли, зеленым оазисом, который гарантирует абсолютную конфиденциальность и постоянный контакт с природой.

Основное здание

Первое здание является основным резиденцией.

На первом этаже светлая гостиная открывается прямо на элегантный панорамный портик, идеально подходящий для обедов на открытом воздухе или моментов отдыха, утопая в зелени. Кухня, функциональная и гостеприимная, примыкает к удобному кладовая, а спальная зона включает в себя две просторные двуспальные комнаты и ванную комнату. На улице находится удобная прачечная, расположенная под лестницей.

Второй этаж, доступный по характерной внешней лестнице, был спроектирован для размещения гостей с максимальной независимостью. Здесь расположен просторный гостиный уголок с мини-кухней, три двуспальные комнаты, каждая со своей собственной ванной комнатой, и великолепная панорамная терраса с видом на холмы Марке и Умбрии.

Зависимое здание

Второе здание представляет собой чрезвычайно универсальное решение.

Расположенное на трех полностью независимых уровнях, оно включает в себя спальню с двуспальной кроватью с ванной комнатой и мини-кухней на первом и втором этажах, а на первом этаже находится кухня и небольшое общее пространство для завтраков и ванная комната. Идеальная конфигурация для высококлассного туристического бизнеса, структуры, предназначенной для размещения гостей, или просто для приема друзей и семьи, обеспечивая комфорт и приватность.

Внешние пространства

Земля площадью около 35 000 квадратных метров гармонично окружает здания, чередуя сады, зеленые насаждения и панорамные виды.

Главным элементом внешних пространств является великолепный бассейн с просторной солнечной террасой, идеально вписанный в природный ландшафт, где зелень природы преобладает над всем.

Каждый уголок собственности приглашает провести время на открытом воздухе в течение всего года, среди закатов, летних ужинов и моментов настоящего отдыха.

Комфорт и технологии

Сохраняя очарование старинных деревенских домов, городок оснащен современными системами, предназначенными для обеспечения максимального комфорта проживания.

Система отопления сочетает в себе газовый котел, печи и камины.

Также присутствуют:
фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт;
муниципальный водопровод;
резервуар для сбора дождевой воды;
подключение к Wi-Fi;
электрические, водопроводные и канализационные системы в отличном состоянии.

Недвижимость находится в безупречном состоянии, как новая, благодаря постоянному обслуживанию и реставрации, выполненной с абсолютным качеством.

Стратегическое расположение

Недвижимость расположена в одном из самых аутентичных регионов центральной Италии, на перекрестке между Марке и Умбрии.

Всего в нескольких минутах езды находится Губбио, один из лучше сохранившихся средневековых городов Европы, известный своим Палаццо деи Консоли, Римским театром, Фестивалем Ceri и знаменитым самым большим в мире Рождественским деревом.

В непосредственной близости также находятся Урбино, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, Перуджа и Ассизи, захватывающие дух ущелья Апеннин и многочисленные маршруты, посвященные пешим прогулкам, велоспорту и гастрономии.

Идеальное расположение для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, не отказываясь от культурного и художественного богатства центральной Италии.

Инвестиция с уникальной ценностью

Благодаря идеальному разделению зданий, независимым входам для каждого жилого помещения и высокому качеству реставрации, Borghetto Ca D’Oro является идеальным решением как для престижного частного дома, так и для шарма туристической структуры.

Бутик-отель, Relais, Bed & Breakfast высокого уровня или эксклюзивный семейный дом: эта собственность предлагает бесконечные возможности, сохраняя очарование подлинного итальянского городка, утопающего в природе.

Класс энергоэффективности: 

APE D – EPgl 105,96 кВтч/м² в год; APE G – EPgl 527,96 кВтч/м² в год; APE F – Pgl 539,96 кВтч/м² в год. APE G – EPgl 286,39 кВтч/м² в год.

Недвижимость регулярно зарегистрирована в Кадастре и соответствует требованиям градостроительства и кадастра. Транзакция подлежит уплате налога на передачу собственности в соответствии с действующим законодательством.

Для получения дополнительной информации, фотографий или организации посещения, не стесняйтесь обращаться к нам!

Мы полностью в вашем распоряжении для любых деталей.

Настоящая информация, фотографии и/или планы этажей, а также любая другая информация или иллюстрация являются чисто ориентировочными и не являются обязательными для заключения договора; адрес является ориентировочным для района и не воспроизводит точное местоположение объекта. Несмотря на то, что при публикации информации на этом сайте прилагаются максимальные усилия и внимание, мы отказываемся от любой ответственности за любые ошибки, упущения и неточности.