Коммерческая недвижимость , 233 м²

Карточето, Пезаро и Урбино (провинция)

Известный панорамный ресторан, расположенный в элегантном жилом комплексе в Карточето.
Объект размещения: полностью оборудованный действующий ресторан с отдельной квартирой.
Продается историческое здание, прошедшее модернизацию, расположенное в одном из самых востребованных районов региона Марке. Это характерное кирпичное здание было построено в 1967 году и отремонтировано в 1997 году. Более 20 лет в здании успешно работал ресторан. После периода простоя в 2025 году здание было капитально модернизировано и обновлено с тщательным вниманием к деталям.
Объект продается с тяжелым сердцем по семейным обстоятельствам и готов к заселению по предварительной договоренности.

Планировка помещения:
Первый этаж: (124 кв.м) Просторная гостевая комната с туалетом, баром, полностью оборудованной кухней с высококачественной бытовой техникой и современной атмосферой.
.
Верхний этаж: (64 кв.м) Отдельный холл с гостевым туалетом и застекленной лоджией, откуда открывается уникальный панорамный вид.
Квартира площадью 45 кв. м представляет собой уютное жилое помещение, идеально подходящее для офиса или личного пользования.

Подвал (20 кв.м) (используется как зона подготовки/мытья посуды с туалетом для персонала).
Гараж (22 кв. м) частично используется как прачечная.
Просторная территория и прилегающая зона (2003 кв.м).
Профессиональный доступ и парковка:
Подъездная дорога была спроектирована с учетом щедрых требований и вымощена прочной брусчаткой, обеспечивая достаточно места для парковки.
Оливковая роща и фруктовый сад:
Участок расположен в живописной природной местности, где растут 35 оливковых деревьев, тутовые деревья, а также старые родовые деревья.
Терраса для мероприятий: сказочная открытая терраса на 80 гостей с панорамным видом, многолетними растениями и пальмами.
Охрана: сигнализация, электрощит, противомоскитные сетки.
Технические особенности
Кухня: Модернизированная кухня Profil с высококачественной бытовой техникой.
Отопление и кондиционирование воздуха: Новая (2025 г.) система центрального отопления на сжиженном газе. Кондиционирование воздуха.
Универсальность: может использоваться как мини-отель, студия или просто частная вилла без особых усилий.
Продается в комплекте со всем инвентарем.