Коммерческая недвижимость , 233 м²

Карточето, Пезаро-э-Урбино (провинция)

Известный панорамный ресторан, расположенный в элегантном жилом комплексе в Карточето. Объект размещения: полностью оборудованный действующий ресторан с отдельной квартирой. Продается историческое здание, прошедшее модернизацию, расположенное в одном из самых востребованных районов региона Марке. Это характерное кирпичное здание было построено в 1967 году и отремонтировано в 1997 году. Более 20 лет в здании успешно работал ресторан. После периода простоя в 2025 году здание было капитально модернизировано и обновлено с тщательным вниманием к деталям. Объект продается с тяжелым сердцем по семейным обстоятельствам и готов к заселению по предварительной договоренности. Планировка помещения: Первый этаж: (124 кв.м) Просторная гостевая комната с туалетом, баром, полностью оборудованной кухней с высококачественной бытовой техникой и современной атмосферой. . Верхний этаж: (64 кв.м) Отдельный холл с гостевым туалетом и застекленной лоджией, откуда открывается уникальный панорамный вид. Квартира площадью 45 кв. м представляет собой уютное жилое помещение, идеально подходящее для офиса или личного пользования. Подвал (20 кв.м) (используется как зона подготовки/мытья посуды с туалетом для персонала). Гараж (22 кв. м) частично используется как прачечная. Просторная территория и прилегающая зона (2003 кв.м). Профессиональный доступ и парковка: Подъездная дорога была спроектирована с учетом щедрых требований и вымощена прочной брусчаткой, обеспечивая достаточно места для парковки. Оливковая роща и фруктовый сад: Участок расположен в живописной природной местности, где растут 35 оливковых деревьев, тутовые деревья, а также старые родовые деревья. Терраса для мероприятий: сказочная открытая терраса на 80 гостей с панорамным видом, многолетними растениями и пальмами. Охрана: сигнализация, электрощит, противомоскитные сетки. Технические особенности Кухня: Модернизированная кухня Profil с высококачественной бытовой техникой. Отопление и кондиционирование воздуха: Новая (2025 г.) система центрального отопления на сжиженном газе. Кондиционирование воздуха. Универсальность: может использоваться как мини-отель, студия или просто частная вилла без особых усилий. Продается в комплекте со всем инвентарем.