Вилла 9 спальни, 800 м²

Colli al Metauro, Пезаро и Урбино (провинция)

Недвижимость расположена в нескольких километрах от знаменитого города эпохи Возрождения УРБИНО, в доминирующем и открытом месте, погруженном в зеленую сельскую местность Марке. Близость римского Фано делает широкие песчаные пляжи удобными для отдыха. 

Стратегическое местоположение, расположенное на склоне холма на высоте 300 метров над уровнем моря, позволяет наслаждаться великолепными видами и солнечным светом в течение большей части дня. Окружающая местность ухожена и свободна от новых зданий.

Недвижимость состоит из двух отдельных и смежных частей
Первое строение - это вилла, которая была восстановлена из фермерского дома начала 19 века по характерным канонам стиля этого места и с использованием качественных материалов. Первоначальный корпус состоит из двух уровней общей площадью около 800 квадратных метров, а последующие пристройки привели к общей площади 1800 квадратных метров. В настоящее время здесь находится ресторан, отмеченный звездой, который расширил свой бизнес за счет организации мероприятий и гостеприимства.
Первый этаж виллы состоит из большой гостиной с возможностью установки камина, двух двухместных спален, гардеробной, тренажерного зала, 3 ванных комнат с окнами, больших веранд на двух фронтах здания, одной, которая проходит по всей длине, и одной, которая выходит на заднюю сторону строения.
Первый этаж состоит, в оригинальной части, из большого зала с камином и обслуживанием; профессиональной кухни в отличном состоянии с туалетами для персонала; двух пристроек, используемых как ресторанные залы с раздвижными стеклопакетами по всей высоте, деревянной крышей, поставленной компанией Centrolegno, профессиональными музыкальными системами Bang&Olufsen; большого подземного железобетонного погреба, вмещающего около 10 000 бутылок. Все номера оснащены современными системами кондиционирования воздуха и электрооборудования.
Вилла окружена садом с системой орошения и освещения, бассейном с деревянным полом, террасой с равноценной зоной для хранения и гардеробными.
Структуру завершают 7 двухместных спален с ванными комнатами, встроенными в биоконструкцию перед бассейном.

Эта недвижимость представляет собой идеальную инвестицию как для тех, кто ищет большой первый дом в стране, так и для тех, кто хочет продолжить действующий бизнес-проект, который состоит из: качественного питания, гостеприимства и свадеб, последний сегмент является основным бизнесом всей структуры в настоящее время, так как сектор рынка, на котором он предлагается, является очень прибыльным.

Вторая часть собственности представлена соседними землями, на которых посажена оливковая роща для производства оливкового масла PDO extra virgin, различными участками экспериментального виноградника, уже продуктивного, действующим производственным погребом, и зданием, в настоящее время используемым в качестве культового сооружения. Весь участок оборудован системой орошения, системой домашнего освещения и подземными столбами электропередач.
Общая площадь участка составляет 3,40 га.
В частности, участки виноградников засажены на семь унций виноградом Санджовезе, две беседки из вековых растений - виноградом Италия; оливковая роща состоит из множества местных сортов и тысячелетних экземпляров, имеющих как историческую, так и продуктивную ценность; две большие теплицы с зонтиком для выращивания огорода. Все культуры соответствуют нормам органического земледелия. На участке были получены разрешения на строительство туристического отеля. В настоящее время они определены и пересекаются дорогами, которые обеспечивают доступ по провинциальной дороге и по прилегающей дороге.