Вилла 7 спальни, 540 м²

Фано, Пезаро-э-Урбино (провинция)

Эта великолепная современная вилла, расположенная на тихих и живописных жилых холмах Фано, представляет собой недавнюю постройку с железобетоном, устойчивым к сейсмостойкости. Расположенный на трех уровнях и охватывающий общую площадь около 540 кв.м, отель окружен красивым ландшафтным садом площадью 1120 кв.м на участке площадью 1322 кв.м. Погруженный в мирные холмы, он может похвастаться захватывающим видом на город Фано, Адриатическое море и окружающий природный ландшафт.

Всего в нескольких минутах от центра города и моря, эта вилла представляет собой эксклюзивную и частную резиденцию с отличными связями с близлежащими Пезаро, Урбино и Римини, до которых можно добраться менее чем за 40 минут. Фано - исторический город, известный своими римскими памятниками и «Карневале-дель-Адриатико». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Вилла идеально подходит как в качестве дома для одной семьи, так и для размещения до трех независимых жилых единиц или деятельности B & B благодаря отдельным входам и независимым системам на каждом этаже.

Нижний цокольный этаж имеет деревенский стиль и имеет большую двойную гостиную с мраморным камином и изысканной кирпичной кладкой, кухню открытой планировки, две спальни с двуспальными кроватями, кабинет, ванную комнату с душем, прачечную, кладовую и внешнее техническое помещение. Этот уровень также включает в себя панорамную веранду и гараж на две машины площадью 39 кв.м.
На первом этаже с главным входом вас ждет просторная гостиная с элегантным камином, обеденная зона и отдельная кухня. Есть три спальни, гардеробная, две ванные комнаты (одна с ванной и одна с душем) и большая панорамная терраса с прямым выходом в сад. Кондиционер уже установлен на этом уровне.
На верхнем этаже, очаровательный чердак, есть гостиная со столовой (или возможностью для третьей спальни), отдельная кухня, две спальни и две ванные комнаты - одна с джакузи. Есть также три панорамные террасы и предварительная установка для кондиционирования воздуха.

Вилла может похвастаться высококачественной отделкой, в том числе паркетными полами из дерева Ироко (чердак и главный цокольный этаж), терракотовой плиткой из витрины (нижний цокольный этаж) и алюминиевые алюминиевые рамы с термальным и ударостойким стеклом. Твердые вишневые деревянные двери, некоторые украшены стеклом Мурано, добавляют изысканную атмосферу. На каждом этаже есть отдельные системы (электрические, тепловые, сантехника, телефон). Дополнительные функции включают сигнализацию с телефонным наушником, видеонаблюдение, интеркомы и телефоны на всех уровнях, стереосистема, аварийное освещение и освещение по периметру. В саду есть автоматический полив с датчиком дождя, а в гараже есть две надъездные двери с мотором и автоматические подъездные ворота. Существует внутренняя парковка на 3-4 машины, и недвижимость готова к установке бассейна.

Энергетический класс C. Северо-западные и северо-западные стены утеплены термальными облицовками. Внешняя отделка включает в себя камень и штукатурку, старинную плиточную крышу и бетонный забор с кустарными деталями.
Автобусная остановка для городского и школьного транспорта находится всего в нескольких шагах от отеля, с такими услугами, как близлежащие рестораны и возможность найма домработницы или садовника. Кроме того, есть возможность приобрести прилегающий участок около 6000 кв.м (ориентировочная цена 40 000–50 000 евро).