Вилла 12 спальни, 885 м²

Фано, Пезаро и Урбино (провинция)

Сан-Костанцо (PU)

В 5 минутах от адриатического моря, в доминирующем положении на первой вершине холма с панорамным видом на Адриатическое море, на Монте Конеро и на залив Анконы, легко доступное и хорошо связанное с основными транспортными магистралями.
Предлагаем на продажу виллу площадью 478 кв.м, разделенную на две жилые единицы, окруженную огражденным парком площадью более 5000 кв.м со spectacular видом на море.

Свойство состоит из двух соединенных между собой жилых единиц:

Казале площадью 383 кв.м, расположенное на двух этажах, полностью отремонтированное в 1998 году в соответствии со всеми правилами, сохраняя в центральной части оригинальные материалы и с последующим полным ремонтом части, обращенной к морю, в недавнем 2022 году.
На первом этаже мы находим приятное открытое пространство с туалетом, большую кухню со столовой, уютную гостиную, примыкающий большой хорошо освещенный склад (связанный с дневной зоной, есть возможность расширить его или разделить на другие комнаты), вторую кухню, непригодную для проживания, с задней кухней и небольшим прохладным подвалом, просторную гостиную с камином из керамики, две комнаты с ванной, завершает этаж большой портико с видом на море площадью 75 кв.м, частично закрытый большими раздвижными окнами.
На втором этаже мы находим светлое прихожее пространство во всю высоту с балками и досками, отшлифованными вручную, из которых можно попасть в четыре спальни с тремя ванными комнатами, хобби-зал, оборудованный для мини-кухни, и большую пятую спальню с ванной, с дополнительным доступом на первый этаж через удобную винтовую лестницу.

"Идея проекта заключалась в создании функциональных помещений, адаптируемых к возможным будущим потребностям".

Примыкающая к левому боку казале, мы находим новую виллу (2014 года постройки) площадью 95 кв.м, состоящую из дневной зоны открытого типа с выходом на улицу, двух двуспальных комнат, кабинета, кладовой с окном и двух ванных комнат.

В целом, снаружи собственность насчитывает несколько портико (недавнего строительства), 4 удобных больших стола, 4 внешних салона, 5 гамаков, 11 шезлонгов и несколько столов для курения.

Собственность окружена огражденным парком площадью более 5000 кв.м, продуманным до мельчайших деталей, с 50 оливковыми деревьями, сбором дождевой воды объемом 50 000 литров и периметральной системой сбора воды, пригодной для орошения.
Трава в зоне бассейна оснащена автоматической системой орошения.
Центральная часть парка перед домом включает в себя большой портико из кирпича площадью 75 кв.м с кухней открытого типа, примыкающей к бассейну с гидромассажем и водопадом, под которой находится просторный гараж площадью 95 кв.м с прачечной.
Есть две парковочные зоны для автомобилей, одна расположена у входа на территорию, которая вмещает несколько автомобилей, три из которых находятся под навесом и с зарядной колонкой для электромобилей, а другая - в тени перед въездом в гараж.

Сзади дома находится очаровательный сарай для инструментов, примыкающий к небольшой зоне, посвященной домашнему огороду, с примыкающей к нему навесной конструкцией и резервуарами для воды.

Собственность была отремонтирована в соответствии со всеми правилами.
Структурно: для всех конструкций были заложены сваи, укреплена основная конструкция и крыша основного корпуса для сохранения его стиля и материалов.
Новая водопроводная система, подключенная к муниципальной линии.
Новая электрическая система, отопление тепловым насосом (нагрев/охлаждение), подключенным к фотоэлектрической системе мощностью 18 кВт с аккумуляторами емкостью 48 кВт, солнечный водонагреватель для горячей воды с резервуаром емкостью 400 л.
Новая канализационная система, подключенная к муниципальной канализации.
Бассейн и гараж построены в 2016 году (также на сваях).

Включена в продажу большая часть внутренней и внешней мебели и оборудования для обслуживания наружных пространств.

Если вы ищете морской вид своей мечты, виллу, готовую к заселению, уникальное и элегантное решение, подготовленное к адаптации к вашим текущим и будущим потребностям, вы попали в нужное место!

Запрашиваемая цена 1.580.000 €

"APE A1" IPE: 77,36 кВтч/кв.м в год