Квартира 2 спальни, 146 м²

Градара, Пезаро-э-Урбино (провинция)

Apartment with private garden and garage - Gradara


Just steps from the charming medieval village of Gradara, we offer for sale a spacious and bright first-floor apartment, located in a small and private complex of just six independent units, without condominium management.


A covered external staircase leads to the home's entrance, where the rooms are surprisingly spacious and bright. The heart of the living area is the approximately 32 square meter living room, which enjoys an extraordinary view of the Castle. The sleeping area includes two bedrooms, a large bathroom, and a second toilet, also equipped for a washing machine.
Enriching the spaces are two large balconies, one dedicated to the living area and the other to the sleeping area, pleasant views that bring air and light to the interiors.
The layout also offers interesting customization options: thanks to the existing connections in the living room, it's possible to create a large open space with an open kitchen, thus creating a third bedroom.
The external staircase also leads to a laundry area and the garage.
Completing the property is a private garden of approximately 120 square meters with exclusive access, a green corner to enjoy in tranquility during the summer.


The location makes this home particularly appealing: a supermarket, shopping center, and numerous amenities are within easy walking distance, as are the streets of Gradara's charming historic center, dominated by the silhouette of its famous castle. Cattolica and Gabicce Mare, with their beaches, the sea, and all the amenities of the Riviera, are also just a few minutes away.


A home with generous and versatile spaces, where the comforts of everyday life meet the timeless charm of one of the area's most picturesque villages.

Wohnung mit privatem Garten und Garage - Gradara


Nur wenige Schritte vom charmanten mittelalterlichen Dorf Gradara entfernt bieten wir eine geräumige und helle Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die sich in einem kleinen und privaten Komplex von nur sechs unabhängigen Wohneinheiten befindet, ohne Eigentümergemeinschaftsverwaltung.


Eine überdachte Außentreppe führt zum Eingang des Hauses, dessen Räume überraschend geräumig und hell sind. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet das rund 32 Quadratmeter große Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf das Schloss. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein zweites WC mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei große Balkone, einer dem Wohnbereich und der andere dem Schlafbereich gewidmet, bereichern die Räumlichkeiten und bieten einen angenehmen Ausblick, der die Innenräume mit Luft und Licht durchflutet.
Die Raumaufteilung bietet zudem interessante Individualisierungsmöglichkeiten: Dank der bereits vorhandenen Verbindungen im Wohnzimmer ist es möglich, einen großen offenen Raum mit offener Küche zu schaffen und so ein drittes Schlafzimmer einzurichten.
Über die Außentreppe gelangt man außerdem in einen Waschraum und zur Garage.
Zum Anwesen gehört außerdem ein privater Garten von ca. 120 Quadratmetern mit exklusivem Zugang - eine grüne Oase, die im Sommer zum Verweilen und Entspannen einlädt.


Die Lage macht dieses Haus besonders attraktiv: Supermarkt, Einkaufszentrum und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Straßen der charmanten Altstadt von Gradara, die von der Silhouette der berühmten Burg geprägt ist. Auch Cattolica und Gabicce Mare mit ihren Stränden, dem Meer und allen Annehmlichkeiten der Riviera sind nur wenige Minuten entfernt.


Ein Haus mit großzügigen und vielseitigen Räumlichkeiten, in dem der Komfort des Alltags auf den zeitlosen Charme eines der malerischsten Dörfer der Region trifft.

Appartement avec jardin privatif et garage - Gradara


À deux pas du charmant village médiéval de Gradara, nous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux au premier étage, situé dans un petit complexe privé de seulement six unités indépendantes, sans gestion de copropriété.


Un escalier extérieur couvert mène à l'entrée de la maison, où les pièces sont étonnamment spacieuses et lumineuses. Le cœur de l'espace de vie est un salon d'environ 32 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur le château. L'espace nuit comprend deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes supplémentaires, également équipées pour accueillir un lave-linge.
Deux grands balcons agrémentent les espaces, l'un dédié à l'espace de vie et l'autre à l'espace nuit, offrant des vues agréables qui apportent air et lumière aux intérieurs.
L'agencement offre également des possibilités de personnalisation intéressantes : grâce aux connexions existantes dans le salon, il est possible de créer un grand espace ouvert avec une cuisine ouverte, créant ainsi une troisième chambre.
L'escalier extérieur mène également à une buanderie et au garage.
La propriété est complétée par un jardin privé d'environ 120 mètres carrés avec accès exclusif, un coin de verdure où il fait bon se détendre en toute tranquillité durant l'été.


L'emplacement de cette maison la rend particulièrement attrayante : supermarché, centre commercial et de nombreux commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les rues du charmant centre historique de Gradara, dominé par la silhouette de son célèbre château. Cattolica et Gabicce Mare, avec leurs plages, la mer et toutes les commodités de la Riviera, sont également à quelques minutes seulement.


Une maison aux espaces généreux et polyvalents, où le confort du quotidien se mêle au charme intemporel de l'un des villages les plus pittoresques de la région.

Apartamento con jardín privado y garaje - Gradara


A pocos pasos del encantador pueblo medieval de Gradara, ofrecemos a la venta un espacioso y luminoso apartamento en la primera planta, ubicado en un pequeño y privado complejo de tan solo seis viviendas independientes, sin administración de condominio.


Una escalera exterior cubierta conduce a la entrada de la casa, donde las habitaciones son sorprendentemente amplias y luminosas. El corazón de la vivienda es el salón, de aproximadamente 32 metros cuadrados, que disfruta de una vista extraordinaria del castillo. La zona de descanso incluye dos dormitorios, un baño grande y un segundo aseo, además de estar equipada para instalar una lavadora.
Los espacios se enriquecen con dos amplios balcones, uno destinado a la sala de estar y el otro a la zona de descanso, con vistas agradables que aportan aire y luz a los interiores.
La distribución también ofrece interesantes opciones de personalización: gracias a las conexiones existentes en el salón, es posible crear un gran espacio abierto con cocina integrada, creando así un tercer dormitorio.
La escalera exterior también da acceso a la zona de lavandería y al garaje.
La propiedad se completa con un jardín privado de aproximadamente 120 metros cuadrados con acceso exclusivo, un rincón verde para disfrutar con tranquilidad durante el verano.


La ubicación de esta vivienda la hace especialmente atractiva: un supermercado, un centro comercial y numerosos servicios se encuentran a poca distancia a pie, al igual que las calles del encantador centro histórico de Gradara, dominado por la silueta de su famoso castillo. Cattolica y Gabicce Mare, con sus playas, el mar y todas las comodidades de la Riviera, también están a pocos minutos.


Una vivienda con espacios amplios y versátiles, donde las comodidades de la vida cotidiana se unen al encanto atemporal de uno de los pueblos más pintorescos de la zona.