Вилла 7 спальни, 350 м²

Момбароччо, Пезаро-э-Урбино (провинция)

Очаровательный фермерский дом XIX века с видом на море, изысканно отреставрированный
На мягких холмах коммуны Монбароччо (PU), откуда открывается вид на Адриатическое море, мы предлагаем резиденцию абсолютной престижности: очаровательный фермерский дом конца XIX века, недавно отреставрированный с большой заботой, в идеальном балансе между очарованием исторической архитектуры и комфортом современных технологий.
Общая площадь составляет около 350 квадратных метров, фермерский дом расположен на трех уровнях и представляет собой идеальный баланс между очарованием исторической архитектуры и современным комфортом.
Каждый уголок рассказывает историю подлинности и изысканности. Открытый камень, деревянные балки, натуральные материалы и отделка высочайшего уровня гармонично сочетаются с передовыми системами, создавая эксклюзивное жилище, предназначенное для тех, кто хочет жить в окружении красоты.
Фермерский дом расположен на трех уровнях.
На первом этаже находится полностью независимая квартира, состоящая из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты, идеально подходящая для гостей, родственников или для размещения гостей. На том же уровне есть привлекательный грот с кирпичными сводами, идеально подходящий для винного погреба или места для дегустации. На том же уровне также есть дополнительное помещение площадью около 55 квадратных метров, в настоящее время в черновой отделке, с отдельным входом из сада и уже подготовленное для создания гостиной, двух спален и ванной комнаты. Это пространство предлагает покупателю возможность персонализировать помещения в соответствии со своими потребностями, расширив жилую площадь или создав вторую независимую квартиру.
Главная резиденция занимает первый и второй этажи.
Первый этаж доминирует впечатляющей гостиной, характеризующейся большой гостиной с потолком из открытых деревянных балок, стенами из оригинального камня и современной технической печью. Кухня, изготовленная на заказ, является одной из сильных сторон дома: столешница из белого мрамора Assoluto, остров из лавового камня и раковина, вырезанная из цельного куска камня, элементы, сочетающие дизайн, функциональность и качество ручной работы.
Комнаты украшены ценным паркетом из венге, а деревянные рамы с двойным остеклением обеспечивают отличные теплоизоляционные характеристики.
В спальной зоне расположены две спальни, одна из которых с ванной комнатой и балконом с панорамным видом на море. В завершение этажа - кабинет с камином и отдельным входом, идеальное решение для профессионала, который хочет принимать клиентов, сохраняя разделение своей работы от личной жизни, вторая ванная комната и удобная прачечная. В этой зоне полы выполнены из практичного цементно-смоляного покрытия.
На втором этаже расположены еще две спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых с собственной ванной комнатой, с оригинальными мозаичными полами той эпохи, искусно отреставрированными. Все ванные комнаты в собственности отделаны изысканным мрамором Michelangelo и оснащены современными дизайнерскими душевыми кабинами, за исключением одной, в которой установлена ванна Jacuzzi.
Комфорт проживания обеспечивается центральной системой отопления с тепловыми насосами и независимыми термостатами в каждой комнате, поддерживаемой фотоэлектрической системой мощностью 7 кВт, которая способствует энергоэффективности собственности. Этажи соединены домофоном. Современная система сигнализации с видеонаблюдением обеспечивает высокие стандарты безопасности.
Снаружи открывается великолепный плоский сад площадью около 2500 квадратных метров, настоящий уголок мира и уединения. Часть земли пригодна для строительства и предлагает возможность строительства около 600 квадратных метров новых построек, что представляет собой интересную возможность как для расширения собственности одной или двумя независимыми виллами, так и для разработки высококлассного гостевого проекта.
В саду находится колодец с питьевой водой глубиной...