Вилла 9 спальни, 341 м²

Монтелаббате, Пезаро и Урбино (провинция)

Эта красивая вилла, расположенная в привилегированном месте на вершине холма Монтеллаббате, представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет жить в эксклюзивном контексте, в окружении природы, но в пределах легкой досягаемости от основных услуг. С захватывающим видом на долину, простирающуюся до Каттолики, отель находится в стратегическом месте, всего в 15 км от Пезаро, и до него легко добраться благодаря мощеной и освещенной дороге.

Уникальная возможность для тех, кто ищет элегантную виллу с частным парком, бассейнами, охраной, комфортом и захватывающими видами.
Вилла расположена в парке площадью 10 000 квадратных метров, полностью огорожена, обеспечивает максимальную конфиденциальность и безопасность. Вход в собственность осуществляется через два автоматических электронных ворота, ведущих к просторным парковочным местам. Земля разделена на несколько районов, включая великолепный сад, засаженный древними оливковыми деревьями, и отдельную зону с отдельным орошением. Недвижимость на нижнем этаже обогащена бассейном площадью 100 квадратных метров с площадкой для принятия солнечных ванн и детскими играми, а на верхнем этаже - бассейн площадью 50 квадратных метров с пристроенным деревянным солярием.

Вилла площадью 341 кв.м. расположена на нескольких уровнях, с большими окнами, обеспечивающими исключительное естественное освещение. На верхнем этаже находится мансардный тренажерный зал площадью 95 кв.м / чердак. В общей сложности в собственности есть 9 спален, 2 кухни, 6 ванных комнат и 2 гостиные.
Большая крытая веранда площадью 120 кв.м, 2 больших балкона и чайный балкон дополняют предложение, идеально подходящее для трапезы на свежем воздухе или отдыхающих моментов. Вилла имеет две внешние лестницы, по одной с каждой стороны дома, предлагая удобство и легкость доступа.

Технологии и Комфорт:
фотоэлектрическая система мощностью 6,5 кВт, которая обеспечивает бесплатное питание в течение дня (5.м. - 9.м). ), с ежегодным возмещением около 2000 евро от оператора.
Сигнализация с датчиками на сантехнике и интерьерах, видеонаблюдение по периметру, доступ по смартфону и Wi-Fi.

Система водоснабжения с прямым подключением к муниципальной сети обеспечивает постоянное водоснабжение в течение всего года. Кроме того, есть две скважины для полива, а также запас воды 10 000 литров, что представляет собой экоустойчивую особенность собственности.

Возможность расширения с планом дома, никогда не используемая, для дополнительной жилой площади.

Недвижимость также идеально подходит в качестве основного места жительства благодаря наличию отличных услуг. Фактически, этот район хорошо связан школьным автобусным сообщением, и вилла легко доступна к различным услугам по доставке, предлагаемым ресторанами, пиццериями и клубами в этом районе.

Ближайшие услуги:
В 4 км: супермаркет, пункт первой помощи, магазины одежды, оптика, ювелирный магазин, банк, пиццерии, бары и рестораны.
В 15 км: город Пезаро, море, больница, театр, железнодорожный вокзал, гипермаркеты, бары и другие магазины.

Расстояния:
15 км от Пезаро
18 км от Каттолики
20 км от Риччоне
25 км от Римини (аэропорт)
30 км от Сан-Марино