Особняк 4 спальни, 288 м²

Пергола, Пезаро и Урбино (провинция)

Расположенная в очаровательном городке Пергола, в регионе Марке в центральной Италии, эта элегантная отдельно стоящая вилла предлагает просторное жилое пространство, приватность и большой потенциал для индивидуализации.
Недвижимость расположена в хорошо обслуживаемом жилом районе, с двумя вариантами доступа: пешеходный вход на Виа Папа Джованни XXIII и удобный подъездной путь на Виале Рисорджименто, как видно на приложенных картах и аэрофотоснимках.
Вилла располагается на нескольких уровнях (подвал, первый этаж, второй этаж и мансарда), общая площадь жилого пространства составляет примерно 288 кв.м, и окружена частным садом, который охватывает всю территорию, обеспечивая как открытость, так и приватность.
Внутри дом предлагает 11,5 комнат, включая четыре спальни и три ванные комнаты, с большими, пропорциональными пространствами и традиционной планировкой, типичной для итальянских вилл своего периода.
Интерьеры, хотя и устарели в стиле, демонстрируют высокое качество строительства, высокие потолки и отличную естественную освещенность, что обеспечивает идеальную базу для проекта современной реконструкции.
Особенно ценной особенностью является верхний уровень мансарды, который уже представляет собой полезные объемы и естественный свет, что делает его пригодным для переоборудования в дополнительное жилое пространство, такое как спальни, студия или творческая открытая планировка.
Внутренняя лестница соединяет все этажи, повышая функциональность и независимость между уровнями.
На нижних уровнях в собственности есть несколько вспомогательных помещений, представляющих большой интерес: гараж, служебные помещения, традиционная дровяная печь и подвал площадью примерно 40 кв.м с собственным колодцем, редкий и характерный элемент, который добавляет как исторический шарм, так и практическую полезность.
Архитектурная структура собственности прочная, с отличительными особенностями, такими как мраморная лестница и просторные внутренние объемы, которые все чаще востребованы на международном рынке.
Хотя дом требует модернизации систем и отделки, он представляет собой отличную возможность создать высококачественное жилье, отвечающее современным стандартам.
Пергола известна своей аутентичной итальянской атмосферой, историческим наследием и близостью как к адриатическому побережью, так и к Апеннинским горам, что делает эту собственность подходящей как для основного места жительства, так и для второго дома или инвестиций.
Кадастровые данные: Зарегистрирована в Catasto Fabbricati, Foglio 79, mappale 130, категория A/3, класс 2, 11,5 комнат, кадастровый доход €593,93.
Запрашиваемая цена: €195 000.
Эта собственность выделяется своими размерами, независимостью, двумя вариантами доступа и большим потенциалом трансформации, предлагая редкую возможность приобрести значительную итальянскую виллу по конкурентной цене в одном из самых аутентичных районов региона Марке.