Отдельно стоящий дом 8 спальни, 850 м²

Пергола, Пезаро и Урбино (провинция)

Палаццо Нолфи – Историческое Особняк с Шальмом в Холмах Марке

Расположенный в самом сердце живописных холмов Марке, Палаццо Нолфи – это необыкновенное историческое поместье, искусно отреставрированное с полным уважением к его первоначальной идентичности. Тщательный и изысканный ремонт сохранил, где это возможно, оригинальные элементы, такие как полы и балки, даря всему поместью неповторимую и вневременную атмосферу.
Это эксклюзивное поместье идеально подходит как для престижной частной резиденции, так и для высококлассной туристической структуры, готовой приносить доход в сфере гостеприимства.
Свойства
Дворец состоит из нескольких жилых единиц, искусно отреставрированных с большим вниманием к деталям:
Главный дом состоит из четырех независимых апартаментов:
Три единицы с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой
В самой старой части: впечатляющая большая кухня с камином, просторный зал с историческим действующим камином (ранее семейная часовня), служебный туалет и, на верхнем этаже, две спальни с большой ванной комнатой
Второй этаж: две элегантные спальни с собственной ванной комнатой, идеально подходящие как для интеграции в апартаменты, так и для независимой аренды
Главный дом уже готов к использованию в качестве единого, просторного дома
Уникальные пространства и помещения, богатые историей
На первом этаже находится дополнительная квартира с:
кухня
ванная комната
просторный зал, вырубленный из древнего помещения для прессования винограда, где до сих пор сохранился исторический деревянный пресс
Из зала можно попасть в впечатляющий погреб с бочковым сводом, который также соединен с внешней стороной и украшен четырьмя нишами, которые раньше использовались для хранения продуктов.
Завершает этаж светлая комната с большими окнами с видом на зелень.
Пристройки и внешние пространства
В саду находится старый сарай, недавно преобразованный в современное жилье:
кухня и столовая
гостиная
ванная комната
спальня
Оснащен большими окнами и полами с подогревом, представляет собой идеальное сочетание традиций и современного комфорта.
Свойства окружены ухоженным панорамным садом, украшенным:
бассейн 5x10 метров
множество зон отдыха, оборудованных столами, креслами и шезлонгами, идеально подходящих для наслаждения тишиной и захватывающим дух видом
Комфорт и оборудование
Отопление на СПГ с зональными системами и несколькими котлами
Печи на пеллетах и дровах
Полы с подогревом в сарае
Фотоэлектрическая система мощностью 14 кВт
Wi-Fi, охватывающий всю собственность (внутренние помещения, сад и бассейн)
Состояние
Недвижимость находится в превосходном состоянии во всех отношениях:
структура
отделка
текущее и капитальное обслуживание
безупречная работоспособность систем
Расположение и услуги
Магазины и основные услуги примерно в 5–6 км
Исторический центр Перголы примерно в 7 км, легко доступен
Море всего в 40 минутах
Удобный доступ по асфальтированной муниципальной дороге до входа на собственность
Использование и потенциал
Универсальное и очаровательное решение, идеально подходящее как:
основное место жительства
ценный дом для отдыха
туристическая структура (бутик-отель, B&B, место для мероприятий, семинаров и дегустаций)
Технические характеристики
Свойства регулярно зарегистрированы в кадастре
Планы этажей соответствуют
Коммуникации полностью функционируют (вода из водопровода, электроэнергия 6 кВт, дополненная фотоэлектрической энергией)
Уникальное место, где история, природа и комфорт встречаются, готовое приветствовать новые проекты и новые эмоции.
Данные о собственности и возможные ограничения
Свойства принадлежат физическому лицу/лицам, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующим законодательством, можно запросить оценку стоимости без каких-либо обязательств по покупке, просмотрите все наши услуги для покупателей недвижимости.
Настоящая информация, фотографии и/или планы этажей, а также любая другая информация или иллюстрация являются чисто ориентировочными и не являются обязательными для заключения договора; адрес является ориентировочным для района и не воспроизводит точное местоположение недвижимости. Несмотря на то, что при публикации информации на этом сайте прилагаются максимальные усилия и внимание, мы отказываемся от любой ответственности за любые ошибки, упущения и неточности.