Отдельно стоящий дом 3 спальни, 180 м²

Пергола, Пезаро и Урбино (провинция)

Rustico dei Castellari – это деревенский дом в холмах Марке рядом с Перголой
Общее описание
Rustico dei Castellari расположен в живописном муниципалитете Пергола, в самом сердце региона Марке. Этот очаровательный деревенский дом представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет погрузиться в тишину и подлинную красоту маркской сельской местности. Участок имеет привилегированное расположение с великолепным панорамным видом на окружающие холмы, характеризующиеся обработанными полями, оливковыми рощами и природными пейзажами, полными очарования. Этот район также известен своим туристическим значением благодаря близости к историческим деревням, гастрономическим маршрутам и культурным достопримечательностям, таким как знаменитые Золотые бронзы Перголы и многочисленным природным маршрутам.
Дом, требующий ремонта, уже имеет важные структурные работы: крыша полностью отремонтирована и находится в отличном состоянии, обеспечивая прочную основу для восстановления недвижимости. Внутренние и внешние рамы новые, изготовлены из дерева с двойным остеклением, обеспечивая хороший уровень изоляции.
Первый этаж нуждается в реставрации и состоит из двух просторных складов, бывшей конюшни и нескольких небольших кладовых, все с независимым внешним доступом, предлагая множество возможностей для восстановления и персонализации, даже для использования в сфере гостеприимства или сельского хозяйства.
Первый этаж, в свою очередь, почти пригоден для проживания и доступен по удобной внешней лестнице с крытым доступом, что является типичной особенностью маркских деревенских домов. В нем есть кухня с камином, гостиная, две спальни, ванная комната (в настоящее время в плохом состоянии и требующая ремонта) и дополнительное помещение, используемое в качестве склада, которое можно легко преобразовать в третью спальню. Отсутствует система отопления, но планировка функциональна и готова к реализации.
Снаружи собственность окружена большим эксклюзивным садом площадью около 7000 квадратных метров, украшенным оливковыми деревьями, идеально подходящим для тех, кто хочет иметь частное зеленое пространство, пригодное для выращивания или просто для отдыха в полной тишине.
Доступность отличная: дом непосредственно граничит с асфальтированной муниципальной дорогой с небольшим движением, что обеспечивает удобство, не жертвуя тишиной и уединением места.
Идеальное решение для тех, кто ищет убежище в природе, дом в деревне, который можно персонализировать, или инвестиции в один из самых подлинных и очаровательных районов Марке.
Услуги и коммунальные сети
Услуги для семей: школы находятся менее чем в 10 км, первые продуктовые магазины – менее чем в 10 км, исторический центр – менее чем в 10 км, до которого удобно добраться по муниципальной дороге. Море можно легко добраться примерно за 30 минут. Качество электрической системы: рабочее. Качество системы отопления: подлежит реализации. Качество системы охлаждения: подлежит реализации. Качество канализационной системы: подлежит проверке. Качество водопроводной системы: подлежит проверке. Электричество: доступно. Вода: подается из муниципального водопровода. Газ: установка ГПЛ с бесплатным использованием резервуара.
Использование и потенциал
Основное место жительства для проживания круглый год, дом для отдыха или туристическая деятельность.
Городское планирование
Собственность правильно зарегистрирована в кадастре Пезаро, планы соответствуют.
Данные о собственности и возможные ограничения
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими правилами, можно запросить предварительную оценку затрат без каких-либо обязательств по покупке, просмотрите все наши услуги для покупателей недвижимости.

Настоящая информация, фотографии и/или планы этажей, а также любые другие указания или иллюстрации являются чисто ориентировочными и не являются обязательными для заключения договора; адрес является ориентировочным для района и не воспроизводит точное местоположение недвижимости. Хотя мы прилагаем максимальные усилия и внимание при публикации информации, содержащейся на этом сайте, мы отказываемся от любой ответственности за любые ошибки, упущения и неточности.