Вилла 3 спальни, 280 м²

Пергола, Пезаро и Урбино (провинция)

Великолепная вилла, утопающая в зелени, в нескольких минутах от Пергола (PU)
Описание:
Вилла Барбанти находится всего в 2 км от живописного исторического центра Пергола, одного из жемчужин внутренней части региона Марке. Мы предлагаем на продажу великолепную отдельно стоящую виллу площадью около 280 квадратных метров. Расположенная в исключительно тихом и уединенном сельском районе, собственность окружена зеленью. Дом находится в отличном состоянии, готов к заселению.
Туристический контекст: Жизнь в Пергола
Пергола, включенная в список «Самых красивых деревень Италии», является городом, богатым историей, искусством и кулинарными традициями в самом сердце Марке. Всемирно известная своими Золотыми бронзовыми статуями из Карточето в Пергола (единственная группа бронзовых статуй эпохи Римской империи, покрытых золотом, существующая в мире), деревня очаровывает своим средневековым историческим центром, древними церквями и близостью к живописному горе Монте Катрия. Это также территория больших гастрономических изысков, известная своим ценным белым трюфелем и DOC-вином Pergola. Жизнь здесь означает принятие расслабленного ритма, чистого воздуха и качества жизни, как в старые времена, не отказываясь от удобств.
Планировка внутренних помещений:
Вилла искусно построена на трех уровнях, предлагая просторные пространства, идеально подходящие для размещения двух семей благодаря конфигурации комнат:
Первый этаж: Главный вход открывается в удобный прихожую. На этом этаже находится функциональная мини-квартира, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты. В завершение этажа — просторный гараж с автоматическими воротами, вторая ванная комната и практичный кладовая для садового инвентаря.
Второй этаж: Поднимаясь вверх, вы попадаете в основную жилую зону, характеризующуюся теплыми и престижными деревянными полами (паркет) в большинстве комнат и окнами с двойным остеклением для идеальной теплоизоляции. Здесь находится очень просторная и светлая кухня и большой светлый салон; обе комнаты имеют прямой доступ к великолепной панорамной террасе с захватывающим видом, простирающимся до центра Пергола. В ночной зоне этажа находятся две просторные спальни и ванная комната с изысканной отделкой.
Третий этаж (чердак): Последний этаж занят частично пригодным для жилья и полностью выложенным плиткой чердаком, в настоящее время используемым как зона отдыха и развлечений с бильярдным столом и небольшим салоном, обслуживаемая отдельной ванной комнатой. Нижние части крыши были использованы для создания удобных и просторных кладовых.
Внешний вид и удобства:
Вилла окружена красивым засаженным садом, обогащенным живописными оливковыми деревьями, которые напоминают маркские традиции.
Доступ к собственности осуществляется через электрические ворота, ведущие к просторной и ухоженной мощеной площади.
В саду также есть небольшой и характерный сарай, который раньше использовался для содержания животных, отлично подходит сегодня в качестве дополнительного пристроя или склада.
Инженерные системы и безопасность: Дом оснащен сигнализацией. Основное отопление работает на дизельном топливе, а производство горячей воды обеспечивается двумя отдельными котлами на СПГ.
Идеальное решение для тех, кто ищет эксклюзивную, просторную резиденцию, утопающую в тишине маркской сельской местности, но при этом находящуюся всего в нескольких минутах от всех удобств городского центра.
Услуги и коммунальные платежи:
Услуги для семей: школы находятся на расстоянии менее 2 км, первые продуктовые магазины — менее 1 км, исторический центр — менее 1 км, до которого удобно добраться по муниципальной дороге. Море можно легко добраться примерно за 40 минут. Качество электрической установки: функционирует. Качество системы отопления: работает на дизельном топливе, горячая вода на СПГ. Качество системы охлаждения: подлежит реализации. Качество канализационной системы: функционирует. Качество водопроводной системы: функционирует. Электричество: доступно. Вода: подается из муниципального водопровода. Газ: баллоны для горячей воды.
Использование и потенциал:
Основное место жительства для жизни круглый год, дом для отдыха или туристическая деятельность.
Градостроительная ситуация:
Собственность правильно зарегистрирована в кадастре Пезаро, планы этажей соответствуют.
Данные о собственности и возможные ограничения:
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими правилами, можно запросить оценку стоимости без каких-либо обязательств по покупке, просмотрите все наши услуги для покупателей недвижимости.

Настоящая информация, фотографии и/или планы этажей, а также любая другая информация или иллюстрация являются чисто ориентировочными и не являются обязательными для заключения договора; адрес является ориентировочным для района и не воспроизводит точное местоположение недвижимости. Хотя мы прилагаем максимальные усилия и внимание при публикации информации, содержащейся на этом сайте, мы отказываемся от любой ответственности за любые ошибки, упущения и неточности.