Фермерский дом 3 спальни, 250 м²

Пергола, Пезаро-э-Урбино (провинция)

В самом сердце аутентичных Марке – очаровательный деревенский дом с видом на море.

Описание
В самом сердце аутентичных Марке, расположенный в коммуне Пергола, возвышается Касале Лукарелли: резиденция с большим шармом и деревенской элегантностью, умело отреставрированная, сочетающая в себе теплую материальность натурального камня и открытой кирпичной кладки. Расположенный в контексте редкостной природной красоты, дом доминирует над всей долиной, предлагая захватывающий панорамный вид, простирающийся на окружающие исторические поселения и до лазурного Адриатического моря.

Интерьеры: Традиционное очарование и гостеприимные пространства
С общей площадью около 250 кв. м, расположенной на двух уровнях, дом предлагает просторные, светлые и хорошо организованные помещения:

Первый этаж: Вход ведет в великолепный и просторный зал, интегрированный с кухней открытого типа, украшенной дровяным камином, который создает уютную и гостеприимную атмосферу в зимние месяцы. На этаже также находится универсальный кабинет (который можно использовать и как спальню), удобный кладовая комната с внешним выходом и восхитительный лоджия.

Второй этаж: Доступен как изнутри, так и через основной вход на этаже, включает в себя уютную гостиную, украшенную традиционным камином. В спальной зоне три просторные двуспальные комнаты и две ванные комнаты. Главная ванная комната, особенно просторная, оборудована как ванной, так и душевой кабиной. Из обеих ванных комнат окна открывают восхитительный вид на море.

Архитектурные детали и отделка
Реставрация позволила подчеркнуть исторические элементы недвижимости:

Полы: На первом этаже мы находим керамическую плитку и современные тонкие покрытия из цемента, в то время как на втором этаже сохранились великолепные оригинальные кирпичные полы.

Потолки и окна: Потолки имеют привлекательные открытые деревянные балки, сопровождаемые оригинальными дверями эпохи. Окна оснащены двойным остеклением для идеальной тепло- и звукоизоляции, а внешние ставни из дерева частично обновлены.

Внешняя территория и сад
Собственность занимает участок земли площадью около 2500 кв. м, настоящий уголок рая, уединенный и утопающий в природе:

Внешняя жилая зона: Из кухни первого этажа можно напрямую выйти на красивую мощеную каменную площадку, идеальный фон для обедов на открытом воздухе, летних ужинов и аперитивов, любуясь закатом над морем.

Дополнительно: В саду находится старая дровяная печь, идеально интегрированная в ландшафт, а также небольшое внешнее сооружение с большим потенциалом, идеально подходящее для хранения или для преобразования в живописную частную сауну.

Коммуникации и эксклюзивное расположение
Дом подключен к муниципальному водопроводу и оснащен полностью функционирующими системами, с отоплением на СПГ, управляемым новым котлом.

Настоящая добавленная ценность Касале Лукарелли – его исключительное расположение: расположенный в конце частично частной дороги, он гарантирует абсолютную конфиденциальность и полное спокойствие, оставаясь при этом хорошо связанным с основными услугами и инфраструктурой.

Основные расстояния: - Центр города (Пергола): ~10 км
- Автомагистраль: 28 км
- Пляжи и море: 30 км
- Аэропорт (Анкона-Фальконора): 50 км
Свойство с уникальным характером, идеально подходящее как для частной резиденции с шармом, так и для высококлассного гостевого дома.

Данные о собственности и возможные ограничения
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лиц, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими правилами. Можно запросить оценку стоимости без каких-либо обязательств по покупке, просмотрите все наши услуги для покупателей недвижимости.

Настоящая информация, фотографии и/или планы этажей, а также любая другая информация или иллюстрация являются чисто ориентировочными и не являются обязательными для заключения договора; адрес является ориентировочным для района и не воспроизводит точное местоположение недвижимости. Несмотря на то, что при публикации информации, содержащейся на этом сайте, прилагаются максимальные усилия и внимание, вся ответственность за любые ошибки, упущения и неточности исключена.