Вилла 4 спальни, 240 м²

Пезаро, Пезаро и Урбино (провинция)

Расположенная среди пологих холмов Марке, с открытым и захватывающим дух видом на окружающую сельскую местность и Адриатическое море на горизонте, эта очаровательная отреставрированная деревенская усадьба предлагает идеальный баланс между подлинным итальянским шармом, современным комфортом и отличным инвестиционным потенциалом.
Основной дом, изначально построенный в 1910 году, был полностью отреставрирован в 2011 году, с важными структурными улучшениями, включая внутреннюю и внешнюю штукатурку с армированием и создание нового первого этажа. В результате получился теплый, прочный и гостеприимный дом, идеально подходящий как для частного проживания, так и для прибыльной структуры для туристической аренды. Дом уже успешно представлен на рынке туристической аренды.
Усадьба окружена примерно 8 гектарами смешанного грунта, создавая настоящую частную усадьбу, утопающую в природе. Земля включает в себя:
Сад гранатовых деревьев (около 1 гектара с 230 деревьями)
Оливковая роща (около 40 оливковых деревьев)
Сад грецких орехов (около 1 гектара)
Артишоки, хурма, инжир, вишни и боярышник
Идеальная среда для тех, кто мечтает об устойчивом образе жизни, небольшом качественном сельскохозяйственном проекте или просто о наслаждении жизнью в окружении собственного средиземноморского сада.
Панорамный бассейн (8 x 4 м, бетонный с мозаикой и подкладкой) является сердцем жизни на открытом воздухе, обрамленный недавно отремонтированной мощеной плиткой из порфирита. Сервисный туалет у бассейна и новая уличная мебель дополняют эту идеальную летнюю оазис, идеально подходящую для моментов отдыха, развлечения гостей или туристического приема.
Для любителей общения и жизни на открытом воздухе в усадьбе также есть каменный барбекю и традиционная дровяная печь, идеально подходящие для незабываемых вечеров под звездами.
Основной дом состоит из:
Первый этаж: большая кухня, гостиная, ванная комната с душем, кладовая
Второй этаж: три спальни и две ванные комнаты
Кроме того, гостевой домик, полностью отреставрированный в 2010 году, предлагает дополнительное пространство для гостей, друзей или туристической аренды, увеличивая гибкость и потенциальный доход усадьбы.
Современные удобства включают универсальную систему отопления на пропане, кондиционер с подогревом/охлаждением и гидропечь на пеллетах, подключенная к радиаторам. Водоснабжение обеспечивается как собственным колодцем, так и муниципальной водой. В усадьбу также входят собственная емкость для пропана, система видеонаблюдения, которой можно управлять со смартфона, и зарегистрированный сельскохозяйственный сарай. Продается с новой мебелью.
В усадьбе также есть возможность расширения: часть оригинального здания была снесена несколько лет назад, и существует возможность реконструкции или расширения, при условии получения необходимых разрешений, что представляет собой интересную возможность будущей переоценки.
Расположение является дополнительным преимуществом:
До моря можно добраться примерно за 20 минут на машине
Прибрежный город Пезаро, с пляжами, больницей, школами всех уровней, железнодорожным вокзалом, портом и автомагистральными развязками, также находится примерно в 20 минутах езды
Ближайший ресторан находится всего в 4 км
Магазины, банки и почтовое отделение находятся в Сант’Анджело-ин-Лиццола, примерно в 6 км
Редкая возможность приобрести готовую к использованию деревенскую усадьбу с видом на море, открытыми пейзажами, конфиденциальностью, сельскохозяйственным потенциалом и уже начатой прибыльностью – идеально подходит для тех, кто ищет смену обстановки, дом для отдыха с доходом или проект шарма-гостеприимства в одном из самых подлинных и еще малопосещаемых регионов Италии.