Вилла 6 спальни, 700 м²

Петриано, Пезаро и Урбино (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION
In the heart of the Marche, a short distance from Urbino, a city symbol of the Italian Renaissance, we offer for sale an "exclusive villa", designed in a unique way, which extends over a surface area of 700 square meters distributed on three levels. The property located in a panoramic position is surrounded by a finely maintained garden of approximately 4,300 square meters, enriched by a splendid 12x6 swimming pool.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is characterized by an internal staircase that connects the three floors. A large living area on the ground floor, consisting of two large living rooms, one with a fireplace and large windows, kitchen, bright living room, study with another fireplace and bathroom.
The sleeping area, consisting of three double bedrooms and two bathrooms, one of which is en-suite with access to a large terrace that surrounds the property.
The upper floor, mirroring the ground floor, is accessible both internally and from an external entrance and is enriched by a panoramic terrace.
On the lower floor there is a lounge of about 90 square meters with fireplace, bar area and kitchen, ideal for moments of relaxation and dinners, with direct access to the garden. A laundry room, a cellar and a technical room complete this floor.
To enrich the property, two large garages with motorized doors and attic.
OUTDOOR SPACES
The garden surrounding the villa with fruit trees and olive trees is an oasis of peace to experience moments of absolute tranquility. The swimming pool makes this property unique in its kind.
Three wells ensure a continuous water supply. Security is ensured by an alarm system and video intercom.
STATE AND FINISHES
Built with the highest quality materials, the villa stands out for its elegant and refined style. The structure is in reinforced concrete, while the interiors boast marble floors and fine parquet. The wooden window frames and shutters are equipped with grates for greater security. The property is also enriched by custom-made furniture expertly crafted by the Carpanelli company and Murrina chandeliers that add a touch of timeless luxury.
USE AND POTENTIAL
This property is ideal for those looking for a one-of-a-kind villa, or for those looking for a prestigious investment, being able to configure two independent real estate units thanks to the separate entrances.



DISTANCES AND POSITIONS

CITY
Urbino: 14.3 km
Fano: 33.2 km
Ancona: 91.9 km
Florence: 193 km
Rome 285 km

SEAS AND LAKES
Adriatic Sea 33.2 km
Conero Riviera 106 km
Furlo Gorge 31.9 km


AIRPORTS
Ancona Airport 78.2 km
Florence Airport 258 km
Rome Airport 311 km


MOTORWAY
A14: 19.9 km
A1: 203 km




Coordinates: 43.789682, 12.715683

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Im Herzen der Region Marken, nicht weit von Urbino, einer symbolischen Stadt der italienischen Renaissance, bieten wir eine „exklusive Villa" mit einzigartigem Design auf einer Fläche von 700 m2 auf drei Ebenen zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in Panoramalage und ist von einem gepflegten Garten von ca. 4.300 m2 umgeben, der durch einen herrlichen 12x6-Pool bereichert wird.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa zeichnet sich durch eine Innentreppe aus, die die drei Etagen verbindet. Ein großer Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus zwei großen Wohnzimmern, eines davon mit Kamin und großen Fenstern, Küche, hellem Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit weiterem Kamin und Badezimmer.
Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en-suite mit Zugang zu einer großen Terrasse rund um das Anwesen.
Das Obergeschoss, ein Spiegelbild des Erdgeschosses, ist sowohl von innen als auch von einem Außeneingang aus zugänglich und wird durch eine Panoramaterrasse bereichert.
Auf der unteren Etage befindet sich eine Lounge von ca. 90 m2 mit Kamin, Barbereich und Küche, ideal für Momente der Entspannung und Abendessen, mit direktem Zugang zum Garten. Eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen diese Etage.
Um das Anwesen zu bereichern, zwei große Garagen mit motorisierten Türen und Dachboden.
AUSSENRÄUME
Der die Villa umgebende Garten mit Obstbäumen und Olivenbäumen ist eine Oase der Ruhe, um Momente absoluter Ruhe zu erleben. Der Swimmingpool macht diese Immobilie einzigartig.
Drei Brunnen garantieren eine kontinuierliche Wasserversorgung. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die mit Materialien höchster Qualität erbaute Villa zeichnet sich durch ihren eleganten und raffinierten Stil aus. Die Struktur besteht aus Stahlbeton, während die Innenräume mit Marmorböden und edlem Parkett ausgestattet sind. Für mehr Sicherheit sind die Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz mit Gittern ausgestattet. Das Anwesen wird außerdem durch maßgeschneiderte, von der Firma Carpanelli fachmännisch gefertigte Möbel und Murrina-Kronleuchter bereichert, die einen Hauch von zeitlosem Luxus verleihen.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine einzigartige Villa suchen, oder für diejenigen, die eine prestigeträchtige Investition wünschen, da sie dank separater Eingänge zwei unabhängige Immobilieneinheiten konfigurieren können.



ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

STADT
Urbino: 14,3 km
Fano: 33,2 km
Ancona: 91,9 km
Florenz: 193 km
Rom 285 km

MEER UND SEEN
Adria 33,2 km
Conero Riviera 106 km
Furlo-Schlucht 31,9 km


FLUGHÄFEN
Flughafen Ancona 78,2 km
Flughafen Florenz 258 km
Flughafen Rom 311 km


AUTOBAHN
A14: 19,9 km
A1: 203 km




Koordinaten: 43.789682, 12.715683

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur de la région des Marches, à une courte distance d'Urbino, ville emblématique de la Renaissance italienne, nous proposons à la vente une "villa exclusive", au design unique, répartie sur une superficie de 700 m2 répartis sur trois niveaux. La propriété située en position panoramique est entourée d'un jardin finement entretenu d'environ 4 300 m2, enrichi d'une splendide piscine 12x6.
COMPOSITION INTERNE
La villa se caractérise par un escalier intérieur qui relie les trois étages. Un grand espace de vie au rez-de-chaussée, composé de deux grands salons dont un avec cheminée et grandes fenêtres, cuisine, séjour lumineux, bureau avec cheminée supplémentaire et salle de bains.
La zone nuit, composée de trois chambres doubles et de deux salles de bains, dont une en suite avec accès à une grande terrasse entourant la propriété.
L'étage supérieur, reflet du rez-de-chaussée, est accessible à la fois de l'intérieur et depuis une entrée extérieure et est enrichi d'une terrasse panoramique.
A l'étage inférieur se trouve un salon d'environ 90 m2 avec cheminée, coin bar et cuisine, idéal pour des moments de détente et des dîners, avec accès direct au jardin. Une buanderie, une cave et un local technique complètent cet étage.
Pour enrichir la propriété, deux grands garages avec portes motorisées et grenier.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin entourant la villa avec des arbres fruitiers et des oliviers est une oasis de paix pour vivre des moments de tranquillité absolue. La piscine rend cette propriété unique en son genre.
Trois puits garantissent un approvisionnement continu en eau. La sécurité est garantie par un système d'alarme et un interphone vidéo.
ÉTAT ET FINITIONS
Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa se distingue par son style élégant et raffiné. La structure est en béton armé, tandis que les intérieurs présentent des sols en marbre et un parquet raffiné. Les huisseries et volets en bois sont équipés de grilles pour plus de sécurité. La propriété est également enrichie de meubles sur mesure savamment fabriqués par la société Carpanelli et de lustres Murrina qui ajoutent une touche de luxe intemporel.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une villa unique en son genre, ou pour ceux qui souhaitent un investissement prestigieux, pouvant configurer deux unités immobilières indépendantes grâce à des entrées séparées.



DISTANCES ET POSITIONS

VILLE
Urbin: 14,3 km
Fano: 33,2 km
Ancône: 91,9 km
Florence: 193 km
Rome 285 km

MER ET LACS
Mer Adriatique 33,2 km
Riviera du Conero 106 km
Gorges du Furlo 31,9 km


AÉROPORTS
Aéroport d'Ancône 78,2 km
Aéroport de Florence 258 km
Aéroport de Rome 311 km


AUTOROUTE
A14 : 19,9 km
A1 : 203 km




Coordonnées : 43.789682, 12.715683

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En el corazón de la región de Las Marcas, a poca distancia de Urbino, ciudad simbólica del Renacimiento italiano, ofrecemos a la venta una "villa exclusiva", de diseño único, distribuida en una superficie de 700 m2 distribuida en tres niveles. La propiedad situada en una posición panorámica está rodeada por un jardín finamente cuidado de aproximadamente 4.300 m2, enriquecido por una espléndida piscina de 12x6.
COMPOSICIÓN INTERNA
La villa se caracteriza por una escalera interior que conecta las tres plantas. Gran salón en la planta baja, que consta de dos grandes salones, uno de ellos con chimenea y grandes ventanales, cocina, salón luminoso, despacho con otra chimenea y baño.
La zona de noche, compuesta por tres dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en suite con acceso a una gran terraza que rodea la propiedad.
La planta superior, un reflejo de la planta baja, es accesible tanto desde el interior como desde una entrada exterior y está enriquecida por una terraza panorámica.
En la planta inferior hay un salón de aproximadamente 90 m2 con chimenea, zona de bar y cocina, ideal para momentos de relax y cenas, con acceso directo al jardín. Un lavadero, un sótano y una sala técnica completan esta planta.
Para enriquecer la propiedad, dos amplios garajes con puertas motorizadas y buhardilla.
ESPACIOS EXTERIORES
El jardín que rodea la villa con árboles frutales y olivos es un oasis de paz para vivir momentos de absoluta tranquilidad. La piscina hace que esta propiedad sea única.
Tres pozos garantizan un suministro continuo de agua. La seguridad está garantizada por un sistema de alarma y videoportero.
ESTADO Y ACABADOS
Construida con materiales de primera calidad, la villa destaca por su estilo elegante y refinado. La estructura es de hormigón armado, mientras que los interiores cuentan con suelos de mármol y fino parquet. Los marcos de ventanas y contraventanas de madera están equipados con rejas para mayor seguridad. La propiedad también se enriquece con muebles hechos a medida por la empresa Carpanelli y lámparas de araña Murrina que añaden un toque de lujo atemporal.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta propiedad es ideal para quienes buscan una villa única, o para quienes desean una inversión prestigiosa, pudiendo configurar dos unidades inmobiliarias independientes gracias a entradas independientes.



DISTANCIAS Y POSICIONES

CIUDAD
Urbino: 14,3 km
Fano: 33,2 km
Ancona: 91,9 km
Florencia: 193 km
Roma 285 kilómetros

MAR Y LAGOS
Mar Adriático 33,2 km
Riviera del Conero 106 km
Garganta de Furlo 31,9 km


AEROPUERTOS
Aeropuerto de Ancona 78,2 km
Aeropuerto de Florencia 258 km
Aeropuerto de Roma 311 km


AUTOPISTA
A14: 19,9 kilómetros
A1: 203 kilómetros




Coordenadas: 43.789682, 12.715683