Сельский дом 2 спальни, 230 м²

Пьяндимелето, Пезаро-э-Урбино (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION


In the heart of Montefeltro, within the ancient village of Monastero, we offer a renovated stone farmhouse, nestled in a setting that preserves the character and identity of the area. The village takes its name from the ancient monastery that dominates the Mutino Valley from a panoramic position, offering sweeping views of the surrounding hills and Mount Carpegna.
The private yet easily accessible location allows you to live immersed in the quiet of the countryside without sacrificing proximity to the main services and the most representative villages of Montefeltro, including Frontino, Carpegna, Piandimeleto, and Lunano.

INTERNAL COMPOSITION


The house extends over two levels, plus a basement, for a total surface area of 230 square meters. Despite being located within the village, it is a completely independent unit, accessible from the characteristic stone alley that runs through the ancient settlement and from a second entrance in the basement.
The ground floor is dedicated to the living area and includes a kitchen, living room and bathroom.
The upper floor houses the sleeping area, consisting of two double bedrooms, both with private bathrooms, a solution that ensures comfort in everyday life and also lends itself to possible use as a guesthouse.
In the basement there is a large cellar-tavern with a bathroom, a versatile space ideal as a convivial environment, hobby room, relaxation area or multifunctional room.

STATE AND FINISHES


The property has been renovated respecting the original features of the local architecture, enhancing the elements that define its identity.
The rooms retain exposed stone walls, wooden beamed ceilings, and finishes that recall the Montefeltro building tradition. The windows and doors are made of wood with internal shutters of the same material, while the heating is independent with an LPG-fired boiler.

OUTDOOR SPACES


The property features a private courtyard, a secluded and private space, ideal for enjoying the outdoors during the summer.
There is also an ancient wood-fired stone oven, an original feature that testifies to the building's history and further enhances its character.
The property includes a private woodland of approximately 1,300 square meters, directly adjacent to the house, guaranteeing privacy and a direct connection with the surrounding landscape.

USE AND POTENTIAL


Thanks to the home's independence, the layout of its rooms, and the historical value of its surroundings, this property is suitable both as a private residence and as a hospitality facility.
The two en-suite bedrooms, the large basement, and its location in one of Montefeltro's most characteristic historic villages make it ideal for hospitality, in an area increasingly popular with those seeking authentic stays immersed in nature and history.

DISTANCES AND POSITIONS


City


Piandimeleto 8.5 km
Urbino 37 Km
San Marino 39 Km
Riccione 50 km
Rimini 54 km

Sea and lakes


Furlo Gorge Nature Reserve 38 km
Adriatic Sea 60 km
Lake Fiastra 150 km

Airports


Rimini Airport 50 km
Ancona Airport 112 km
Perugia Airport 115 km
Bologna Airport 163 km
Florence Airport 182 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen von Montefeltro, im alten Dorf Monastero, bieten wir ein renoviertes Steinbauernhaus an, eingebettet in eine Landschaft, die den Charakter und die Identität der Gegend bewahrt. Das Dorf verdankt seinen Namen dem alten Kloster, das das Mutino-Tal von seiner Panoramalage aus überragt und einen weiten Blick auf die umliegenden Hügel und den Monte Carpegna bietet.
Die private und dennoch gut erreichbare Lage ermöglicht es Ihnen, inmitten der Ruhe der Landschaft zu leben, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und den repräsentativsten Dörfern von Montefeltro, darunter Frontino, Carpegna, Piandimeleto und Lunano, verzichten zu müssen.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 230 Quadratmetern. Obwohl es sich innerhalb des Dorfes befindet, handelt es sich um eine völlig eigenständige Einheit, die sowohl über die charakteristische Steingasse, die durch die alte Siedlung führt, als auch über einen zweiten Eingang im Untergeschoss zugänglich ist.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad - eine Lösung, die Komfort im Alltag gewährleistet und sich auch für eine mögliche Nutzung als Gästehaus eignet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerkeller mit Bad, ein vielseitiger Raum, der sich ideal als geselliger Treffpunkt, Hobbyraum, Entspannungsbereich oder Multifunktionsraum eignet.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen Merkmale der lokalen Architektur renoviert, wobei die Elemente, die seine Identität definieren, hervorgehoben wurden.
Die Räume weisen freiliegende Steinwände, Holzbalkendecken und Ausstattungsdetails auf, die an die Bautradition von Montefeltro erinnern. Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt, ebenso wie die innenliegenden Fensterläden. Die Heizung erfolgt autark über einen Flüssiggas-Heizkessel.

AUSSENBEREICHE


Das Anwesen verfügt über einen privaten Innenhof, einen abgeschiedenen und privaten Bereich, der sich ideal eignet, um die Natur im Sommer zu genießen.
Außerdem gibt es einen alten, mit Holz befeuerten Steinofen, ein Originalmerkmal, das von der Geschichte des Gebäudes zeugt und seinen Charakter zusätzlich unterstreicht.
Zum Anwesen gehört ein privates Waldstück von ca. 1.300 Quadratmetern, das direkt an das Haus angrenzt und so Privatsphäre sowie eine direkte Verbindung zur umliegenden Landschaft gewährleistet.

NUTZUNG UND POTENZIAL


Dank der Unabhängigkeit des Hauses, der Raumaufteilung und des historischen Wertes der Umgebung eignet sich diese Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb.
Die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad, der große Keller und die Lage in einem der charakteristischsten historischen Dörfer von Montefeltro machen es ideal für die Beherbergung in einer Gegend, die bei Gästen, die einen authentischen Aufenthalt inmitten von Natur und Geschichte suchen, immer beliebter wird.

ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt


Piandimeleto 8,5 km
Urbino 37 km
San Marino 39 km
Riccione 50 km
Rimini 54 km

Meer und Seen


Naturschutzgebiet Furlo Gorge 38 km
Adriatisches Meer 60 km
Fiastra-See 150 km

Flughäfen


Flughafen Rimini 50 km
Flughafen Ancona 112 km
Flughafen Perugia 115 km
Flughafen Bologna 163 km
Flughafen Florenz 182 km

DESCRIPTION DU BIEN


Au cœur du Montefeltro, dans le village historique de Monastero, nous vous proposons une ferme en pierre rénovée, nichée dans un cadre qui préserve le caractère et l'identité de la région. Le village tire son nom de l'ancien monastère qui domine la vallée du Mutino, offrant un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et le mont Carpegna.
Son emplacement privé mais facilement accessible vous permet de vivre au calme, à la campagne, sans sacrifier la proximité des principaux services et des villages les plus représentatifs du Montefeltro, notamment Frontino, Carpegna, Piandimeleto et Lunano.

COMPOSITION INTERNE


La maison s'étend sur deux niveaux, plus un sous-sol, pour une surface totale de 230 mètres carrés. Bien que située au sein du village, elle constitue une unité totalement indépendante, accessible par la ruelle pavée caractéristique qui traverse le vieux village et par une seconde entrée au sous-sol.
Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace de vie et comprend une cuisine, un salon et une salle de bains.
L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, une solution qui assure le confort au quotidien et se prête également à une éventuelle utilisation en tant que maison d'hôtes.
Au sous-sol se trouve une grande cave-taverne avec une salle de bains, un espace polyvalent idéal comme lieu de convivialité, salle de loisirs, espace de détente ou pièce multifonctionnelle.

ÉTATS ET FINALES


La propriété a été rénovée dans le respect des caractéristiques originales de l'architecture locale, mettant en valeur les éléments qui définissent son identité.
Les pièces conservent des murs en pierre apparente, des plafonds à poutres apparentes et des finitions qui rappellent la tradition architecturale de Montefeltro. Les fenêtres et les portes sont en bois, avec des volets intérieurs du même matériau, et le chauffage est individuel grâce à une chaudière au GPL.

ESPACES EXTÉRIEURS


La propriété dispose d'une cour privée, un espace isolé et intime, idéal pour profiter du plein air pendant l'été.
On y trouve également un ancien four à bois en pierre, un élément d'origine qui témoigne de l'histoire du bâtiment et qui contribue à son charme.
La propriété comprend un bois privé d'environ 1 300 mètres carrés, directement adjacent à la maison, garantissant l'intimité et un lien direct avec le paysage environnant.

UTILISATION ET POTENTIEL


Grâce à l'indépendance de la maison, à la disposition de ses pièces et à la valeur historique de son environnement, cette propriété convient aussi bien comme résidence privée que comme établissement hôtelier.
Ses deux chambres avec salle de bains privative, son grand sous-sol et son emplacement dans l'un des villages historiques les plus typiques de Montefeltro en font un lieu idéal pour l'accueil de visiteurs, dans une région de plus en plus prisée par ceux qui recherchent des séjours authentiques en pleine nature et au cœur de l'histoire.

DISTANCES ET POSITIONS


Ville


Piandimeleto 8,5 km
Urbino 37 km
Saint-Marin 39 km
Riccione 50 km
Rimini 54 km

Mer et lacs


Réserve naturelle des gorges du Furlo 38 km
Mer Adriatique 60 km
Lac Fiastra 150 km

Aéroports


Aéroport de Rimini à 50 km
Aéroport d'Ancône à 112 km
Aéroport de Pérouse à 115 km
Aéroport de Bologne à 163 km
Aéroport de Florence à 182 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En el corazón de Montefeltro, en el antiguo pueblo de Monastero, ofrecemos una casa de campo de piedra restaurada, ubicada en un entorno que conserva el carácter y la identidad de la zona. El pueblo debe su nombre al antiguo monasterio que domina el valle del Mutino desde una posición panorámica, ofreciendo vistas impresionantes de las colinas circundantes y del monte Carpegna.
Su ubicación privada pero de fácil acceso le permite vivir inmerso en la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad a los principales servicios y a los pueblos más representativos de Montefeltro, como Frontino, Carpegna, Piandimeleto y Lunano.

COMPOSICIÓN INTERNA


La casa se extiende a lo largo de dos plantas, más un sótano, con una superficie total de 230 metros cuadrados. A pesar de estar ubicada dentro del pueblo, es una unidad completamente independiente, accesible desde el característico callejón de piedra que atraviesa el antiguo asentamiento y desde una segunda entrada en el sótano.
La planta baja está destinada a la zona de estar e incluye cocina, salón y baño.
La planta superior alberga la zona de descanso, que consta de dos habitaciones dobles, ambas con baño privado, una solución que garantiza la comodidad en el día a día y que también se presta a un posible uso como casa de huéspedes.
En el sótano hay una amplia bodega-taberna con baño, un espacio versátil ideal como ambiente de convivencia, sala de aficiones, zona de relajación o sala multifuncional.

ESTADO Y ACABADOS


La propiedad ha sido renovada respetando las características originales de la arquitectura local, realzando los elementos que definen su identidad.
Las habitaciones conservan paredes de piedra vista, techos con vigas de madera y acabados que evocan la tradición constructiva de Montefeltro. Las ventanas y puertas son de madera con contraventanas interiores del mismo material, y la calefacción es independiente mediante una caldera de gas propano.

ESPACIOS EXTERIORES


La propiedad cuenta con un patio privado, un espacio aislado y privado, ideal para disfrutar del aire libre durante el verano.
También hay un antiguo horno de piedra de leña, un elemento original que da testimonio de la historia del edificio y realza aún más su carácter.
La propiedad incluye un bosque privado de aproximadamente 1.300 metros cuadrados, situado justo al lado de la casa, lo que garantiza privacidad y una conexión directa con el paisaje circundante.

USO Y POTENCIAL


Gracias a la independencia de la vivienda, la distribución de sus habitaciones y el valor histórico de su entorno, esta propiedad es adecuada tanto como residencia privada como establecimiento hotelero.
Sus dos habitaciones con baño privado, el amplio sótano y su ubicación en uno de los pueblos históricos más característicos de Montefeltro lo convierten en un lugar ideal para la hostelería, en una zona cada vez más popular entre quienes buscan estancias auténticas inmersas en la naturaleza y la historia.

DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad


Piandimeleto 8,5 km
Urbino 37 km
San Marino 39 km
Riccione 50 km
Rimini 54 km

Mar y lagos


Reserva Natural del Desfiladero de Furlo 38 km
Mar Adriático 60 km
Lago Fiastra 150 km

Aeropuertos


Aeropuerto de Rimini a 50 km
Aeropuerto de Ancona a 112 km
Aeropuerto de Perugia a 115 km
Aeropuerto de Bolonia a 163 km
Aeropuerto de Florencia a 182 km