243 000 €
Крыша/земля 4 спальни, 230 м² Сант-Анджело-ин-Вадо, Пезаро-э-Урбино (провинция)
Основные характеристики
Описание
ИСТОРИЧЕСКИЙ ДОМ С ПРИВАТНЫМ САДОМ, ДВУМЯ ТЕРРАСАМИ И ГАРАЖЕМ (3 ОТДЕЛЬНЫЕ ЕДИНИЦЫ)
Цена: € 243.000
Расположение: Сант’Анджело ин Вадо (Пезаро и Урбино), Марке, Италия
Площадь и элементы собственности
Жилая площадь и подвалы: около 230 кв.м. в общей сложности, разделенные на:
- Главная квартирана первом этаже: ~110 кв.м
- Независимая квартира на первом этаже: ~60 кв.м
- Исторические каменные подвалы: ~60 кв.м
Вспомогательные и внешние пространства:
- Открытая территория и частный сад: ~170 кв.м (включая большую террасу площадью ~30 кв.м с прямым доступом из зеленой зоны)
- Крытая терраса у входа (первый этаж): ~7 кв.м
- Частный гараж: ~28 кв.м (также соединен пешеходным переходом из сада)
- Чердаки/кладовые (первый этаж, с низкой высотой потолков): ~60 кв.м
Доступ: Три единицы имеют отдельные входы; квартира на первом этаже и подвалы при необходимости могут быть соединены внутри.
Краткое описание: В самом сердце живописного средневекового городка Сант’Анджело ин Вадо мы предлагаем очаровательный исторический дом конца XIX века, искусно отреставрированный. Свойство сочетает в себе элегантность архитектуры эпохи с современным комфортом, предлагая уникальное сочетание характеристик в историческом центре: три независимые единицы, большой частный сад, две террасы и гараж.
Почувствуйте настоящую Италию: Специальное место, чтобы погрузиться в итальянский образ жизни среди истории, природы, тишины и гастрономических изысков (таких как знаменитый белый трюфель Сант’Анджело ин Вадо и Domus Romana). Расположенный на одной из самых исторических и характерных улиц городка, особняк позволяет дойти пешком или на велосипеде до всех основных услуг. В теплое время года сад и террасы становятся идеальным фоном для обедов, ужинов и моментов отдыха на открытом воздухе.
Стратегическое расположение в центре Италии: Собственность находится в Сант’Анджело ин Вадо (PU), в самом сердце Монтефелтро, идеальной отправной точки для открытия достопримечательностей центральной Италии.
Расстояния и время в пути (на автомобиле):
· Урбино (Сайт ЮНЕСКО): 27 км | 35 мин
· Умбрия и Тоскана: ~60 км | 1 час
· Пезаро и Адриатическое побережье: 60 км | 1 час
· Аэропорт Римини (RMI): 57 км | 1 час 15 мин
· Аэропорт Анкона (AOI): 108 км | 1 час 30 мин
· Станция Пезаро: 60 км | 1 час
Природа и активный отдых: В нескольких минутах езды на машине горы Нероне и Катрия предлагают пешие прогулки, катание на горных велосипедах и зимние виды спорта. В окрестностях расположены винодельни, агротуризмы, конюшни и поле для гольфа.
Описание помещений
1. Главная квартира (~110 кв.м) – Первый этаж
Полностью отреставрирована по проекту архитектора, предлагает светлые комнаты, украшенные паркетом из отбеленного дуба, ценными деталями.
Композиция:
- Вход с крытой террасой площадью около 7 кв.м
- Просторная гостиная
- Обитаемая кухня, включенная в продажу
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- Кладовая - Прихожая
- Чердак с третьей спальней, в настоящее время используемой как кабинет и с доступом к чердакам/кладовым.
Примечание по мебели: По запросу можно приобрести и мебель, включая оригинальные предметы конца 1800-х и начала 1900-х годов и элементы современного дизайна.
2. Вторая независимая квартира (~60 кв.м) – Первый этаж
Оснащена отдельным входом и частично отреставрирована.
Композиция
- Гостиная
- Отдельная кухня, отделенная элегантной аркой
- Спальня
- Ванная комната
- Кладовая
3. Исторические подвалы (~60 кв.м)
Исторические подвалы, включенные в общую площадь около 230 кв.м, состоят из трех живописных помещений, характеризующихся оригинальным камнем и отдельным входом. В настоящее время требующие ремонта, они представляют собой один из самых привлекательных и перспективных элементов собственности. В зависимости от потребностей и любых необходимых разрешений, помещения могут быть улучшены, например, как:
- Таверна
- Частная спа
- Винный погреб для дегустаций
- Дополнительное независимое пространство
Доступны визуализации и проектные предложения, которые можно увидеть в фотоматериалах.
4. Террасы, частный сад (~170 кв.м) и гараж (~28 кв.м)
Внешние пространства являются одним из главных преимуществ собственности, крайне редкой и ценной особенностью в историческом центре.
170 кв.м открытой территории включают в себя ухоженный сад с цветочными горшками, мощеные дорожки из пористого камня, каменные стены, кирпичи San Marco и детали из песчаника. Зеленая зона оборудована автоматической системой полива, питаемой собственным колодцем с автономным водоносным горизонтом.
В этом пространстве находится великолепная терраса площадью 30 кв.м с видом на сад: отделана ценным покрытием из резного песчаника, это идеальное место для обедов и ужинов на открытом воздухе, аперитивов и моментов отдыха.
Завершает собственность частный гараж площадью около 28 кв.м, также с удобным пешеходным входом из сада.
Состояние недвижимости и документация
1. Соответствие: Полное соответствие градостроительным и кадастровым требованиям, документация готова для регистрации.
2. Крыша: Полностью переделана во время ремонта.
3. Структура: Проведена структурная консолидация стен для обеспечения максимальной стабильности и безопасности.
Инвестиционный потенциал и развитие
Универсальность пространства и полная независимость трех единиц делают эту собственность чрезвычайно гибкой и подходящей для различных проектов:
· - Престижная резиденция или дом для отдыха: Идеальное решение для тех, кто ищет очарование, приватность и открытые пространства в самом сердце городка.
· - Многоквартирный дом: Идеально подходит для размещения нескольких семей, сохраняя при этом собственную автономию.
· - Объект приема гостей премиум-класса: Структура, уже подготовленная для получения дохода как B&B, дом для отдыха или краткосрочная аренда.
· - Долгосрочные инвестиции: Ценная возможность инвестирования в недвижимость благодаря редкости таких элементов, как частный сад, террасы и гараж в историческом центре.
Дополнительная возможность (Весь дворец):
Также доступна для продажи оставшаяся часть здания (в настоящее время используемая в качестве офиса и принадлежащая другому лицу, для продажи которого мы заботимся). Приобретая обе единицы, появляется редкая возможность владеть всем историческим зданием, идеально подходящим для создания внушительной резиденции или объекта приема гостей высокого уровня.
Цена: € 243.000
Расположение: Сант’Анджело ин Вадо (Пезаро и Урбино), Марке, Италия
Площадь и элементы собственности
Жилая площадь и подвалы: около 230 кв.м. в общей сложности, разделенные на:
- Главная квартирана первом этаже: ~110 кв.м
- Независимая квартира на первом этаже: ~60 кв.м
- Исторические каменные подвалы: ~60 кв.м
Вспомогательные и внешние пространства:
- Открытая территория и частный сад: ~170 кв.м (включая большую террасу площадью ~30 кв.м с прямым доступом из зеленой зоны)
- Крытая терраса у входа (первый этаж): ~7 кв.м
- Частный гараж: ~28 кв.м (также соединен пешеходным переходом из сада)
- Чердаки/кладовые (первый этаж, с низкой высотой потолков): ~60 кв.м
Доступ: Три единицы имеют отдельные входы; квартира на первом этаже и подвалы при необходимости могут быть соединены внутри.
Краткое описание: В самом сердце живописного средневекового городка Сант’Анджело ин Вадо мы предлагаем очаровательный исторический дом конца XIX века, искусно отреставрированный. Свойство сочетает в себе элегантность архитектуры эпохи с современным комфортом, предлагая уникальное сочетание характеристик в историческом центре: три независимые единицы, большой частный сад, две террасы и гараж.
Почувствуйте настоящую Италию: Специальное место, чтобы погрузиться в итальянский образ жизни среди истории, природы, тишины и гастрономических изысков (таких как знаменитый белый трюфель Сант’Анджело ин Вадо и Domus Romana). Расположенный на одной из самых исторических и характерных улиц городка, особняк позволяет дойти пешком или на велосипеде до всех основных услуг. В теплое время года сад и террасы становятся идеальным фоном для обедов, ужинов и моментов отдыха на открытом воздухе.
Стратегическое расположение в центре Италии: Собственность находится в Сант’Анджело ин Вадо (PU), в самом сердце Монтефелтро, идеальной отправной точки для открытия достопримечательностей центральной Италии.
Расстояния и время в пути (на автомобиле):
· Урбино (Сайт ЮНЕСКО): 27 км | 35 мин
· Умбрия и Тоскана: ~60 км | 1 час
· Пезаро и Адриатическое побережье: 60 км | 1 час
· Аэропорт Римини (RMI): 57 км | 1 час 15 мин
· Аэропорт Анкона (AOI): 108 км | 1 час 30 мин
· Станция Пезаро: 60 км | 1 час
Природа и активный отдых: В нескольких минутах езды на машине горы Нероне и Катрия предлагают пешие прогулки, катание на горных велосипедах и зимние виды спорта. В окрестностях расположены винодельни, агротуризмы, конюшни и поле для гольфа.
Описание помещений
1. Главная квартира (~110 кв.м) – Первый этаж
Полностью отреставрирована по проекту архитектора, предлагает светлые комнаты, украшенные паркетом из отбеленного дуба, ценными деталями.
Композиция:
- Вход с крытой террасой площадью около 7 кв.м
- Просторная гостиная
- Обитаемая кухня, включенная в продажу
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- Кладовая - Прихожая
- Чердак с третьей спальней, в настоящее время используемой как кабинет и с доступом к чердакам/кладовым.
Примечание по мебели: По запросу можно приобрести и мебель, включая оригинальные предметы конца 1800-х и начала 1900-х годов и элементы современного дизайна.
2. Вторая независимая квартира (~60 кв.м) – Первый этаж
Оснащена отдельным входом и частично отреставрирована.
Композиция
- Гостиная
- Отдельная кухня, отделенная элегантной аркой
- Спальня
- Ванная комната
- Кладовая
3. Исторические подвалы (~60 кв.м)
Исторические подвалы, включенные в общую площадь около 230 кв.м, состоят из трех живописных помещений, характеризующихся оригинальным камнем и отдельным входом. В настоящее время требующие ремонта, они представляют собой один из самых привлекательных и перспективных элементов собственности. В зависимости от потребностей и любых необходимых разрешений, помещения могут быть улучшены, например, как:
- Таверна
- Частная спа
- Винный погреб для дегустаций
- Дополнительное независимое пространство
Доступны визуализации и проектные предложения, которые можно увидеть в фотоматериалах.
4. Террасы, частный сад (~170 кв.м) и гараж (~28 кв.м)
Внешние пространства являются одним из главных преимуществ собственности, крайне редкой и ценной особенностью в историческом центре.
170 кв.м открытой территории включают в себя ухоженный сад с цветочными горшками, мощеные дорожки из пористого камня, каменные стены, кирпичи San Marco и детали из песчаника. Зеленая зона оборудована автоматической системой полива, питаемой собственным колодцем с автономным водоносным горизонтом.
В этом пространстве находится великолепная терраса площадью 30 кв.м с видом на сад: отделана ценным покрытием из резного песчаника, это идеальное место для обедов и ужинов на открытом воздухе, аперитивов и моментов отдыха.
Завершает собственность частный гараж площадью около 28 кв.м, также с удобным пешеходным входом из сада.
Состояние недвижимости и документация
1. Соответствие: Полное соответствие градостроительным и кадастровым требованиям, документация готова для регистрации.
2. Крыша: Полностью переделана во время ремонта.
3. Структура: Проведена структурная консолидация стен для обеспечения максимальной стабильности и безопасности.
Инвестиционный потенциал и развитие
Универсальность пространства и полная независимость трех единиц делают эту собственность чрезвычайно гибкой и подходящей для различных проектов:
· - Престижная резиденция или дом для отдыха: Идеальное решение для тех, кто ищет очарование, приватность и открытые пространства в самом сердце городка.
· - Многоквартирный дом: Идеально подходит для размещения нескольких семей, сохраняя при этом собственную автономию.
· - Объект приема гостей премиум-класса: Структура, уже подготовленная для получения дохода как B&B, дом для отдыха или краткосрочная аренда.
· - Долгосрочные инвестиции: Ценная возможность инвестирования в недвижимость благодаря редкости таких элементов, как частный сад, террасы и гараж в историческом центре.
Дополнительная возможность (Весь дворец):
Также доступна для продажи оставшаяся часть здания (в настоящее время используемая в качестве офиса и принадлежащая другому лицу, для продажи которого мы заботимся). Приобретая обе единицы, появляется редкая возможность владеть всем историческим зданием, идеально подходящим для создания внушительной резиденции или объекта приема гостей высокого уровня.
Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.
Детали
- Тип недвижимости
- Крыша/земля
- Состояние
- Частично реставрировать
- Жилая площадь
- 230 м²
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Сад
- 140 м²
- Терраса
- 30 м²
- Класс энергоэффективности
- Код
- Casa nel borgo-Marche
Расстояние от:
Расстояния рассчитываются по прямой
- Аэропорты
43.0 км - Rimini RMI - Miramare
64.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
76.0 км - Ancona AOI - Falconara
98.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Общественный транспорт
< 100 м - Автобусная остановка
23.2 км - Железнодорожная станция - San Giustino
- Выезды на автомагистрали
- 39.8 км
- Больница
- 8.6 км - Distretto sanitario N° 2 di Urbania
- Побережье
- 41.9 км
- Горнолыжный курорт
- 13.9 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
100 м - Магазин у дома
110 м - Мясная лавка
170 м - Супермаркет
190 м - Кондитерская - Rosati
- Еда вне дома
< 100 м - Кафе
110 м - Ресторан - Pit-Stop
120 м - Бар - Bar Mariella
6.3 км - Ресторан быстрого питания - Pizzeria da Spado
- Занятие спортом
6.9 км - Конный центр - E.Co.Mont.
8.5 км - Спортивный центр - Omnia Fitness
23.9 км - Гимнастический зал - Palestra Giovagnoli
38.3 км - Гольф-клуб - Riviera Golf Club
- Школы
360 м - Школа - Scuola Media
19.0 км - Университет - Dipartimento Giurisprudenza
19.1 км - Высшее учебное заведение - Accademia di Belle Arti di Urbino
- Аптека
- 190 м - Аптека - Antica Farmacia Galenica Vadese
- Ветеринар
- 9.2 км - Ветеринар - Ambulatorio Veterinario Associato Casteldurante
Информация о Сант-Анджело-ин-Вадо
- Высота
- 359 м над уровнем моря
- Площадь
- 67.3367 км²
- Географическая зона
- Внутренняя гора
- Население
- 3884
Связаться с владельцем
Частный владелец
Luana Bertini
Via Lanciarini, 16, Sant'Angelo in Vado, Pesaro Urbino
3486720832
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.