Фермерский дом 9 спальни, 360 м²

Сант-ипполито, Пезаро-э-Урбино (провинция)

Casale Sorbolongo – Очаровательный загородный дом с пристройками, бассейном и большим участком земли в регионе Марке

Casale Sorbolongo – это великолепная собственность, расположенная в мягких холмах региона Марке, в живописной деревушке Сорболонго, в муниципалитете Сант’Ипполито, провинция Пезаро и Урбино. В окружении зелени и живописных видов на сельскую местность, этот очаровательный сельскохозяйственный комплекс представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, наслаждаться уединением и отдыхом или открыть интересное предприятие в сфере гостеприимства. Собственность находится примерно в 25 км от моря и предлагает приятный баланс между тишиной маркской глубинки и возможностью добраться до побережья.

Восстановленный дом с подлинным шармом

Основной дом имеет общую площадь около 360 квадратных метров и был полностью отреставрирован, сохранив типичный характер деревенских домов и интегрировав современные удобства. Комнаты организованы таким образом, чтобы обеспечить функциональность, автономию и универсальность, что делает собственность подходящей как для частного проживания, так и для туристического проекта.
На первом этаже находится просторная квартира площадью около 180 квадратных метров, характеризующаяся просторными и уютными помещениями. Жилая зона включает в себя светлую гостиную, украшенную камином, идеально подходящую для создания теплой и дружелюбной атмосферы в холодные месяцы, и функциональную кухню. Спальная зона располагает четырьмя просторными спальнями и четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт и уединение для семьи и гостей.
На первом этаже расположены три независимые квартиры площадью около 60 квадратных метров каждая. Каждая квартира состоит из гостиной с мини-кухней, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты. Такое расположение позволяет нескольким семьям жить независимо, предлагая каждому возможность провести отпуск в полной свободе. Квартиры особенно подходят для деятельности по сдаче в аренду туристам, домам для отдыха, агротуризму или bed & breakfast, с возможностью организации индивидуальных проживаний в интимной и расслабляющей обстановке.

Независимая пристройка для дополнительных возможностей

В состав комплекса также входит очаровательная независимая пристройка площадью около 75 квадратных метров, состоящая из гостиной с мини-кухней, двух спален и ванной комнаты. Благодаря своей независимости это пространство можно использовать в качестве гостевого домика, жилья для родственников, дополнительного размещения для деятельности в сфере гостеприимства или помещения, предназначенного для личных нужд.
Наличие нескольких жилых единиц позволяет представить различные способы использования собственности, от основного дома с независимыми апартаментами для гостей до структуры, предназначенной для приема туристов.

Зеленый оазис площадью около гектара с бассейном и джакузи

Одной из самых привлекательных особенностей Casale Sorbolongo является его участок земли площадью около 10 000 квадратных метров, обширное сельскохозяйственное и зеленое пространство, окружающее здания и способствующее созданию атмосферы уединения и благополучия.
В саду находится великолепный бассейн, идеально подходящий для освежения в жаркие летние дни, и джакузи, идеально подходящая для расслабления в тишине сельской местности. Открытые пространства предлагают множество возможностей для организации зон, предназначенных для отдыха, общения и жизни на открытом воздухе, создавая укромные уголки, в которых можно в полной мере насладиться красотой пейзажа.
Растительность включает около 50 оливковых деревьев, фруктовых деревьев и различных декоративных растений, которые обогащают землю и подчеркивают ее сельский характер. Окружающая среда идеально подходит для тех, кто любит зелень, хочет выращивать небольшой оливковый сад или фруктовый сад и ищет подлинную обстановку, в которой можно провести время на открытом воздухе.

Большой сарай с множеством возможностей

Собственность также располагает сараем площадью около 400 квадратных метров, в настоящее время используемым в качестве склада для инструментов. Его размеры представляют собой дополнительный элемент интереса для тех, кто нуждается в больших вспомогательных помещениях или хочет изучить новые возможности использования, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и любыми необходимыми разрешениями.
Это здание расширяет возможности комплекса как для нужд управления землей, так и для любых будущих проектов, которые необходимо будет изучить в соответствии с разрешенным назначением.

Комфорт и оснащение

Casale Sorbolongo находится в отличном состоянии и готов к заселению или использованию без необходимости проведения каких-либо серьезных ремонтных работ, в соответствии с условиями, указанными в объявлении.
Собственность подключена к муниципальной водопроводной сети и оснащена солнечными тепловыми панелями для производства горячей воды. Во всех помещениях есть кондиционер, а котёл на пеллетах является дополнительной системой поддержки для отопления и производства горячей воды в зимние месяцы.
Эти оснащения способствуют комфорту структуры в течение всего года, позволяя использовать ее не только летом, но и в более прохладные периоды, когда маркский пейзаж предлагает особенно живописную атмосферу.

Собственность между природой, гостеприимством и инвестициями

Благодаря наличию нескольких жилых единиц, бассейна, джакузи, обширного участка земли и вспомогательных зданий, Casale Sorbolongo предлагает множество возможностей использования.
Он может стать загородным домом, идеальным для тех, кто ищет просторные, независимые и тихие места, или структурой, предназначенной для гостеприимства, такой как агротуризм, bed & breakfast или дом для отдыха, при условии проверки требований и необходимых разрешений.
Расположение апартаментов позволяет принимать гостей, сохраняя при этом хорошую раздельность между различными единицами, а открытые пространства позволяют подчеркнуть пребывание посредством моментов отдыха, занятий на открытом воздухе и непосредственного контакта с природой.
Расположение на территории Сант’Ипполито, в регионе Марке, позволяет ощутить подлинную атмосферу маркской сельской местности, с преимуществом близости к морю (примерно 25 км).

Casale Sorbolongo – это собственность, сочетающая в себе очарование традиционной сельской местности, комфорт отреставрированной структуры и интересные возможности проживания и гостеприимства. Решение, которое стоит открыть для себя для тех, кто мечтает о доме, окруженном зеленью, или хочет инвестировать в комплекс загородной недвижимости с множеством возможностей.

Основные характеристики - Название собственности: Casale Sorbolongo
- Регион: Марке
- Провинция: Пезаро и Урбино
- Муниципалитет: Сант’Ипполито
- Местность: Сорболонго
- Расстояние до моря: около 25 км
- Площадь основного дома: около 360 квадратных метров
- Площадь независимой пристройки: около 75 квадратных метров
- Площадь сарая: около 400 квадратных метров
- Земля: около 10 000 квадратных метров
- Жилые единицы: одна основная квартира, три квартиры на первом этаже и одна независимая пристройка
- Открытые пространства: бассейн, джакузи, оливковая роща, фруктовые деревья и декоративные растения
- Оборудование: подключение к муниципальной водопроводной сети, солнечные тепловые панели, кондиционер во всех помещениях и котёл на пеллетах
- Состояние: отреставрированный, в отличном состоянии
- Потенциальное назначение: частное проживание, дом для отдыха, агротуризм или bed & breakfast, в соответствии с применимыми нормами
- Класс энергоэффективности, указанный в объявлении: E (91–120 кВтч/м²)
- Гараж
- Бассейн

Данные о собственности и возможные ограничения

Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормами. Можно запросить предварительный расчет расходов без каких-либо обязательств по покупке, ознакомиться со всеми нашими услугами для покупателей недвижимости.