Отдельно стоящий дом 4 спальни, 584 м²

Terre Roveresche, Пезаро и Урбино (провинция)

К этому великолепному дому, расположенному в панорамном месте с видом на сельскую местность Марке, ведет аллея в окружении деревьев.
Общая внутренняя площадь дома составляет 463 кв.м, а просторные открытые пространства усиливают его очарование и удобство для жизни: лоджия, терраса, портик и беседка занимают еще 121 кв.м, предлагая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе.
Дом на трех уровнях:
На первом этаже находится вход, который открывает доступ к большой гостевой зоне, состоящей из гостиной с камином, столовой и кухни с оборудованием из нержавеющей стали. С этого уровня есть прямой доступ к открытой лоджии, расположенной перед бассейном и идеально подходящей для обедов на свежем воздухе. Этаж завершают кабинет и спальня с ванной комнатой - элементы, позволяющие создать отдельную квартиру.
На втором этаже расположено большое открытое пространство с выходом на большую террасу, разделенное на вторую кухню, столовую и гостиную. Далее следуют главная спальня с прямым выходом на террасу, небольшая спальня и ванная комната.
На верхнем уровне находится мансарда, которая в настоящее время используется как спальня.
На цокольном этаже находится тренажерный зал, где можно сделать дополнительную комнату, ванная комната, прачечная, кладовые и техническое помещение.
На прилегающей территории перед домом расположен бассейн 12 × 6 метров и зона отдыха.
Здание окружает ухоженный сад площадью около 5700 кв. м с автоматической системой полива и распылительной антимоскитной системой.
Также на территории есть асфальтированная площадка с парковочными местами.


Недвижимость была полностью отреставрирована совсем недавно (в 2023 году): фасад сохранил свой аутентичный стиль, а в интерьеры были гармонично интегрированы современные элементы.
Энергетический класс: B
Имеются все коммуникации: отопление пола дополнено камином, а система кондиционирования воздуха гарантирует комфорт также в летние месяцы.
Водоснабжение осуществляется как через муниципальную сеть, так и через частный колодец. Подключение к интернету обеспечивается беспроводной сетью Filomeno, а во всех комнатах установлены москитные сетки.
Сад оснащен системой автоматического полива и системой распыления для отпугивания комаров.
Благодаря высококачественной отделке и выгодному расположению в сельской местности и недалеко от моря, эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, а также представляет отличную инвестиционную возможность в сегменте аренды класса люкс.
Недвижимость расположена в провинции Пезаро Урбино, всего в 20 минутах от моря.
Ближайший населённый пункт с основными услугами находится всего в 5 минутах на автомобиле (4 км).
Сенигаллия и Фано доступны примерно за 25 минут (22 км), в то время как Пезаро находится в 33 км, время в пути около 40 минут. Урбино расположен в 45 км и до него можно добраться за 45 минут.
Также рядом находятся известные курорты Эмилии-Романьи: Каттолика — в 40 минутах (50 км) и Римини — в 50 минутах (67 км).
Ближайшие аэропорты — Анкона (44 км, 38 минут), Римини (63 км, 53 минуты), Перуджа (102 км, 1 час 30 минут).
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую экспертизу, осуществляемую техническим специалистом продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.