Сельский дом 5 спальни, 340 м²

Terre Roveresche, Пезаро и Урбино (провинция)

Дом мечты в живописном и тихом месте на склоне холма с впечатляющими панорамными видами и великолепным бассейном.

Этот тщательно отреставрированный бывший фермерский дом, построенный из типичного для региона натурального камня и украшенный очаровательными деревянными балками на потолках, впечатляет высоким уровнем отделки, а также комфортным и очень ухоженным состоянием.

Очаровательные террасы и частично крытые патио вокруг дома создают романтические оазисы спокойствия, которые вместе с современным бассейном с морской водой площадью около 70 м² и просторными солнечными террасами, а также несколькими хозяйственными постройками, гарантируют высокое качество жизни. В сочетании с прекрасно благоустроенным средиземноморским садом и его великолепным разнообразием растений, уровень комфорта в этом доме исключительно высок!
Этот прекрасно ухоженный участок площадью 2734 м² полностью огорожен и оборудован автоматическими воротами. Типичные для этого региона кипарисы, пальмы, фруктовые деревья и средиземноморские декоративные растения создают идеальную атмосферу.
Этот объект недвижимости расположен в абсолютно тихом и солнечном месте, в престижном районе, с прекрасным видом на живописные и пологие холмы региона Марке, всего в нескольких минутах от очаровательных деревень, таких как Барки и Сант-Ипполито, и всего в 25 км от популярного римского города Фано и моря.

Жилой дом общей площадью около 340 м2 имеет по одной квартире на каждом этаже и подходит как для комфортного личного проживания, так и для сдачи в аренду.
На первом этаже расположены две спальни, большая ванная комната, гостевой туалет с прачечной, кладовая и подсобное помещение. Изюминкой является очень просторная гостиная с обеденной зоной и высококачественной кухней открытой планировки. Французские двери из всех комнат на первом этаже ведут прямо на большие террасы/веранды, построенные вдоль двух длинных сторон дома, эффективно расширяя жилую площадь примерно на 35 м² с каждой стороны, до общей площади около 70 м². Эти две террасы оборудованы прочной перголой, которую можно затенять сверху легкими пластиковыми панелями и легко закрывать по бокам. Это обеспечивает идеальную защиту от непогоды и солнца, повышая комфорт виллы в любое время дня и года.
На отдельном верхнем этаже расположена вторая квартира, состоящая из большой гостиной с открытой кухней и обеденной зоной, трех больших спален, двух ванных комнат и небольшой входной террасы на площадке внешней лестницы.
Рядом с домом расположена очень просторная зона бассейна в великолепном панорамном месте, с окружающими ее солнечными террасами, душем на открытом воздухе, большим техническим помещением и хозяйственной постройкой с крытой зоной отдыха, откуда открывается вид на прекрасный холмистый ландшафт через бассейн.
Существующие хозяйственные постройки очень практичны – это прочное хозяйственное здание площадью около 40 м² (зарегистрированное в земельном кадастре) с дровяной печью для пиццы. Кроме того, имеется около 60 м² пристроенных открытых с боков крытых площадей с деревянным каркасом. Также имеется упомянутая выше хозяйственная постройка площадью около 35 м², включая крытые площадки у бассейна, также построенная из дерева.
Вилла, которая круглый год находится в собственности и содержится в безупречном состоянии благодаря гостеприимству ее владельцев, в последние годы постоянно улучшалась и частично модернизировалась, последняя модернизация была проведена в 2025 году. Техническое оснащение дома, включая газовое центральное отопление, фотоэлектрическую систему мощностью 11 кВт на крыше и систему сигнализации, является самым современным. Кроме того, для максимального комфорта установлены высококачественные современные дровяные печи и кондиционеры по всему дому.

Вилла «Ступенда» — это дом мечты, который впечатляет своим живописным и тихим местоположением, невероятно привлекательной зоной бассейна и зонами отдыха на открытом воздухе, а также высоким качеством отделки — идеальное сочетание!

В целях защиты данных местоположение объекта недвижимости на карте отображено не совсем корректно.

Мы предлагаем этот объект недвижимости эксклюзивно от имени владельцев и с удовольствием предоставим дополнительную информацию и организуем просмотры!


Для получения дополнительной информации:
info@lacasamia.eu
WhatsApp: +49-0176-52008466