Отдельно стоящий дом 3 спальни, 400 м²

Terre Roveresche, Пезаро и Урбино (провинция)

Элегантная Сельская Резиденция в Сердце Маркезанских Холмов

Среди пологих холмов Марке, где пейзаж чередуется между полями подсолнухов, виноградниками и просторами пшеницы, возвышается Casale dei Girasoli, великолепная отреставрированная собственность, сочетающая очарование деревенской традиции с современным комфортом.
Собственность расположена в доминирующем и уединенном месте, в коммуне Сан-Джорджо-ди-Пезаро, в провинции Пезаро и Урбино, всего в 20 минутах от пляжей Фано и Маротты. Подлинная территория, богатая историей и культурой, окружена одними из самых красивых средневековых деревень Италии, такими как Мондавио, Коринальдо и Барки, где время, кажется, остановилось.
С площадью около 400 кв.м, резиденция расположена на двух уровнях и окружена частным садом площадью 2500 кв.м, идеально подходящим для жизни на открытом воздухе в любое время года и с достаточным пространством для создания панорамного бассейна.
Светлые и гостеприимные помещения
Сердцем дома является просторная гостиная площадью около 80 кв.м, характеризующаяся открытыми пространствами, высокими потолками и большими окнами, которые дарят естественный свет в течение всего дня. Современная кухня с центральным островом идеально интегрируется с обеденной зоной и гостиной, создавая идеальную среду для приема семьи и друзей.
Три больших французских окна напрямую соединяют гостиную с крытой верандой площадью 40 кв.м, подлинным продолжением дома, где можно наслаждаться обедами на открытом воздухе, летними ужинами и моментами отдыха в тишине сельской местности.
На первом этаже также расположены два просторных помещения площадью около 25 кв.м каждое, которые легко можно адаптировать для профессионального кабинета, тренажерного зала, художественной мастерской, комнаты для хобби или гостевых комнат. Завершают этаж две ванные комнаты.
Гибкая и богатая характером спальная зона
На втором этаже расположены четыре спальни с великолепными деревянными потолками и балками, которые придают тепло и подлинность помещениям.
Люксовый люкс площадью 32 кв.м располагает элегантной собственной ванной комнатой площадью около 20 кв.м, а вторая спальня площадью 60 кв.м спроектирована как независимая квартира, с камином, мини-кухней и кладовой. Идеальное решение для размещения друзей и семьи, создания независимого пространства для взрослых детей или начала бизнеса в сфере гостеприимства.
Завершают этаж две другие спальни и вторая ванная комната просторных размеров.
Комфорт и функциональность
Собственность располагает гаражом площадью 40 кв.м, просторной частной парковкой и системой отопления с двумя газовыми котлами, предназначенными для двух уровней дома. Современная пеллетная плита, установленная в гостиной, делает помещения еще более уютными в зимний сезон.
Благодаря благоприятному расположению, дом в течение всего дня пользуется идеальным балансом между солнцем и тенью, предлагая панорамные виды на окружающую сельскую местность.
Жизнь в Марке
Марке представляет собой одно из самых подлинных регионов Италии, все еще далекое от массового туризма. Здесь можно жить, окруженным природой, не отказываясь от услуг, моря и транспортной доступности.
Менее чем за полчаса можно добраться до:
пляжей Адриатического моря;
исторического центра Фано с пристанью для яхт, ресторанами и всеми удобствами;
самых красивых средневековых деревень Италии;
виноделен, маслоделен и гастрономических маршрутов.
Идеально подходит для
Основного места жительства.
Престижной загородной резиденции.
Виллы для отдыха.
Деятельности Bed & Breakfast или Country House.
Размещение для больших семей или двух семей благодаря независимой квартире.
Casale dei Girasoli — это собственность, способная предложить пространство, спокойствие и качество жизни, расположенная в одном из самых живописных пейзажей холмов Марке, всего в нескольких минутах от Адриатического моря. Дом, готовый к заселению, где очарование сельской местности встречается с комфортом современного дома.
Правовое положение
Собственность правильно зарегистрирована в кадастре Пезаро.
Данные о собственности и возможные ограничения
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормами; можно запросить оценку затрат без каких-либо обязательств по покупке; просмотрите все наши услуги для покупателей недвижимости.

Информационные примечания: Предоставленная информация, фотографии и/или планы этажей, а также любая другая информация или иллюстрация являются чисто ориентировочными и не являются обязательными для заключения договора; адрес является ориентировочным для района и не воспроизводит точное местоположение недвижимости. Несмотря на то, что при публикации информации на этом сайте прилагаются максимальные усилия и внимание, отказываемся от любой ответственности за любые ошибки, упущения и неточности.