Сельский дом 10 спальни, 610 м²

Урбино, Пезаро и Урбино (провинция)

Расположенная в доминирующем положении, с видом на 360°, собственность находится в Урбино, объекте Всемирного наследия ЮНЕСКО, в пределах провинциального парка, всего в 15 км от исторического центра, чтобы добраться до него, вы должны пройти 1,5 км сельской дороги (1,2 км муниципалитета и 300 м частного) на любом автомобиле и в отличном состоянии.

Расположенный среди холмов, отель окружен лесами и возвышается над окрестностями на высоте 400 м над уровнем моря, позволяя вам смотреть в любом направлении, заполняя глаза и души природными пейзажами и пейзажами редкой и интенсивной красоты. На север находятся Альпы Луны, горы Симонелло и Симончелло и Монте-Карпенья, на юг - вершины гор Нерона и Монте-Катрии. Идеальное место для отдыха и регенерации тела и ума, с любого угла вы можете наслаждаться захватывающим дух видом, где вы не видите ни домов, ни улиц, ничего, что нарушает зрение и слух!

В настоящее время собственность является загородным домом и включает в себя, помимо сада, около 27 гектаров сельскохозяйственных земель между лесом, пастбищ и посевов для органического земледелия (сдается в аренду, но неразрывно). Дом с открытым камнем, где также находится дом владельцев и 6 квартир для гостей площадью около 500 квадратных метров, кроме того, мы находим пристройку около 85 квадратных метров, которая используется в качестве гостевой квартиры, различные хозяйственные постройки, такие как бокс, получают инструменты около 60 квадратных метров, панорамный бассейн. В 250 метрах от фермы находится площадь, посвященная лошадям с конюшней площадью около 100 квадратных метров и огороженным павильоном.

Возможность увеличения объема дома на 20%.

Недвижимость может быть приобретена как для продолжения деятельности загородного дома, который по-прежнему имеет значительный потенциал для развития, так и для частных лиц, которые хотят сделать его частным домом.
Некоторые из них будут проданы по запросу.

Ферма, построенная в начале 1820-х годов, была мелко отремонтирована владельцами в 2003 и в последнее время в 2021 году, с антисейсмическими критериями, соблюдая оригинальные архитектурные особенности и, прежде всего, восстанавливая оригинальные внешние материалы. С помощью этой системы удалось сохранить все очарование старинного дома.
Владельцы этих домов до сих пор находятся в отличном состоянии.

В настоящее время дом состоит из 3 зданий, из которых главный состоит из фермерского дома (около 500 кв.м.), где вы найдете термокамино, пеллетный камин и камин барбекю.
Внутри, на первом этаже, находится главный дом, где некоторые пространства также используются для гостей, таких как прием/офис, небольшой бар, зал/веранда с захватывающим видом, используемый для гостиной/ресторана, профессиональная кухня, кладовая, 2 ванные комнаты. Частная зона: под лестницей / подсобным помещением, используемым для второго офиса, техническим помещением (прачечная / столовая / котел);

Первый этаж отделен от главного дома, предназначенного для гостей: 2 двухкомнатные квартиры площадью 50 кв.м., каждая с отдельным входом и беседкой из кованого железа и дерева в окружении канадской виноградной лозы;

На первом этаже: внутренняя лестница, ведущая в комнаты хозяев с 2 спальнями и 2 ванными комнатами;

Первый этаж отделен от главного дома, предназначенного для гостей: 4 двухкомнатные квартиры с отдельным входом, каждый с собственной террасой.

Собственность дополняется пристройкой, ящиком для инструментов, конюшней, подставкой, навесом для 8/9 автомобилей с фотогальванической системой 10 кВт, 2 деревянной беседкой на передней панели дома с большим деревянным и кирпичным столом и барбекю.

Во всех апартаментах, включая главную, есть кондиционеры. В общей сложности есть 13 ванных комнат, 11 из которых с душевой кабиной, 8 кухонь, одна из которых профессиональная, противомоскитные сетки во всех окнах, двойные застекленные ворота, электрические ворота, сарай, голубь и домик на дереве.

Квартиры для гостей отеля имеют независимый вход. Несмотря на то, что дом находится в том же самом доме, он полностью отделен.

Бассейн находится в живописном месте, это естественная терраса, с которой вы можете наслаждаться захватывающим видом и прекрасными закатами.

Посмотреть другие фотографии можно на сайте www.ilbiroccio.it

Источники тепла:
LPG во всем доме (гостиные комнаты полностью независимы с термостатом);
Дополнительно:
в комнате, камин/барбекю;
в приемной, пеллетный камин, который также посылает тепло в две отдельные комнаты, расположенные на верхнем этаже.
Инверторные кондиционеры по всему дому.

Муниципальная вода и собственный источник с цистернами объемом 16 000 литров и системой очистки воды;
Канализационная система с IMHOFF.

Wi-Fi на всей территории, охватывающей всю площадь вокруг фермы более 300 метров.

площадью около 27 гектаров;
Главный дом 500 кв.м.;
1 пристройка площадью около 85 кв.м.;
Приблизительно 60 кв.м. ящик для инструментов;
бассейн 12 х 6;
сарай для nr 8/9 автомобилей с фотогальванической системой 10 кВт;
100 кв.м.;
паштет;
2 деревянные беседки на передней части дома;
балконы/террасы для каждой квартиры;
Домик на дереве.

Двойное остекление;
москитные сетки;
электрические ворота;
сарай и голубь для хранения дров.

Примечания владельцев о деятельности загородного дома.
Это чудесная маленькая семейная реальность, которая работает уже 20 лет, и мы заслужили признание как иностранных, так и итальянских клиентов, достаточно посмотреть отзывы на различных порталах, чтобы понять степень признательности наших гостей.
Структура, с ее квартирами, гарантирует ежегодную ренту, с уже приобретенными клиентами, а также новыми клиентами, которые прибывают прямо с нашего сайта благодаря отличному рейтингу в поисковых системах.

Мы покидаем эту работу, которую очень любим и которую выбрали в 2002 году, чтобы сбежать из города просто из-за возраста.
Мы надеемся найти людей, которые влюбятся в это замечательное место, как это произошло с нами.