Вилла 10 спальни, 600 м²

Урбино, Пезаро и Урбино (провинция)

Дом расположен в Урбино, объекте Всемирного наследия ЮНЕСКО, на территории провинциального парка, всего в 15 км от исторического центра, в доминирующем положении, с видом на 360°. Чтобы добраться до него, необходимо проехать 1,5 км по проселочной дороге, по которой может проехать любой автомобиль и которая находится в отличном состоянии.
Утопая в холмах, поместье окружено лесом и доминирует над окрестностями с высоты 400 метров, позволяя взгляду блуждать во всех направлениях, наполняя глаза и душу природными пейзажами и ландшафтами редкой и насыщенной красоты. На севере находятся профили Альпе делла Луна, Монти Симоне и Симончелло и Монте Карпегна, на юге - вершины Монти Нероне и Монте Катрия. Идеальное место для отдыха и восстановления тела и разума, из каждого уголка которого открываются захватывающие дух виды.
В настоящее время это загородный дом, включающий, помимо сада, около 27 гектаров сельскохозяйственных угодий, включая лес, пастбища и пахотные земли под органической культивацией (в аренду, но не на продажу), фермерский дом с открытой каменной кладкой, 7 гостевых квартир разного размера, различные пристройки, панорамный бассейн и большой участок в 250 метрах от фермерского дома, предназначенный для лошадей с конюшнями и загонами.
Возможность расширения объема фермерского дома на 20%.
Недвижимость может быть приобретена как для продолжения деятельности загородного дома, который все еще имеет значительный потенциал для развития, так и для частных лиц, желающих сделать его частным домом.
Фермерский дом, построенный в начале IXX века (около 1820 года), был тщательно отремонтирован владельцами в 2003 году и совсем недавно, в 2021 году, с учетом антисейсмических критериев, с соблюдением оригинальных архитектурных особенностей и, прежде всего, с восстановлением оригинальных внешних материалов. Это позволило сохранить все очарование старинного фермерского дома.
В настоящее время ферма состоит из трех зданий, главным из которых является фермерский дом (около 500 квадратных метров), где есть термокамин, пеллетный камин и камин для барбекю.
На первом этаже находится главный дом, где некоторые помещения также используются для гостей, например, приемная/офис, небольшой бар, гостиная/веранда с захватывающим видом, используемая в качестве гостиной/ресторана, профессиональная кухня, кладовая, 2 ванные комнаты. Частная территория: подвал/кладовая, комната, используемая в качестве второго офиса, техническое помещение (прачечная/погреб/котельная); первый этаж отдельно от основного дома для гостей: 2 двухкомнатные квартиры площадью 50 кв.м каждая, с отдельным входом и беседкой из кованого железа и дерева, окруженной канадской лозой; второй этаж: внутренняя лестница, ведущая в комнаты хозяев с 2 спальнями и 2 ванными комнатами; второй этаж отдельно от основного дома для гостей: 4 двухкомнатные квартиры с отдельным входом, каждая с собственной террасой.
На участке имеется флигель, сарай для инструментов, конюшня, загон, навес для 8/9 автомобилей с фотоэлектрической системой мощностью 10 кВт, 2 деревянные беседки на фасаде дома с большим деревянным и кирпичным столом и барбекю.
Во всех квартирах, включая главную, есть кондиционеры. Всего 13 ванных комнат, из которых 11 с душем, 8 кухонь, из которых одна профессиональная, москитные сетки на всех окнах, двойное остекление, электрические ворота, сарай, голубятня и домик на дереве.
Все гостевые квартиры имеют независимый вход, главный дом полностью отделен.
Бассейн расположен в живописном месте, это естественная терраса, с которой вы можете наслаждаться захватывающими видами и красивыми закатами.
Источники тепла:
LPG во всем доме (полностью независимые гостевые комнаты с термостатом);
дополнительно: в гостиной, камин/барбекю;
в приемной, пеллетный камин, который также передает тепло в две отдельные комнаты на верхнем этаже.
Инверторные кондиционеры во всем доме.
Городская вода и собственный источник с цистернами на 16 000 литров и установкой для очистки воды;
канализационную систему с помощью IMHOFF.
WIFI на всей территории, охватывающей всю территорию вокруг фермы более 300 м, земля около 27 га; главный дом около 500 кв.м.; 1 пристройка около 140 кв.м., разделенная на квартиру и сарай для инструментов;
бассейн 12 x 6; навес для 8/9 автомобилей с фотоэлектрической системой 10 кВт;
конюшня около 100 кв.м.; загон для скота; 2 деревянные беседки на фасаде дома;
все квартиры имеют собственное частное пространство (беседки/террасы);
дом на дереве; двойное остекление; москитные сетки; электрические ворота; сарай и голубятня для хранения дров.
Недвижимость с квартирами гарантирует гарантированный годовой доход, с существующими и новыми клиентами.