Коммерческая недвижимость , 160 м²

Урбино, Пезаро и Урбино (провинция)

АУКЦИОННОЕ ПРОДАЖА 21/01/26 В 11:30 – Производственное здание, состоящее из различных объектов недвижимости, включающих жилое помещение, мастерскую, склад, котельную и общий двор площадью около 4223,65 кв. м в коммерческой площади, а также окружающие сельскохозяйственные земли площадью около 3883 кв. м в коммерческой площади, расположенные в Лок. Ла Марчелла, муниципалитет Урбино (PU), Виа С.П. Таволето, № 12-14.
Здание, построенное в 1976 году и отремонтированное в 2001 году, расположено в сельскохозяйственной холмистой зоне вдоль провинциальной дороги Таволето с деревьями и склонами. Жилое помещение, кадастровый номер 15, подпункт 4, имеет площадь 160,87 квадратных метров, включая стены, и расположено только на первом этаже, к которому можно подняться по лестнице со второго этажа. Единица не завершена: не выполнены перегородки между помещениями, отделка сырая, а системы отсутствуют. Мастерская, кадастровый номер 15, подпункт 5, представляет собой функционально завершенную единицу, то есть вымощенную, оштукатуренную, покрашенную и с оконными рамами, имеет несущие конструкции из кирпича и железобетона, состоит из различных помещений, включая офисы, холодильные камеры, обработку, ванные комнаты, прачечную, кладовые, котельную и склады, функциональные для деятельности, которая там осуществлялась, а именно производственный сайт по изготовлению колбасы. Он разделен на три этажа, валовая площадь каждого этажа составляет 1257,30 кв. м на первом этаже, 323,46 кв. м на первом этаже и 243,15 кв. м на чердаке. В качестве обслуживания вышеописанных единиц имеется открытый двор площадью около 3290 кв. м, идентифицированный подпунктом 6 той же частицы, представляющий собой общее имущество, не подлежащее кадастровому учету. Котельная, расположенная на частице 77, имеет площадь около 51,12 кв. м. В состав имущественного комплекса также входит склад (частица 154) со строительными конструкциями из кирпича и перекрытий из C.A.P. и кирпича, с бетонным полом и без отделки и систем, и находится в состоянии сильной структурной деградации, имеет валовую площадь 104,58 квадратных метров, но кадастровая площадь составляет 252,00 кв. м, поэтому в комплекте также имеется открытая площадка площадью 147,42 кв. м.
Завершают лот окружающие сельскохозяйственные земли общей площадью около 3883 квадратных метров, расположенные в зоне, классифицированной в соответствии с P.R.G. муниципалитета Урбино как «E-Сельскохозяйственная зона». Зона сельскохозяйственная холмистая вдоль провинциальной дороги Таволето, с деревьями и склонами, в свободных от кустарников зонах почти все культуры пригодны для выращивания, природа почвы известковая с глинистым матрицей.
Кадастровые данные:
зарегистрирован в N.C.E.U. муниципалитета Урбино (PU) по:
- лист 4, участок 15, подпункт 4, кат. A/2, класс 1, состав 5,5 помещений, общая кадастровая площадь 150 кв. м, общая площадь без учета открытых площадей 150 кв. м, этаж T-1, кадастровый адрес: Strada Provinciale 23 Tavoleto n. 3, доход 284,05 евро, – (жилое помещение);
- лист 4, участок 15, подпункт 5, кат. D/1, этаж T-1-2, кадастровый адрес: Strada Provinciale 23 Tavoleto n. 3, доход 1636,13 евро, – (Мастерская);
- лист 4, участок 154, кат. F/2 (разрушающаяся единица), этаж T, кадастровый адрес: Strada Provinciale 23 Tavoleto n. SN – (Склад);
- лист 4, участок 77, кат. C/2, класс 2, состав 41 кв. м, общая кадастровая площадь 53 кв. м, этаж T, кадастровый адрес: Strada Provinciale 23 Tavoleto n. 3, доход 112,23 евро, – (Котельная);
Общие части:
- лист 4, участок 15, подпункт 6, этаж T, B.C.N.C. к подпунктам 4 – 5, касающимся открытых площадок и открытых пространств, кадастровый адрес: Strada Provinciale 23 Tavoleto SNC. – (Открытое пространство);
зарегистрирован в N.C.T. муниципалитета Урбино (PU) по:
- лист 4, участок 36, качество Камыш, класс 2, общая кадастровая площадь 131 кв. м, доминиальный доход 0,24 евро, сельскохозяйственный доход 0,12 евро;
- лист 4, участок 93, качество Пахотный, класс 3, общая кадастровая площадь 318 кв. м, доминиальный доход 0,90 евро, сельскохозяйственный доход 0,99 евро;
- лист 4, участок 114, качество Дубняк, класс 2, общая кадастровая площадь 449 кв. м, доминиальный доход 0,35 евро, сельскохозяйственный доход 0,14 евро;
- лист 4, участок 116, качество Семин Арбор, класс 3, общая кадастровая площадь 2985 кв. м, доминиальный доход 10,02 евро, сельскохозяйственный доход 9,25 евро. - Общая оценочная стоимость земель составляет 5824,50 евро.
Состояние занятости:
недвижимость свободна от людей. Здание занято движимым имуществом, которое будет продано отдельно, а также мебелью и оборудованием, не имеющими коммерческой ценности, расходы на вывоз и утилитацию которых несет покупатель.

Энергетический паспорт:
недвижимость не имеет энергетического паспорта.