Особняк 3 спальни, 232 м²

Урбино, Пезаро и Урбино (провинция)

Unabhängigkeit im Herzen von Urbino, einem UNESCO-Weltkulturerbe
Himmel-Erde-Residenz mit privatem Garten
Es gibt eine Wohnform, bei der sich der Glanz des historischen Zentrums mit absoluter Privatsphäre verbindet. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen vollkommene Unabhängigkeit garantiert, frei von den Einschränkungen einer Eigentumswohnung ist und einen ungestörten Ausblick bietet, stellt diese Immobilie in Urbino eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

Eine Oase der Privatsphäre inmitten der alten Mauern
Der wahre Mehrwert dieser Residenz liegt in ihrem 100 m² großen Dachgarten, einem architektonischen Highlight, das das Konzept des „Wohnens im Stadtzentrum" neu definiert. Geschützt durch historische Mauern und durch große Fenster direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, bietet der Garten einen Innenraum von seltener Schönheit, der für ständiges natürliches Licht und einen privaten und abgeschiedenen Außenbereich sorgt.

Architektur und edle Materialien
Die Renovierung, die unter sorgfältiger Bergung antiker Ziegel und Fliesen durchgeführt wurde, spiegelt einen philologischen Ansatz wider, der die ursprüngliche Struktur aufwertet.

Die Treppe aus Pietra delle Cesane prägt den Eingangsbereich und den Charakter des Interieurs und verbindet auf elegante Weise das Obergeschoss.
Der Hauptwohnraum ist mit einem edel getäfelten Kamin ausgestattet, dem zentralen Element eines Wohnbereichs, der auf Gastfreundschaft ausgelegt ist.
Das Herzstück des Anwesens im Untergeschoss ist eine 60 m² große Taverne mit einem imposanten Kamin und einem charmanten Tunnel. Dank eines separaten Badezimmers und eines komplett separaten Eingangs lässt sich diese Etage in ein separates Gästehaus für maximale Privatsphäre verwandeln. Gleichzeitig bietet das doppelte Zugangssystem einen geschützten und komfortablen Stellplatz für Motorräder oder E-Bikes.

Raumaufteilung
Das Grundstück ist auf rationale und klar definierte Bereiche verteilt:

Erdgeschoss: Eingangshalle, maßgefertigte Küche, Empfangsraum mit Kamin und direktem Zugang zum Dachgarten.

Erster Stock: Schlafbereich bestehend aus zwei großen Doppelzimmern und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zweiter Stock: Drittes Doppelzimmer, zweites Badezimmer und ein großes, raumhohes Arbeitszimmer mit einem 10 m² großen Zwischengeschoss und Dachboden.

Untergeschoss (-1): Taverne mit Küche, eigenem Bad und Tunnel mit separatem Nebenausgang.

Technische Details und Komfort
Völlige Unabhängigkeit: Keine Wohneigentumsgebühren, unabhängige Verwaltung der Räumlichkeiten.
Integrierte Serviceleistungen: Doppelkleiderschränke und ein Wäschebereich, die so gestaltet sind, dass sie die Ästhetik der Räume nicht beeinträchtigen.
Renovierung der Exzellenz: Moderne Systeme in einem erhaltenen historischen Gebäude.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Privatsphäre. Es bietet eine exklusive Gelegenheit für all jene, die die Ruhe und Weitläufigkeit einer Villa suchen und dennoch im kulturellen Herzen der Stadt wohnen möchten.

Für vertrauliche Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

L'indépendance au cœur d'Urbino, un site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Résidence Sky-Terra avec jardin privé
Il existe un mode de vie où le prestige du centre historique se conjugue à une intimité absolue. Si vous recherchez une maison qui vous garantit une totale indépendance, sans les contraintes d'une copropriété et avec une vue imprenable sur l'horizon, cette propriété représente une opportunité immobilière exceptionnelle à Urbino.

Une oasis d'intimité au cœur des remparts anciens
Le véritable atout de cette résidence réside dans son jardin sur le toit de 100 m², un élément architectural remarquable qui transforme le concept de « vie en centre-ville ». Protégé par des murs historiques et accessible directement depuis le séjour grâce à de larges baies vitrées, le jardin offre une vue intérieure d'une rare beauté, garantissant une lumière naturelle constante et un espace extérieur privé et intime.

Architecture et matériaux nobles
La rénovation, menée avec une récupération rigoureuse des briques et tuiles anciennes, témoigne d'une approche philologique qui met en valeur la structure d'origine.

L'escalier Pietra delle Cesane définit l'entrée et le caractère de l'intérieur, reliant élégamment l'étage supérieur.
Le salon principal est orné d'une cheminée aux panneaux finement travaillés, élément central d'un espace de vie conçu pour recevoir.
Le cœur souterrain de la résidence est une taverne de 60 m² dotée d'une cheminée monumentale et d'un charmant tunnel. La présence d'une salle de bains privative et d'une entrée indépendante permet de transformer cet étage en maison d'hôtes pour une intimité maximale. Par ailleurs, le double accès offre un espace sécurisé et pratique pour garer des motos ou des vélos électriques.

Répartition des espaces
La propriété est répartie sur des volumes rationnels et bien définis :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine sur mesure, salle de réception avec cheminée et accès direct au jardin sur le toit.

Premier étage : Espace nuit composé de deux grandes chambres doubles et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Deuxième étage : troisième chambre double, deuxième salle de bains et un grand bureau pleine hauteur avec une mezzanine de 10 m² et un grenier.

Sous-sol (-1) : Taverne équipée d'une cuisine, d'une salle de bains dédiée et d'un tunnel avec sortie secondaire indépendante.

Détails techniques et confort
Indépendance totale : aucun frais de copropriété, gestion indépendante des espaces.
Services intégrés : Placards doubles et espace buanderie conçus pour ne pas nuire à l'esthétique des chambres.
Rénovation d'excellence : des systèmes modernes dans une enveloppe historique préservée.

Cette propriété n'est pas qu'une simple maison, c'est un investissement dans la qualité de vie et l'intimité. C'est une opportunité réservée à ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace d'une villa, tout en étant situés au cœur culturel de la ville.

Pour obtenir des informations confidentielles et organiser une visite, veuillez nous contacter.

Independencia en el corazón de Urbino, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO.
Residencia Sky-Earth con jardín privado
Existe una forma de vida donde el prestigio del centro histórico se fusiona con la privacidad absoluta. Si busca una vivienda que le garantice total independencia, libre de las restricciones de un condominio y con vistas a un horizonte privado, esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria excepcional en Urbino.

Un oasis de privacidad entre las antiguas murallas.
El verdadero valor añadido de esta residencia reside en su jardín en la azotea de 100 m², un elemento arquitectónico excepcional que transforma el concepto de "vivir en el centro de la ciudad". Protegido por muros históricos y accesible directamente desde la sala de estar a través de grandes ventanales, el jardín ofrece una vista interior de singular belleza, garantizando luz natural constante y un espacio exterior privado y tranquilo.

Arquitectura y materiales nobles
La renovación, llevada a cabo con una rigurosa recuperación de ladrillos y tejas antiguas, refleja un enfoque filológico que realza la estructura original.

La escalera Pietra delle Cesane define la entrada y el carácter del interior, conectando elegantemente la planta superior.
El salón principal está adornado con una chimenea revestida de paneles finos, elemento central de una zona de estar diseñada para la hospitalidad.
El corazón subterráneo de la residencia es una taberna de 60 m² con una chimenea monumental y un encantador túnel. La presencia de un baño privado y una entrada completamente independiente permite transformar esta planta en una casa de huéspedes independiente para máxima privacidad. Asimismo, el sistema de doble acceso ofrece un espacio seguro y práctico para aparcar motocicletas o bicicletas eléctricas.

Distribución de espacios
La propiedad se extiende sobre volúmenes racionales y bien definidos:

Planta baja: Vestíbulo, cocina a medida, salón con chimenea y acceso directo a la azotea ajardinada.

Primera planta: Zona de descanso que consta de dos amplias habitaciones dobles y un baño equipado con bañera y ducha.

Segunda planta: Tercer dormitorio doble, segundo baño y un amplio estudio con techos altos, altillo de 10 m² y buhardilla.

Sótano (-1): Taberna equipada con cocina, baño propio y túnel con salida secundaria independiente.

Detalles técnicos y comodidad
Independencia total: Cero gastos de comunidad, gestión independiente de los espacios.
Servicios integrados: Armarios dobles y zona de lavandería diseñados para no interferir con la estética de las habitaciones.
Renovación de excelencia: Sistemas modernos en una estructura histórica preservada.

Esta propiedad no es solo una vivienda, sino una inversión en calidad de vida y privacidad. Es una oportunidad reservada para quienes buscan la tranquilidad y el espacio de una villa, sin renunciar a la ubicación en el corazón cultural de la ciudad.

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