Отдельно стоящий дом 8 спальни, 550 м²

Урбино, Пезаро и Урбино (провинция)

Общее описание
Casalese Falco был отреставрирован с сохранением, где это возможно, оригинальных материалов, сочетая современные потребности. Casale il Falco расположен в холмистом пейзаже Монтефельдро, который вдохновлял великих художников, среди которых Рафаэль, в муниципалитете Урбино, Всемирное наследие ЮНЕСКО, в Марке и предлагает захватывающий дух вид на окружающие холмы, простирающийся до Республики Сан-Марино. 
Структура находится в отличном состоянии и пригодна для проживания. Частично предназначена для жилья, частично для размещения гостей. Casale del Falco имеет общую площадь около 550 квадратных метров. В структуру входит просторная квартира с кабинетом на первом этаже, гостиной с камином и стюбой, кухней с выходом на просторную веранду на закате с фиксильным грилем, одна спальня с ванной комнатой, которую также можно использовать для размещения гостей, так как она имеет отдельный вход, а на первом этаже находятся две просторные спальни, небольшой тренажерный зал и ванная комната, а также лестница, ведущая на нежилое чердачное помещение, но с очень полезными пространствами, которые сейчас используются в качестве кладовых. Вся основная квартира имеет подогрев пола. Часть, предназначенная для размещения гостей, состоит из трех двухместных номеров с ванной комнатой, все расположены на первом этаже, и трех апартаментов с одной спальней, кухней и ванной комнатой, один из которых имеет дополнительные спальные места на антресольной спальне. Просторная веранда на закате идеально подходит для завтраков и организации аперитивов и ужинов благодаря наличию гриля. На первом этаже также находится дровяная печь со своими кладовыми и склад с прачечной. Вся часть, предназначенная для размещения гостей, имеет традиционное отопление для повышения эффективности в случае бронирования в последнюю минуту. Прилегающая земля составляет около 40 000 квадратных метров, где находится пристройка с прачечной и техническим помещением, где находятся два котла, один на СПГ, который больше не используется, а другой на дровах, недавно установленный и также оснащен дистанционным управлением, а также накопительный бак для горячей воды. Предусмотрена установка солнечных батарей. Канализационная система оснащена резервуаром, который очищает воду и делает ее пригодной для орошения.

Состояние недвижимости
Казале частично оштукатурен и частично с открытой кладкой, находится в отличном состоянии. Крыша имеет деревянные балки и доски. Последний ремонт был около 15 лет назад, и в настоящее время используется как туристическая деятельность. Общая структурная безопасность: отличная, уровень энергосбережения: категория APE «E» с индексом 138,10 кВтч/м2-год. Соответствие площадей открытых и закрытых пространств площади недвижимости: хорошее. Степень отделки снаружи: отличная. Степень обычного и внеочередного обслуживания: отличная.

Услуги и коммунальные услуги
Услуги для семей: школы от начальной до университета находятся в пределах 12 км, ближайшие продуктовые магазины - в 8 км, рестораны - менее чем в 6 км, исторический центр - в 12 км, до которого удобно добираться по муниципальной дороге. Качество электрической системы: установлена более 10 лет назад, функционирует. Качество системы отопления: дровяное отопление, установленное менее 10 лет назад, функционирует. Качество канализационной системы: установлена более 10 лет назад, функционирует. Качество водопроводной системы: установлена более 10 лет назад, функционирует с системой удаления накипи. Телефонная линия: ADSL-линия. Электричество: подключено, вода подается из муниципального водопровода и колодца, Газ: СПГ.

Использование и потенциал
Идеально подходит для туристической деятельности с возможностью использования в жилом доме благодаря возможности соединения различных единиц недвижимости. До моря можно добраться за 40 минут на машине.

Ситуация с городским планированием
Собственность правильно зарегистрирована в кадастре Пезаро Урбино, а планы соответствуют.