Фермерский дом 3 спальни, 230 м²

Урбино, Пезаро-э-Урбино (провинция)

Urbino, patrimonio mondiale dell'UNESCO, è una delle città più straordinarie del Rinascimento italiano. Capitale del Ducato di Montefeltro nel XV secolo e città natale di Raffaello Sanzio, conserva intatto il fascino del suo centro storico, dominato dall'imponente Palazzo Ducale e circondato dalle dolci colline marchigiane. Un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente, offrendo un'elevata qualità della vita in un paesaggio di rara bellezza.

In questo contesto suggestivo proponiamo in vendita un'interessante proprietà immersa nella tranquillità della campagna urbinate. Il vero valore aggiunto dell'immobile è la sua posizione panoramica privilegiata, che regala una splendida vista sulla città di Urbino, con il profilo del Palazzo Ducale e del centro storico che si staglia all'orizzonte: uno scenario di rara bellezza in ogni stagione.

Il casale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna.

Il piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo, locale di servizio, cantina, disimpegno, bagno di servizio, ripostiglio e due caratteristiche logge, ideali per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante.

Il primo piano ospita l'ingresso principale, una cucina abitabile, uno studio, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti.

Il terreno si estende per 8.955 mq di superficie agricola, oltre a 900 mq di area di pertinenza censita al Catasto, per una superficie complessiva di 9.855 mq.

L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie agli importanti interventi di consolidamento eseguiti nel corso degli anni. Tra questi figurano la realizzazione di una nuova fondazione e di un sistema di drenaggio per il corretto deflusso delle acque piovane, opere che hanno contribuito in modo significativo alla stabilità, alla sicurezza e alla durabilità dell'edificio.

Pur essendo perfettamente abitabile, la proprietà offre interessanti possibilità di personalizzazione attraverso interventi di ammodernamento. La copertura è priva di isolamento termico, alcuni infissi sono ancora dotati di vetro singolo, i pavimenti del piano terra risalgono all'epoca della costruzione e i bagni possono essere rinnovati per rispondere agli attuali standard di comfort ed efficienza.

La proprietà è allacciata sia all'acquedotto comunale sia a un pozzo privato, garantendo una maggiore autonomia nella gestione delle risorse idriche. Il riscaldamento è alimentato da un impianto a GPL con serbatoio interrato.

L'intera proprietà è completamente recintata con una doppia recinzione, garantendo privacy, sicurezza e confini ben definiti, valorizzando ulteriormente il fascino di questa residenza immersa nelle verdi colline di Urbino.

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.