Сельский дом 4 спальни, 300 м²

Урбино, Пезаро-э-Урбино (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION


Just minutes from Urbino, a city of art and a UNESCO World Heritage Site, stands this splendid early 20th-century farmhouse, immersed in the tranquility and timeless charm of the rolling Marche hills.
The expertly restored property extends over two levels with a total surface area of approximately 300 square meters, surrounded by a private park of over 7,800 square meters with an olive grove, a panoramic swimming pool, and a large porch ideal for outdoor living in any season.


INTERNAL COMPOSITION


The warm and welcoming interiors are organized on two floors connected by an internal staircase.
On the ground floor, there's a bright living room with a fireplace, two spacious double bedrooms, and a bathroom with a shower. The living room leads to a small sitting area that opens directly onto a small outdoor porch, perfect for relaxing.
The lower floor, also with direct access to the garden and pool, features a living area with a built-in kitchen and central island, two further double bedrooms, and a bathroom with shower.
The rooms are characterised by quality materials that give the farmhouse an authentic yet elegant atmosphere.


STATE AND FINISHES


The farmhouse has been renovated with care and respect for local tradition.
The exposed wooden beams and handcrafted terracotta floors create a perfect balance between authenticity and modern comfort.
All the window frames are made of wood with mosquito nets, the original doors have been restored and decorated, and the entrance is equipped with a security door.
The property also features a home automation system, air conditioning, a fireplace, video surveillance, and methane heating.


OUTDOOR SPACES


Surrounded by a fully fenced private park, the farmhouse fits harmoniously into the surrounding landscape.
The meticulously tended garden features flowerbeds of roses, oleanders, geraniums, and jasmine, alternating with mulberry and strawberry trees, and aromatic corners of lavender, thyme, rosemary, and sage.
The olive grove of approximately 145 trees allows us to produce an excellent extra virgin olive oil.
The panoramic swimming pool (12 x 5 m), with light blue lining, offers an open view of the Marche countryside, while the porch is the ideal space for outdoor lunches and dinners.
The property also includes a brick wood-fired oven, a utility room for tool storage, and an automated irrigation system powered by two wells and the mains water supply.


USE AND POTENTIAL


This charming property is ideal for those who want to enjoy the privacy and tranquility of the countryside, yet still be close to the Marche region's main art and culture centers.
Perfect as a private residence, holiday home, or exclusive country home, it represents a rare balance between contemporary comfort and rural authenticity, just 8 km from Urbino.


DISTANCES AND POSITIONS


City


Urbino 8 km
Gradara 35 km
San Marino 40 km
Pesaro 42 km
Rimini 65 km
Gubbio 67 km
Bologna 177 km


Sea and Lakes
Lake Trasimeno 147 km
Adriatic Sea 50 km


Airports
Fano Airport 50 km
Rimini Airport 59 km
Bologna Airport 180 km
Florence Airport 272 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


Nur wenige Minuten von Urbino entfernt, einer Kunststadt und UNESCO-Weltkulturerbestätte, steht dieses prächtige Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, eingebettet in die Ruhe und den zeitlosen Charme der sanften Hügel der Marken.
Das fachmännisch restaurierte Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern und ist von einem über 7.800 Quadratmeter großen Privatpark mit Olivenhain, Panoramapool und einer großen Veranda umgeben, die sich ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit eignet.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Die warmen und einladenden Innenräume erstrecken sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man in eine kleine Sitzecke, die direkt auf eine kleine Veranda führt - ideal zum Entspannen.
Das Untergeschoss, das ebenfalls direkten Zugang zum Garten und Pool bietet, verfügt über einen Wohnbereich mit eingebauter Küche und Kochinsel, zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Räume zeichnen sich durch hochwertige Materialien aus, die dem Bauernhaus eine authentische und zugleich elegante Atmosphäre verleihen.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Bauernhaus wurde mit Sorgfalt und unter Berücksichtigung der lokalen Traditionen renoviert.
Die freiliegenden Holzbalken und die handgefertigten Terrakottaböden schaffen eine perfekte Balance zwischen Authentizität und modernem Komfort.
Alle Fensterrahmen sind aus Holz und mit Moskitonetzen versehen, die Originaltüren wurden restauriert und verziert, und der Eingang ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein Hausautomationssystem, eine Klimaanlage, einen Kamin, Videoüberwachung und eine Methanheizung.


AUSSENBEREICHE


Das Bauernhaus liegt inmitten eines komplett umzäunten Privatparks und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein.
Der sorgfältig gepflegte Garten bietet Blumenbeete mit Rosen, Oleander, Geranien und Jasmin, die sich mit Maulbeer- und Erdbeerbäumen abwechseln, sowie duftende Ecken mit Lavendel, Thymian, Rosmarin und Salbei.
Der Olivenhain mit rund 145 Bäumen ermöglicht es uns, ein hervorragendes natives Olivenöl extra herzustellen.
Der Panoramapool (12 x 5 m) mit hellblauer Auskleidung bietet einen freien Blick auf die Landschaft der Marken, während die Veranda der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien ist.
Zum Anwesen gehören außerdem ein gemauerter Holzofen, ein Abstellraum für Werkzeuge und ein automatisches Bewässerungssystem, das von zwei Brunnen und der öffentlichen Wasserversorgung gespeist wird.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses charmante Anwesen ist ideal für all jene, die die Privatsphäre und Ruhe des Landlebens genießen und dennoch in der Nähe der wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Region Marken sein möchten.
Es eignet sich perfekt als Privatresidenz, Ferienhaus oder exklusives Landhaus und bietet eine seltene Balance zwischen modernem Komfort und ländlicher Authentizität, nur 8 km von Urbino entfernt.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt


Urbino 8 km
Gradara 35 km
San Marino 40 km
Pesaro 42 km
Rimini 65 km
Gubbio 67 km
Bologna 177 km


Meer und Seen
Trasimenischer See 147 km
Adriatisches Meer 50 km


Flughäfen
Flughafen Fano 50 km
Flughafen Rimini 59 km
Flughafen Bologna 180 km
Flughafen Florenz 272 km

DESCRIPTION DU BIEN


À quelques minutes d'Urbino, ville d'art et site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, se dresse cette splendide ferme du début du XXe siècle, nichée dans la tranquillité et le charme intemporel des collines ondulantes des Marches.
Cette propriété, restaurée avec soin, s'étend sur deux niveaux avec une superficie totale d'environ 300 mètres carrés, entourée d'un parc privé de plus de 7 800 mètres carrés comprenant une oliveraie, une piscine panoramique et une grande véranda idéale pour profiter du plein air en toute saison.


COMPOSITION INTERNE


Les intérieurs chaleureux et accueillants sont organisés sur deux étages reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux avec cheminée, deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains avec douche. Le salon donne sur un petit coin salon qui s'ouvre directement sur une petite terrasse extérieure, idéale pour se détendre.
L'étage inférieur, qui donne également accès au jardin et à la piscine, comprend un espace de vie avec une cuisine intégrée et un îlot central, deux autres chambres doubles et une salle de bains avec douche.
Les chambres se caractérisent par des matériaux de qualité qui confèrent à la ferme une atmosphère à la fois authentique et élégante.


ÉTATS ET FINALES


La ferme a été rénovée avec soin et dans le respect des traditions locales.
Les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite artisanaux créent un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.
Tous les cadres de fenêtres sont en bois avec des moustiquaires, les portes d'origine ont été restaurées et décorées, et l'entrée est équipée d'une porte blindée.
La propriété comprend également un système domotique, la climatisation, une cheminée, la vidéosurveillance et le chauffage au méthane.


ESPACES EXTÉRIEURS


Entourée d'un parc privé entièrement clôturé, la ferme s'intègre harmonieusement au paysage environnant.
Le jardin, entretenu avec soin, présente des parterres de roses, de lauriers-roses, de géraniums et de jasmin, alternant avec des mûriers et des arbousiers, et des coins aromatiques de lavande, de thym, de romarin et de sauge.
Notre oliveraie d'environ 145 arbres nous permet de produire une excellente huile d'olive extra vierge.
La piscine panoramique (12 x 5 m), avec un revêtement bleu clair, offre une vue dégagée sur la campagne des Marches, tandis que le porche est l'espace idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air.
La propriété comprend également un four à bois en briques, une buanderie pour le rangement des outils et un système d'irrigation automatisé alimenté par deux puits et le réseau d'eau potable.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette charmante propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'intimité et de la tranquillité de la campagne, tout en restant proches des principaux centres artistiques et culturels de la région des Marches.
Parfaite comme résidence privée, maison de vacances ou maison de campagne exclusive, elle représente un équilibre rare entre confort contemporain et authenticité rurale, à seulement 8 km d'Urbino.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville


Urbino 8 km
Gradara 35 km
Saint-Marin 40 km
Pesaro 42 km
Rimini 65 km
Gubbio 67 km
Bologne 177 km


Mer et lacs
Lac Trasimène 147 km
Mer Adriatique 50 km


Aéroports
Aéroport de Fano à 50 km
Aéroport de Rimini à 59 km
Aéroport de Bologne à 180 km
Aéroport de Florence à 272 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


A pocos minutos de Urbino, ciudad de arte y Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, se alza esta espléndida casa de campo de principios del siglo XX, inmersa en la tranquilidad y el encanto atemporal de las onduladas colinas de Las Marcas.
La propiedad, restaurada con esmero, se extiende a lo largo de dos niveles con una superficie total de aproximadamente 300 metros cuadrados, rodeada por un parque privado de más de 7.800 metros cuadrados con un olivar, una piscina panorámica y un gran porche ideal para disfrutar del aire libre en cualquier estación.


COMPOSICIÓN INTERNA


Los interiores, cálidos y acogedores, están organizados en dos plantas conectadas por una escalera interior.
En la planta baja hay un luminoso salón con chimenea, dos amplias habitaciones dobles y un baño con ducha. El salón da a una pequeña zona de estar que se abre directamente a un pequeño porche exterior, ideal para relajarse.
La planta baja, que también tiene acceso directo al jardín y a la piscina, cuenta con una sala de estar con cocina integrada e isla central, dos dormitorios dobles adicionales y un baño con ducha.
Las habitaciones se caracterizan por materiales de calidad que confieren a la casa rural un ambiente auténtico a la vez que elegante.


ESTADO Y ACABADOS


La casa de campo ha sido renovada con esmero y respeto por la tradición local.
Las vigas de madera a la vista y los suelos de terracota hechos a mano crean un equilibrio perfecto entre autenticidad y confort moderno.
Todos los marcos de las ventanas son de madera con mosquiteras, las puertas originales han sido restauradas y decoradas, y la entrada está equipada con una puerta de seguridad.
La propiedad también cuenta con un sistema de domótica, aire acondicionado, chimenea, videovigilancia y calefacción de metano.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


Rodeada por un parque privado completamente vallado, la casa de campo se integra armoniosamente en el paisaje circundante.
El jardín, cuidado con esmero, cuenta con macizos de rosas, adelfas, geranios y jazmines, que se alternan con moreras y madroños, y rincones aromáticos de lavanda, tomillo, romero y salvia.
El olivar de aproximadamente 145 árboles nos permite producir un excelente aceite de oliva virgen extra.
La piscina panorámica (12 x 5 m), con revestimiento azul claro, ofrece una vista abierta del paisaje de Marche, mientras que el porche es el espacio ideal para almuerzos y cenas al aire libre.
La propiedad también incluye un horno de leña de ladrillo, un cuarto de servicio para guardar herramientas y un sistema de riego automatizado alimentado por dos pozos y la red de agua potable.


USO Y POTENCIAL


Esta encantadora propiedad es ideal para aquellos que desean disfrutar de la privacidad y la tranquilidad del campo, pero que a la vez desean estar cerca de los principales centros artísticos y culturales de la región de Marche.
Perfecta como residencia privada, casa de vacaciones o exclusiva casa de campo, representa un raro equilibrio entre confort contemporáneo y autenticidad rural, a tan solo 8 km de Urbino.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad


Urbino 8 km
Gradara 35 km
San Marino 40 km
Pesaro 42 km
Rimini 65 km
Gubbio 67 km
Bolonia 177 km


Mar y lagos
Lago Trasimeno 147 km
Mar Adriático 50 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Fano a 50 km
Aeropuerto de Rimini a 59 km
Aeropuerto de Bolonia a 180 km
Aeropuerto de Florencia a 272 km