Сельский дом 3 спальни, 640 м²

Урбино, Пезаро-э-Урбино (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION




In a panoramic position within the Cesane Park, a short distance from Urbino, we offer a historic farmhouse that once belonged to the Papal States.
The images presented are illustrative renderings, created to offer a vision of the spaces; the property currently requires internal completion.
INTERIOR SPACES
The property is spread over three levels with a total surface area of approximately 480 m2, preserving its period charm while combining it with modern comforts.
The ground floor features a bright living area with a kitchen, living room, and bathroom overlooking the garden. The first floor houses the sleeping area, consisting of three double bedrooms and three bathrooms.
On the second floor is a 15th-century watchtower, adorned with arched openings, a perfect setting for a study.
The residence includes a 160 m2 building to be completed, with plans for a possible BB with six en-suite bedrooms and a living area.

OUTDOOR SPACES


The property is surrounded by a private park of approximately 4,000 square meters, where a swimming pool could be built. A barbecue area with a stone-clad wood-fired oven further enhances the outdoor area, making it ideal for entertaining.

STATE AND FINISHES


The home has undergone a meticulous renovation that has preserved its original features, such as the exterior stone walls and exposed wooden beams inside, while incorporating modern solutions, such as underfloor heating, a solar panel heating system, a central vacuum system, and a home automation system for monitoring the electrical systems.

USE AND POTENTIAL




This property is the ideal solution for those seeking an exclusive private residence surrounded by nature, but it is also perfect as a holiday rental, thanks to its secluded location and proximity to one of the most renowned art cities in the Marche region.

DISTANCES AND POSITIONS


City
Urbino 7.9 km
Fano 44 km
Genga 67 km
Ancona 109 km
Rome 276 km
Florence 192 km

Sea and Lakes
Adriatic Sea 44km
Conero Riviera 110 km
Lake Fiastra 139 km

Airports
Rimini Airport 54 km
Ancona Airport 83 km
Florence Airport 267 km
Rome Airport 302 km

OBJEKTBESCHREIBUNG




In Panoramalage im Cesane-Park, unweit von Urbino, bieten wir ein historisches Bauernhaus an, das einst dem Kirchenstaat gehörte.
Die gezeigten Bilder sind illustrative Darstellungen, die einen Eindruck der Räumlichkeiten vermitteln sollen; das Objekt muss derzeit noch innen fertiggestellt werden.
INNENRÄUME
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² und bewahrt seinen historischen Charme, während es diesen mit modernem Komfort verbindet.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer mit Blick auf den Garten. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume mit drei Doppelzimmern und drei Badezimmern.
Im zweiten Stock befindet sich ein Wachturm aus dem 15. Jahrhundert mit gewölbten Öffnungen - ein idealer Ort für ein Arbeitszimmer.
Zu dem Anwesen gehört ein noch zu errichtendes 160 m² großes Gebäude, in dem möglicherweise ein Bed Breakfast mit sechs Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Wohnbereich untergebracht werden soll.

AUSSENBEREICHE


Das Anwesen ist von einem ca. 4.000 Quadratmeter großen Privatpark umgeben, in dem ein Swimmingpool errichtet werden könnte. Ein Grillplatz mit einem steinverkleideten Holzofen wertet den Außenbereich zusätzlich auf und macht ihn ideal für gesellige Stunden.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Haus wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der die ursprünglichen Merkmale, wie die äußeren Steinmauern und die freiliegenden Holzbalken im Inneren, erhalten blieben, während gleichzeitig moderne Lösungen wie Fußbodenheizung, eine Solaranlage, ein Zentralstaubsaugersystem und ein Hausautomationssystem zur Überwachung der elektrischen Anlagen integriert wurden.

NUTZUNG UND POTENZIAL




Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für alle, die einen exklusiven privaten Wohnsitz inmitten der Natur suchen, eignet sich aber dank seiner abgeschiedenen Lage und der Nähe zu einer der renommiertesten Kunststädte der Region Marken auch perfekt als Ferienimmobilie.

ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt
Urbino 7,9 km
Fano 44 km
Genga 67 km
Ancona 109 km
Rom 276 km
Florenz 192 km

Meer und Seen
Adriatisches Meer 44 km
Conero Riviera 110 km
Fiastra-See 139 km

Flughäfen
Flughafen Rimini 54 km
Flughafen Ancona 83 km
Flughafen Florenz 267 km
Flughafen Rom 302 km

DESCRIPTION DU BIEN




Située dans une position panoramique au sein du parc de Cesane, à proximité d'Urbino, nous proposons une ferme historique ayant appartenu aux États pontificaux.
Les images présentées sont des rendus illustratifs, créés pour donner un aperçu des espaces ; le bien nécessite actuellement des travaux d'aménagement intérieur.
ESPACES INTÉRIEURS
La propriété s'étend sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 480 m2, préservant son charme d'époque tout en l'associant au confort moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle de bains donnant sur le jardin. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de trois chambres doubles et de trois salles de bains.
Au deuxième étage se trouve une tour de guet du XVe siècle, ornée d'ouvertures cintrées, un cadre idéal pour un bureau.
La résidence comprend un bâtiment de 160 m² à achever, avec des plans pour un éventuel BB comprenant six chambres avec salle de bains privative et un espace de vie.

ESPACES EXTÉRIEURS


La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 4 000 mètres carrés, où il serait possible d'aménager une piscine. Un espace barbecue avec un four à bois habillé de pierre agrémente cet espace extérieur, idéal pour recevoir.

ÉTATS ET FINALES


La maison a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui a permis de préserver ses caractéristiques d'origine, telles que les murs extérieurs en pierre et les poutres en bois apparentes à l'intérieur, tout en intégrant des solutions modernes, comme le chauffage au sol, un système de chauffage par panneaux solaires, un système d'aspiration centralisée et un système domotique pour la surveillance des installations électriques.

UTILISATION ET POTENTIEL




Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée exclusive en pleine nature, mais elle est également parfaite comme location de vacances, grâce à son emplacement isolé et sa proximité avec l'une des villes d'art les plus renommées de la région des Marches.

DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Urbino 7,9 km
Fano 44 km
Genga 67 km
Ancône 109 km
Rome 276 km
Florence 192 km

Mer et lacs
Mer Adriatique 44 km
Riviera du Conero 110 km
Lac Fiastra 139 km

Aéroports
Aéroport de Rimini à 54 km
Aéroport d'Ancône à 83 km
Aéroport de Florence à 267 km
Aéroport de Rome 302 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD




En una posición panorámica dentro del Parque Cesane, a poca distancia de Urbino, ofrecemos una casa de campo histórica que una vez perteneció a los Estados Pontificios.
Las imágenes presentadas son renders ilustrativos, creados para ofrecer una visión de los espacios, la propiedad actualmente requiere terminación interna.
ESPACIOS INTERIORES
La propiedad se distribuye en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 480 m2, conservando su encanto de época combinándolo con las comodidades modernas.
La planta baja cuenta con un luminoso salón con cocina, salón y baño con vistas al jardín. La primera planta alberga la zona de noche, compuesta por tres dormitorios dobles y tres baños.
En el segundo piso hay una torre de vigilancia del siglo XV, adornada con aberturas arqueadas, un entorno perfecto para un estudio.
La residencia incluye un edificio de 160 m2 a completar, con planes para un posible BB con seis habitaciones en suite y una sala de estar.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE


La propiedad está rodeada por un parque privado de aproximadamente 4.000 metros cuadrados, donde se podría construir una piscina. Una zona de barbacoa con horno de leña revestido de piedra realza aún más el espacio exterior, ideal para el entretenimiento.

ESTADO Y ACABADOS


La casa ha sido objeto de una meticulosa renovación que ha conservado sus características originales, como las paredes exteriores de piedra y las vigas de madera vistas en el interior, al tiempo que incorpora soluciones modernas, como calefacción por suelo radiante, un sistema de calefacción con paneles solares, un sistema de aspiración central y un sistema domótico para monitorear los sistemas eléctricos.

USO Y POTENCIAL




Esta propiedad es la solución ideal para quienes buscan una residencia privada exclusiva rodeada de naturaleza, pero también es perfecta como alquiler vacacional, gracias a su ubicación apartada y proximidad a una de las ciudades de arte más reconocidas de la región de Marche.

DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad
Urbino 7,9 kilómetros
Fano 44 kilómetros
Genga 67 kilómetros
Ancona 109 kilómetros
Roma 276 km
Florencia 192 km

Mar y lagos
Mar Adriático 44 km
Riviera del Conero 110 km
Lago Fiastra 139 km

Aeropuertos
Aeropuerto de Rímini 54 km
Aeropuerto de Ancona 83 km
Aeropuerto de Florencia 267 km
Aeropuerto de Roma 302 km