Вилла 7 спальни, 310 м²

Петаччато, Кампобассо (провинция)

​​​​​​€ 0.968 миллиона Энергонезависимая Био-Усадьба: 3 Безбарьерные Зеленые Виллы ( 95м2+100м2=115м2) абсолютная ПРИВАТНОСТЬ между каждой в самодостаточном КОМПЛЕКСЕ, УНИВЕРСАЛЬНАЯ РОСКОШНАЯ УСАДЬБА, с Видом на Острова Тремити – Петаччато - ​​​​​​Описание недвижимости
Расположенная на живописных холмах Пьяно Крокчетта (Петаччато), всего в 1,5 км от центра города и в нескольких минутах от Адриатического моря, эта необыкновенная, недавно построенная эко-усадьба предлагает редкое сочетание современной экологической устойчивости, архитектурного дизайна и абсолютной независимости.
Расположенная на участке площадью более 1500 кв.м, собственность состоит из трех независимых, но искусно связанных между собой вилльных юнитов (приблизительно 310 кв.м общей жилой площади). Это идеальный выбор для многопоколенной семьи или высокодоходной эко-курортной / люкс B&B инвестиции. - Эксклюзивное расположение, Безопасность и КонфиденциальностьРасположенная в тихом, жилом, но полностью зеленом районе, усадьба пользуется стратегически выгодным и безопасным положением. Расположенная на пересечении двух тупиковых дорог, она исключает любой транзитный трафик, предлагая непревзойденную конфиденциальность и повышенную естественную безопасность, поскольку любой, кто входит, должен вернуться в город.
​​​​​​♿ Высокая доступность и безбарьерная жизнь
Усадьба продуманно спроектирована с акцентом на жизнь, ориентированную на будущее, и инклюзивность. 90% всего комплекса полностью безбарьерные, построенные на одном уровне, что делает их очень доступными для пожилых людей или людей с ограниченной подвижностью. Оставшиеся 10% (две мансардные комнаты и крыша-терраса юнита 3) могут быть легко сделаны полностью доступными с небольшой дополнительной инвестицией (например, домашним лифтом), превратив усадьбу в 100% удобный для инвалидных колясок роскошный оазис. - Здоровый образ жизни «Km 0» и «От моря к горам»
Жизнь здесь означает принятие подлинного итальянского образа жизни, ориентированного на оздоровление. В этом микрорегионе местные обычаи позволяют легко получать свежие, премиальные продукты «Km 0» непосредственно от местных производителей — включая ежедневные уловы свежей рыбы, высококачественное мясо и спелые на солнце фрукты и овощи, предлагая невероятные преимущества для здоровья и долголетия.
Кроме того, географический контраст волшебен: весной, во время первого купания в море, вы часто можете увидеть заснеженные вершины гор Маджелла и Гран Сассо, обрамляющие горизонт. - ​​​​​​Планировка и индивидуализация
Максимальный потенциал для индивидуализации, поскольку разрешение на строительство действует до начала следующего года!
Юнит владельца (приблизительно 100 кв.м): Разработан полностью на первом этаже с идеальной южной ориентацией для максимального естественного освещения. Полностью завершен по самым высоким стандартам и в настоящее время занят владельцем.
Юнит 2 (приблизительно 95 кв.м): Разработан на первом этаже, внешне отделан и готов для индивидуальной планировки и отделки интерьера.
Главный юнит 3 (приблизительно 115 кв.м): Разработан на первом этаже с двумя дополнительными комнатами в уютном мансарде (идеально подходит для панорамного мастер-сьюта). Отделан внешне и готов к полной индивидуализации интерьера.

Открытые пространства для всех вилл могут быть индивидуализированы: Просторный сад с большим пространством для строительства частного бассейна, большие крытые веранды и невероятные террасы на крыше, которые предлагают захватывающий вид, простирающийся до потрясающих островов Тремити — идеальное место для джакузи и лаунджа на закате.


☀️ 100% Зеленый, Самодостаточный и Готовый к автономной работе
Тщательно спроектированная и контролируемая непосредственно владельцем/строителем, усадьба имеет премиальную экологически чистую деревянную конструкцию, обеспечивающую первоклассную тепло- и звукоизоляцию, сохраняя при этом классический и элегантный внешний вид.
100% БЕЗ ГАЗА: Разработана для жизни с нулевым выбросами углерода (оценка класса энергоэффективности A4).
Современная фотоэлектрическая система со встроенными аккумуляторными батареями для полной энергетической независимости.
Системы напольного отопления и охлаждения, работающие от высокоэффективных тепловых насосов.
Частный водопровод: Усадьба расположена непосредственно над естественными подземными водоносными горизонтами, что дает уникальную возможность пробурить частную скважину для самопотребления. Это обеспечивает бесплатную, неограниченную воду для сада площадью 1500 кв.м и будущей службы технического обслуживания бассейна.
- Стратегическое расположение и время в пути
3 минуты (1,5 км) от исторического центра Петаччато (магазины, рестораны, услуги).
5 минут от пляжей с голубым флагом Петacciato Marina.
10-15 минут от популярных песчаных пляжей Сан-Сальво-Марина и Васто (регион Абруццо).
​​​​​​15 минут от оживленного прибрежного города Термоли (паромное сообщение с островами Тремити).
Менее чем за 1 час от потрясающего полуострова Гарданио и национального парка в Пуглиа.
1 час 30 минут от национального парка Маджелла (идеально подходит для походов весной/летом).
1 час 55 минут от Роккаразо, ведущего горнолыжного курорта Апеннин.
Немного больше 2 часов от исторической столицы Рима и знакового города Неаполь (с легким доступом к побережьям Амальфи и Сорренто).
Менее чем за 1 час от ближайшего международного аэропорта.
- Цена, завершение и варианты дробной продажи
€ 0.968М – Полностью завершено и готово к заселению (вся усадьба)
Эта точная архитектурная цена включает в себя премиальную внутреннюю отделку оставшихся 2 юнитов (индивидуальный пол, ванные комнаты и планировка) и полное озеленение сада площадью 1500 кв.м в экологическом стиле, разработанного в соответствии с предпочтениями покупателя. - Беспроблемная покупка недвижимости в Италии: банковская экспертиза и двуязычная поддержка
Покупка дома в Италии — это мечта, но бюрократия может вызывать беспокойство. Именно поэтому я рад предоставить вам в полное распоряжение свой профессиональный опыт, обеспечивая безопасную, прозрачную и без сюрпризов покупку.
Кто я и как я могу вам помочь:
Банковская экспертиза: Я много лет работал менеджером банка как в Германии, так и в Италии, непосредственно занимаясь продажей недвижимости и финансовыми операциями.
Native Italian & German: Я свободно владею обоими языками, полностью устраняя любые языковые барьеры.
Fluent English: Я четко и профессионально общаюсь с клиентами со всего мира.
Zero Stress: Я предлагаю свой уникальный опыт, чтобы обеспечить оптимизированную, быструю и безопасную обработку всей бюрократической документации.

​​​​​​Если вы предпочитаете, я буду направлять вас шаг за шагом до окончательного акта (rogito), взаимодействуя с профессионалами, которые будут рядом с вами.

Обратите внимание: В дополнение к реальным фотографиям завершенных частей, в этом объявлении включены несколько архитектурных визуализаций. Эти визуальные дизайны предназначены для предоставления вам вдохновляющих идей для потенциальных индивидуальных планировок, озеленения сада и премиального надземного бассейна (не надземного), которые могут быть полностью включены и завершены в рамках проекта «под ключ».

Примечание: Недвижимость также может быть приобретена в текущем состоянии с корректировкой цены. Кроме того, владелец готов рассмотреть предложения о покупке отдельных вилльных юнитов, цены на которые будут обсуждаться и согласовываться в зависимости от конкретного юнита и требуемой отделки.