Историческое здание 5 спальни, 493 м²

Сальчито, Кампобассо (провинция)

Эта уникальная собственность занимает частную часть элегантного палаццо Маркезале XV века, исторического дворянского поместья, расположенного в самом сердце средневековой деревни Сальцито, в аутентичном и нетронутом регионе Молизе.
Первоначально построенный как средневековый замок, этот дом датируется Средневековьем и позже был преобразован в Палаццо Маркезале, став резиденцией местных феодальных лордов. Эта часть здания служила жилыми помещениями для монахинь монастыря. Сегодня собственность сохраняет замечательные периодические особенности, включая оригинальные каменные детали, исторические полы, деревянные потолки и великолепный ручно вырезанный каменный камин, истинное выражение богатого архитектурного наследия здания.
Сальцито - очаровательная средневековая деревушка на холме, окруженная нетронутой природой, историей и подлинными итальянскими традициями. Расположенный в самом сердце Молизе, он предлагает идеальный баланс между тишиной и доступностью: адриатическое побережье находится примерно в 45 минутах езды на машине, а горы Матезе и горнолыжные курорты можно добраться примерно за 1 час. Деревня предоставляет необходимые повседневные услуги, в то время как близлежащие города Тривенто (15 минут) и Кампобассо (45 минут) предлагают более широкий спектр удобств, включая магазины, рестораны, медицинские услуги и культурные достопримечательности.
Собственность имеет площадь примерно 493 кадастровых квадратных метра и расположена на четырех этажах. Вход через древнюю каменную дверь ведет в традиционный прихожую с красивым каменным полом, из которой можно получить доступ к различным уровням собственности.
Первый этаж содержит основную жилую квартиру, полную исторического очарования и оригинальных особенностей. Он включает в себя традиционную кухню с камином, уютную зону отдыха с деревянными панелями потолка и винтажной плиткой, ведущую в элегантную гостиную. Эта замечательная гостиная имеет открытые деревянные балки, терракотовый пол, балкон с видом на деревню и окружающие холмы, а также впечатляющий ручно вырезанный каменный камин. Спальная зона состоит из трех спален: две двуспальные спальни, обе с балконами, включая одну с красивыми бочкообразными потолками, и одна односпальная спальня с бочкообразными потолками и оригинальной винтажной плиткой на полу. Этажом завершается большая ванная комната с ванной и душем, гостевой туалет и кладовая/панторий.
От прихожей ведет оригинальная каменная лестница на первый этаж, где вторая большая квартира предлагает отличный потенциал для восстановления. Планировка включает в себя входную комнату с оригинальным шахматным полом, балкон и исторические фрески, скрытые под более поздними покрытиями, которые потенциально могут быть восстановлены. Также есть кухня с камином, две большие центральные комнаты (одна с винтажной плиткой, а другая с терракотовым полом), обе с балконами, две меньшие комнаты, ранее использовавшиеся в качестве спален, ванная комната с ванной и дополнительная комната без окон. Часть крыши требует ремонта, и в настоящее время установлена временная защитная обшивка для предотвращения проникновения воды.
Собственность также включает в себя два больших полуподвальных этажа, сопоставимых по размеру с верхними уровнями, традиционно использовавшихся в качестве погребов и складских помещений. Эти пространства сохраняют свой исторический характер и могут быть доступны как изнутри, так и через независимый внешний вход. Оборудование отопительной системы, включая систему котла на пеллетах, находится в зоне подвала.
Электричество и вода подключены к квартире на первом этаже, а верхняя квартира требует новых электрических и сантехнических систем. Газ в настоящее время не подключен, и отопление для обитаемой квартиры обеспечивается печью, подключенной к котлу, расположенному в подвале.
Собственность предлагает редкую возможность жить в здании-памятнике, которому столетия, идеально подходящую для частного дома, дома для отдыха или эксклюзивного инвестиционного проекта. Окруженная мирными пейзажами и подлинными традициями Молизе, она представляет собой уникальную возможность владеть подлинным куском итальянской истории.

Ремонт
Работы по ремонту: ремонт не требуется на первом этаже. Полный ремонт на втором этаже
Ремонт крыши: часть крыши требует ремонта
Общее состояние собственности: пригодное для проживания
Дорога: асфальтированная дорога

Размеры
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Прихожая: 4,53 x 5,82 = 26,3646 кв.м

Кухня: 5,07 x 4,39 = 22,2573 кв.м

Лестничная площадка: 1,78 x 3,93 = 6,9954 кв.м

Кладовая: 2,72 x 3,86 = 10,4992 кв.м

Спальня: 4,57 x 5,12 = 23,3984 кв.м

Уголок для отдыха; 2,85 x 3,03 = 8,6355 кв.м

Ванная комната: 2,03 x 1,69 = 3,4307 кв.м

Гостиная: 5,60 x 4,02 = 22,512 кв.м

Коридор: 6,96 x 1,48 = 10,3008 кв.м

Спальня: 4,99 x 4,04 = 20,1596 кв.м

Ванная комната: 3,83 x 2,98 = 11,4134 кв.м

Спальня: 4,83 x 2,74 = 13,2342 кв.м

ВТОРОЙ ЭТАЖ

Комната с красной и черной плиткой: 4,58 x 5,39 = 24,6862 кв.м

Комната с терракотовым полом: 4,71 x 9,37 = 44,13 кв.м

Спальня: 5,26 x 4,06 = 21,3556 кв.м

Спальня 5,3 x 2,67 = 14,151 кв.м

Комната с шахматной плиткой: 9,41 x 4,48 = 42,1568 кв.м

Кухня: 4,39 x 5,74 = 25,1986 кв.м

ПОДВАЛ

Погреба: примерно 200 кв.м

Общая кадастровая площадь: 493 кв.м

Расстояния
Побережье: 50 км от адриатического побережья
Аэропорт: 127 км от аэропорта Пескара
Горнолыжный курорт: 67 км от горнолыжного курорта Капракотта