Вилла 6 спальни, 205 м²

Кастельверрино, Изерния (провинция)

Расположенная в тихой сельской местности Кастельверрино, эта эксклюзивная и полностью меблированная вилла предлагает редкую возможность приобрести действительно готовую к заселению недвижимость, окруженную пологими холмами и нетронутыми природными ландшафтами с открытыми панорамными видами во всех направлениях.
Кастельверрино - это небольшая и тихая деревня в регионе Молизе, идеально подходящая для тех, кто ищет уединение, природу и подлинность, при этом пользуясь близостью к необходимым услугам. Всего в 15 минутах езды находится Агноне, очаровательный и хорошо известный исторический город с магазинами, ресторанами, школами и всеми необходимыми удобствами. Недвижимость также удобно расположена примерно в 50 минутах от побережья, 40 минутах от Изернии и чуть более чем в час от горнолыжных склонов Роккаразо, предлагая превосходный баланс между морем, горами и сельской местностью.

В отличие от более коммерческих регионов, таких как Тоскана или Умбрия, Молизе остается подлинным, тихим и в значительной степени нетронутым, при этом предлагая доступ к городам, побережьям и аэропортам.

Почему эта недвижимость выделяется
* Новопостроенная вилла в традиционном итальянском стиле
* Готова к заселению (не требуется ремонт)
* Основной дом площадью около 200 кв.м
* Две независимые гостевые комнаты (идеально подходят для семьи или сдачи в аренду)
* Частный бассейн с панорамным видом
* 7050 кв.м земли с оливковыми деревьями
* Полная конфиденциальность, окруженная природой
* Примерно в 50 минутах от адриатического побережья
Доступ к собственности осуществляется через ворота и подвозит по очаровательной гравийной дороге, ведущей к вилле. Главная вилла расположена на двух этажах, имеет площадь около 200 кв.м и предлагает просторные и хорошо сбалансированные жилые помещения. На первом этаже находится большая открытая кухня и гостиная, наполненная естественным светом и открывающаяся непосредственно на открытые пространства, включая веранду из натурального камня и дерева с открытой кухней и обеденным столом, а также красиво оформленный сад с потрясающим панорамным видом. Этот уровень также включает в себя полную ванную комнату с ванной, душевой кабиной и двойной раковиной, а также удобную спальню с прямой выходом на улицу.
На втором этаже есть как независимый внешний вход, так и внутренний доступ по красивой лестнице. Лестница с ее декоративными ковковыми перилами и ступенями из натурального камня является очаровательной архитектурной особенностью, которая идеально сочетает в себе деревенский характер с изысканной элегантностью. Верхний этаж также включает в себя три дополнительные двухместные спальни с теми же открытыми деревянными балками и крышей и вторую полную ванную комнату с двойной раковиной и душевой кабиной.
Кроме того, в собственности есть две независимые гостевые апартаменты. Первая гостевая комната расположена на двух этажах и имеет площадь около 47 кв.м. Ее вход открывается на приватную и очаровательную террасу, обставленную столом, стульями и шезлонгами. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня и уютная гостиная с камином и диван-кроватью. На верхнем этаже находится двухместная спальня с собственной ванной комнатой с душем. Этот блок также имеет частные ворота, что делает его идеальным для сдачи в аренду. Второй гостевой блок предлагает спальню с ванной комнатой и душевую кабину на открытом воздухе, идеально подходящую для гостей или использования у бассейна.
Расположенная на просторном участке площадью 7050 кв.м, собственность включает в себя бассейн и обширные открытые пространства и землю с фруктовыми деревьями и оливковой рощей, а также функционирующий колодец, создавая мирную и приватную обстановку. В собственности также есть два больших крытых парковочных места.
Вилла находится в отличном состоянии. Она полностью оборудована электричеством, водой, газом, центральным отоплением и всеми современными удобствами и готова к заселению.

Земля
Общая площадь земли: 7050 кв.м
Тип земли: сад с фруктовыми деревьями и оливковой рощей

Ремонт
Работы по ремонту: не требуется ремонт
Ремонт крыши: в идеальных условиях
Общее состояние недвижимости: готова к заселению
Дорога к собственности: ворота

Размеры
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Кухня и гостиная: 8,69 x 8,57 = 74,47 кв.м

Ванная комната: 4,02 x 2,76 = 11,09 кв.м

Спальня: 5,19 x 4,05 = 21,01 кв.м


ВТОРОЙ ЭТАЖ

Прихожая: 6 x 6,10 = 36,6 кв.м

Спальня: 4,31 x 4,00 = 17,24 кв.м

Спальня: 4,33 x 3,97 = 17,19 кв.м

Спальня: 4,56 x 4,02 = 18,33 кв.м

Ванная комната: 2,20 x 4,07 = 8,95 кв.м

Всего: 204,88 кв.м


ГОСТЕВАЯ КОМНАТА 

Кухня: 3,94 x 3,94 = 15,52 кв.м

Гостиная: 3,87 x 3,83 = 14,82 кв.м

Спальня: 3,73 x 3,83 = 14,28 кв.м

Ванная комната: 1,68 x 1,20 = 2,01 кв.м

Всего: 46,63 кв.м


ГОСТЕВОЙ БЛОК

Спальня: 3,36 x 3,29 = 11,05 кв.м

Ванная комната: 0,98 x 1,69 = 1,65 кв.м

Всего: 12,7 кв.м

Расстояния
Побережье: 61 км от адриатического побережья
Аэропорт: 138 км от аэропорта Пескара
Горнолыжный курорт: 55 км от горнолыжных склонов Роккаразо